К делу № 2 – 3130/2010Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2010 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Михайлишиной Ларисы Даниловны к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», третье лицо МДОУ ДС КВ № 11 о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,-
УСТАНОВИЛ:
Истица просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, расположенному по адресу: г. Ейск, ул. <адрес>.
Истица в судебное заседание не явилась.
Представитель МУ «Управлению архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» по доверенности Пархоменко Н.Ю. в судебное заседание явилась.
Представитель МДОУ ДС КВ № 11 в суд не явился, просят дело рассмотреть в их отсутствие, в удовлетворении иска не возражают.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником <адрес> жилом <адрес> в г. Ейске, на основании договора приватизации от 03 марта 1993 года №. Принадлежащая истице квартира расположена на втором этаже дома, на первом этаже которого расположен детский сад № 11. Окна жилых помещений № 2 и № 3 квартиры выходят на крышу детского сада, что уже приводило к проникновению в нее и незаконному завладению имуществом истицы недобросовестными гражданами. Поэтому, в целях улучшения условий проживания членов ее семьи и ограничения доступа в помещения квартиры из вне, истицей самостоятельно была произведена перепланировка и переустройство квартиры, а именно:
- устройство проема в помещении № 9, путем разборки оконного и дверного проема с образованием помещения № 12 площадью 4,0 кв.м.;
- изменение ограждающих конструкций балкона;
- демонтаж оконно-дверного проема в помещении № 2 с установкой пластиковой оконно-дверной перегородки и увеличением площади лоджии помещение № 10 до 6,6 кв.м.;
- установка пластиковой перегородки с образованием помещения № 11 площадью 3,2 кв.м.
В результате произведенной истицей перепланировки и переустройства площадь квартиры изменилась на 4,8 кв.м. за счет вспомогательной площади холодных помещений (лоджии № 10, балконов № 11, 12).
Желая оформить документально произведенные истицей изменения <адрес> по выше указанному адресу, она обратился с заявлением в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», но ей было письмом от 17.09.2010 года отказано в оформлении технической документации на произведенные истицей изменения, в связи с не предоставлением необходимых документов.
Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются пава и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключения строительно-технической экспертизы проведенной по определению Ейского городского суда от 29 октября 2010 года сохранение <адрес>, расположенной по адресу: г. Ейск, ул. <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемый законом интересы других лиц.( л.д.16-20).
Представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района и МУ «Управлению архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» по доверенности Пархоменко Н.Ю. ознакомившись с результатами экспертизы, удовлетворение иска оставляет на усмотрение суда.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, 29 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, расположенному по адресу: г. Ейск, ул. <адрес>.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарский краевой суд краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий …………………………