2-2759.10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 ноября 2010 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Овчаренко Н.В.
при секретаре Грибановой Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Грузиновой Ирины Васильевны к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», Управление муниципальных ресурсов МО Ейского городского поселения Ейского района о признании права собственности на гараж, з/лица:, ГК «Маяк».
УСТАНОВИЛ:
Грузинова И.В., обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу: г. Ейск, ул. <данные изъяты> ГК «Маяк».
Представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в её отсутствие, решение на усмотрение суда (л.д. 50).
Представитель Управления муниципальных ресурсов МО Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом (л.д. 48).
Председатель ГК «Маяк», в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Как установлено в судебном заседании, Грузинова И.В. с 1988 года является владельцем гаражного бокса № в гаражном кооперативе «Маяк» по адресу: г. Ейск, ул. <данные изъяты>. Все это время в течение 22-х лет она добросовестно и открыто владеет и пользуется своим гаражом. Но право собственности на гаражный бокс за ней не зарегистрировано. Она намерена зарегистрировать свое право в соответствии с законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
20 июля 2010 года Грузинова И.В. обратилась в регистрационную службу с заявлением о регистрации права собственности в упрощенном порядке. Регистрация права приостановлена до 30 ноября 2010 года, поскольку ею не представлены документы о принятии в эксплуатацию гаражного бокса и о праве на землю (л.д. 27, 28).
Истица обратилась с заявлением в Управление архитектуры и градостроительства об оформлении техдокументации на гаражный бокс, но ей было отказано, поскольку не оформлено её право на земельный участок (л.д. 30). Грузинова И.В. также обратилась в Управление муниципальных ресурсов с заявлением об оформлении земельно-правовой документации на часть земельного участка под существующим гаражом. 9 июня 2010 года письмом № истице было отказано по причине отсутствия у неё документов подтверждающих право на объект недвижимого имущества, то есть на гаражный бокс № (л.д. 31).
Таким образом, истица не имеет возможности ни оформить техдокументацию на гаражный бокс, ни документы на часть земельного участка под гаражным боксом. И как следствие она не может зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс.
У истицы имеется технический паспорт (л.д. 14-21), кадастровый паспорт на гаражный бокс (л.д. 22-24), изготовленные ФГУП КК «Ростехинвентаризация». Инвентаризационная стоимость гаражного бокса согласно технического паспорта <данные изъяты> руб. Земельный участок под гаражным кооперативом «Маяк» площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет №:<данные изъяты>. Имеется справка председателя гаражного кооператива «Маяк» о принадлежности истице данного гаража (л.д. 13). Иных документов у неё нет и восстановить их она не имеет возможности.
Грузинова И.В. открыто и добросовестно владеет и пользуется своим гаражным боксом в течение более 15 лет, оплачивает членские взносы в кооператив.
В соответствии с заключением строительно-технической экспертизы эксперт приходит к выводу, что Грузиновой И.В. возведен в 1988 году гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Маяк» по <адрес> в г. Ейске на основании решения горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления главы г. Ейска от ДД.ММ.ГГГГ №, с выделением ей места под гаражный бокс, состоящий из бокса для стоянки автотранспорта литер «Г», подвального помещения литер «под Г», навеса литер «1».
Обследуемый гаражный бокс литер «Г» и подвал литер «под Г», навес литер «1» выполнены с соблюдением строительных норм и правил:
СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия»
СНиП 21.01- 97 * «Пожарная безопасность зданий и сооружений «СНиП 11-26-76 «Кровля»
СНиП 11-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции»
Визуальным обследованием нарушений основных несущих конструкций стен и перекрытий (трещин, изгибов, деформаций) - не установлено. Гаражный бокс литер «Г», подвал литер «под Г», навес литер «1» - находятся в работоспособном состоянии.
Общее техническое состояние гаражного бокса № литер «Г» с подвалом литер «под Г», навесом литер «1» - хорошее.
Угрозу жизни и здоровью построенный Грузиновой И.В. гаражный бокс №, состоящий из бокса литер «Г» и подвального помещения литер «под Г», навеса литер «1» - окружающим и эксплуатирующим его - не создает, права и законные интересы владельцев соседних боксов № и № - не нарушает, и может быть оставлен для дальнейшей эксплуатации (л.д. 36-44).
При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Грузиновой Ириной Васильевной право собственности на гаражный бокс № литер Г площадью <данные изъяты> кв.м. с подвалом литер под Г площадью <данные изъяты> кв.м. общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: г. Ейск, ул. <данные изъяты> ГК «Маяк», с кадастровым номером <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий Овчаренко Н.В.