К делу № 2 – 3096/2010ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 декабря 2010 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Муниципального учреждения «Отдел муниципальных ресурсов Ейского городского поселения Ейского района» к Шевцовой Екатерине Витальевне, Митькову Олегу Витальевичу, третье лицо Арзамасцев Сергей Иванович о прекращении права собственности на домовладение и о продаже с публичных торгов данного домовладения,-
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд:
- прекратить право собственности гражданки Митьковой Е.В. (Шевцовой) на 1/2 долю жилого дома, литера А, общей площадью 25,4 кв.м., расположенного в городе Ейске по <адрес> в связи с бесхозяйственным его содержанием;
- прекратить право собственности гражданина Митькова О.В. на 1/2 долю жилого дома, литера А, общей площадью 25,4 кв.м., расположенного в городе Ейске по <адрес> в связи с бесхозяйственным его содержанием;
- принять решение о продаже с публичных торгов муниципальным
учреждением «Отдел муниципальных ресурсов Ейского городского поселения Ейского района» жилого дома, литера А, общей площадью 25,4 кв.м. расположенного в городе Ейске по <адрес>, с выплатой собственникам Митьковой Е.В. (Шевцовой) и Митькову О.В., вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Представитель истца МУ «Отдел муниципальных ресурсов Ейского городского поселения Ейского района» по доверенности Лукьянчиков К.С. в судебное заседание явился, настаивает на удовлетворении исковых требований
Ответчики Шевцова Е.В. в судебное заседание не явилась, проживает в г.Санкт-Петербург, корреспонденция возвращается с отметкой истечения срока хранения.. ( л.д.27-28,30-31).
Ответчик Митьков О.В. в суд не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен, последствия согласия с иском ему разъяснены и понятны., свою долю дома, отдельно стоящее двухэтажное домовладение, выстроенное с разрешения Шевцовой Е.В. (л.д.18), продал Арзамасцевым, не претендует на компенсацию от продажи с публичных торгов средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.(л.д.44-45)
Арзамасцевы С.И. и А.С. в судебное заседание не явились, исковые требования считают обоснованными и подлежащими удовлетворению, просят слушать дело в их отсутствие.
Представитель истца просит рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
В соответствии со ст. 233 ч.1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд протокольно определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено что, В адрес главы Ейского городского поселения Ейского района обратился гражданин Арзамасцев С.И. проживающий в городе Ейске по <адрес> являющийся собственником ? доли жилого дома, литера Б, на основании договора купли-
продажи от 27 июня 2005 года. В данном заявлении гражданин Арзамасцев С.И. сообщал главе Ейского городского поселения Ейского района о том, что
собственниками второго домовладения (литера А) являются гражданин Митьков О.В. (1/2 доля) и гражданка Митькова Е.В. (Шевцова) (1/2 доля). Право собственности указанных граждан на указанное домовладение (литера А) возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти гражданки Хрюкиной К.И. Наследственное имущество состоит из жилого саманного дома с пристройкой (литера А) общей площадью 43,85 кв.м., расположенного в городе Ейске по <адрес>.
19 июля 1994 года гражданка Митькова Е.В. (Шевцова) в телеграмме дала свое согласие гражданину Митькону О.В. на снос части дома и сараев (литеры Б, Г), а также на строительство нового 2-х этажного дома. 16 августа 1994 года постановлением главы администрации города Ейска № № Митькову О.В. был разрешен снос его части жилого дома и строительство нового отдельно стоящего двухэтажного жилого дома. 09 июля 2003 года жилой дом (литера Б) принят в эксплуатацию по акту № №. 19 октября 2004 года Митьков О.В. подарил Митьковой М.В. часть дома литера Б. По договору купли-продажи от 27 июня 2005 года Митьков О.В. и Митькова М.В. продали каждый свою часть дома литера «Б» Арзамасцевым.
По данным филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по
Ейскому району в настоящее время собственниками
домовладения, расположенного в городе Ейске по <адрес> числятся: - литера Б - Арзамасцев С.И. и Арзамасцева А.С.;
- литера А - Митьков О.В. и Митькова Е.В.
Митькова Е.В. (Шевцова) и Митьков О.В. более 15 лет не осуществляют
ремонт своего домовладения (литера А) и в нем никто не проживает. Отсутствие должного содержания имущества в течение длительного времени подвергло данное домовладение (литера А) разрушению. Данный факт гражданин Арзамасцев С.И. подтверждает прилагаемым к его заявлению техническим заключением № 011-10 ООО «Агатэкс», которым общее техническое состояние несущих и ограждающих конструкций одноэтажного жилого дома, расположенного в городе Ейске по <адрес> (литера А) признано аварийным. Письмом от 26 мая 2009 года Арзамасцев С.И. предупредил Митькову Е.В. (Шевцову) о необходимости демонтажа аварийного дома. Письмом от 3 июня 2010 года Арзамасцев С.И. повторно предупредил Митькову Е.В. (Шевцову) о необходимости демонтажа аварийного дома. Но данное письмо Митьковой Е.В. (Шевцовой) получено не было, корреспонденция возвращена за истечение срока хранения на почте.
В своем заявлении гражданин Арзамасцев С.И. просит принять меры к собственникам домовладения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Уполномоченным отраслевым органом администрации Ейского городского поселения Ейского района, осуществляющим исполнительные и распорядительные функции в области владения, пользования и распоряжения объектами муниципальной собственности, является муниципальное учреждение «Отдел муниципальных ресурсов Ейского городского поселения Ейского района» (далее - Отдел).
Письмами от 20 августа 2010 года № № и № «Об устранении нарушений» Отдел предупредил граждан Митькову Е.В. (Шевцову) и Митькова О.В. о необходимости устранения нарушений, которые привели принадлежащее им домовладение (литера А) в аварийное состояние. Кроме того, им было сообщено, что с целью недопущения дальнейшего разрушения имущества в связи с ухудшением погодных условий, им необходимо в десятидневный срок с момента получения предупреждения известить Отдел и Арзамасцева С.И. о принятии мер по устранению вышеуказанного нарушения, а в случае невыполнения предупреждения в вышеуказанный срок Отдел будет вынужден обратиться в Ейский городской суд с исковым заявлением о принятии решения по продаже с публичных торгов принадлежащего им домовладения с выплатой вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Письма истца, ответчиками получены не были. Письмо, направленное в адрес гражданки Митьковой Е.В. (Шевцовой) было возвращено в адрес Отдела с пометкой «истек срок хранения».
Согласно ст. 293 ГК РФ – если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения – также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
08 октября специалистами Отдела была проведена выездная проверка, в результате которой было установлено, что нарушения так и не устранены, что подтверждается фотоматериалами приложенными к делу.
Так же, в соответствии со ст. 293 ГК РФ – если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Ответчик Митьков О.В. с исковыми требованиями согласен, последствия согласия с иском ему разъяснены и понятны и как не нарушающие прав сторон и третьих лиц принят судом.
Руководствуясь ст. 293 ГК РФ, ст. 194-198, 199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Муниципального учреждения «Отдел муниципальных ресурсов Ейского городского поселения Ейского района» к Шевцовой Екатерине Витальевне, Митькову Олегу Витальевичу, третье лицо Арзамасцев Сергей Иванович о прекращении права собственности на домовладение и о продаже с публичных торгов данного домовладения - удовлетворить.
Прекратить право собственности гражданки Митьковой Екатерины Витальевны (Шевцовой) на ? долю жилого дома, литера А, общей площадью 25,4 кв.м., расположенного в г. Ейске по ул. <адрес> в связи с бесхозяйственным его содержанием.
Прекратить право собственности гражданина Митькова Олега Витальевича на ? долю жилого дома, литера А, общей площадью 25,4 кв.м., расположенного в г. Ейске по ул. <адрес> в связи с бесхозяйственным его содержанием.
Осуществить продажу с публичных торгов муниципальным учреждением «Отдел муниципальных ресурсов Ейского городского поселения Ейского района» жилого дома, литера А, общей площадью 25,4 кв.м. расположенного в городе Ейске по <адрес>, с выплатой собственнику Митьковой Екатерине Витальевне (Шевцовой) вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней по истечении семидневного срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, со дня вручения ему копии этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий