ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
г. Ейск 15 декабря 2010 года.
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Усатой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Антонову Юрию Олеговичу, Грищенко Геннадию Валентиновичу, Грищенко Екатерине Витальевне, об обращении взыскания на заложенное имущество,-
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд и просит обратить взыскании на дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, в том числе определить размер суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества в размере 1948830,37 рублей, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) в размере 1882162,93 рублей, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом в размере 43044,07 рублей, а также начисленные пени в размере 23623, 37 рублей, а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день реализации дома и земельного участка определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 12,25% годовых и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу в размере 1882162,93 рублей; определить способ реализации дома и земельного участка исходя из оценки данного недвижимого имущества, указанной в закладной в размере дома – 1754277 рублей, земельного участка – 1155883 рублей; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а также расходы по продаже заложенного имущества.
При рассмотрение дела стороны пришли к соглашению и просят суд утвердить мировое соглашение на следующих условиях:
1. ответчики обязуются: до ДД.ММ.ГГГГ оплатить истцу уплаченную им при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 4000 рублей, до ДД.ММ.ГГГГ оплатить истцу сумму просроченной задолженности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 114392,16 рублей, с учетом начисленных процентов и пеней на дату фактического погашения просроченной задолженности и с учетом ежемесячного плтежа за декабрь в размере 24421,93 рублей. Остаток задолженности по основной сумме долга на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1848673,05 рублей.
2. начиная с января 2011 года ответчики обязуются осуществлять ежемесячные платежи в размере 24421,93 рублей в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и информационным расчетом ежемесячных платежей к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Исполнение ответчиками обязательств, предусмотренных настоящим пунктом осуществляется путем безналичного перечисления на расчетный счет истца.
3. при неисполнении или ненадлежащем исполнении ответчиками обязательства, предусмотренного п.2, истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратиться за получением исполнительного листа в Ейский городской суд. В рамках исполнительного производства осуществляется реализация заложенного недвижимого имущества – жилого дома (3 комнаты, 81,2 кв.м. общей площади, в том числе 57,6 кв.м. - жилой) и земельного участка (площадью 790 кв.м.), расположенных по адресу: <адрес>, путем проведения публичных торгов, с установлением начальной продажной цены исходя из закладной, в размере дома – 1754277 рублей и земельного участка – 1155833 рублей.
4. в случае, предусмотренном п.3, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества – жилого дома с земельным участком в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы: остаток неисполненных обязательств по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование остатком неисполненных обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (основному долгу) за период просрочки очередного ежемесячного платежа согласно Графику платежей из расчета 12,25% годовых, пени за нарушение сроков уплаты очередного ежемесячного платежа согласно Графику платежей из расчета 0,2% от неуплаченного платежа за каждый календарный день просрочки, государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере 4000 рублей; в случае предоставления ответчиками в орган, осуществляющий исполнительное производство, документов, подтверждающих частичную или полную уплату сумм, перечисленных выше до момента реализации жилого дома с земельным участком, уплаченные ответчиками суммы из стоимости реализованного недвижимого имущества в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) не взыскиваются; при расчете остатка суммы - остаток неисполненных обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ из указанной суммы вычитывается только та часть платежей, которая направлялась в счет погашения основного долга; расходы по реализации заложенного имущества возлагаются на ответчиков
5. во всем остальном, что прямо не предусмотрено мировым соглашением, правоотношения сторон регламентируются кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ.
Положения ст. ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и поняты, стороны осознают последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, а именно то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Принимая решение об утверждении мирового соглашения между сторонами, суд исходил из положений ст. 39 ГПК РФ, согласно которым суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.
В судебном заседании нарушения прав и законных интересов сторон, третьих лиц, судом не установлено.
При таких обстоятельствах суд считает, что мировое соглашение между сторонами подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 39, 212, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение.
1. Обязать Антонова Юрия Олеговича, Грищенко Геннадия Валентиновича, Грищенко Екатерину Витальевну в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
2. Обязать Антонова Юрия Олеговича, Грищенко Геннадия Валентиновича, Грищенко Екатерину Витальевну в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» сумму просроченной задолженности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 114392 (сто четырнадцать тысяч триста девяносто два) рубля 16 (шестнадцать) копеек, с учетом начисленных процентов и пеней на дату фактического погашения просроченной задолженности и с учетом ежемесячного платежа за декабрь в размере 24421 (двадцать четыре тысячи четыреста двадцать один) рубль 93 (девяносто три) копейки. Остаток задолженности по основной сумме долга на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1848673 (один миллион восемьсот сорок восемь тысяч шестьсот семьдесят три) рубля 05 (пять) копеек.
3. Обязать Антонова Юрия Олеговича, Грищенко Геннадия Валентиновича, Грищенко Екатерину Витальевну начиная с января 2011 года осуществлять ежемесячные платежи в размере 24421 (двадцать четыре тысячи четыреста двадцать один) рубль 93 (девяносто три) копейки, путем безналичного перечисления на расчетный счет ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»: расчетный счет № в центральном филиале Банка «Возрождение» (ОАО) <адрес>, К/с №, БИК №, ИНН/КПП №, в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и информационным расчетом ежемесячных платежей к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении Антоновым Юрием Олеговичем, Грищенко Геннадием Валентиновичем, Грищенко Екатериной Витальевной обязательств, предусмотренных п.3, ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратиться за получением исполнительного листа в Ейский городской суд. В рамках исполнительного производства осуществляется реализация заложенного недвижимого имущества – жилого дома (3 комнаты, 81,2 кв.м. общей площади, в том числе 57,6 кв.м. - жилой) и земельного участка (площадью 790 кв.м.), расположенных по адресу: <адрес>, путем проведения публичных торгов, с установлением начальной продажной цены исходя из закладной, в размере дома – 1754277 рублей и земельного участка – 1155833 рублей. В данном случае, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества – жилого дома с земельным участком в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы: остаток неисполненных обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование остатком неисполненных обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (основному долгу) за период просрочки очередного ежемесячного платежа согласно Графику платежей из расчета 12,25% годовых, пени за нарушение сроков уплаты очередного ежемесячного платежа согласно Графику платежей из расчета 0,2% от неуплаченного платежа за каждый календарный день просрочки, государственная пошлина, уплаченная ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» при подаче искового заявления в размере 4000 рублей; в случае предоставления Антоновым Юрием Олеговичем, Грищенко Геннадием Валентиновичем, Грищенко Екатериной Витальевной в орган, осуществляющий исполнительное производство, документов, подтверждающих частичную или полную уплату вышеперечисленных сумм, до момента реализации жилого дома с земельным участком, уплаченные Антоновым Юрием Олеговичем, Грищенко Геннадием Валентиновичем, Грищенко Екатериной Витальевной суммы из стоимости реализованного недвижимого имущества в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) не взыскиваются; при расчете остатка суммы - остаток неисполненных обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ из указанной суммы вычитывается только та часть платежей, которая направлялась в счет погашения основного долга; расходы по реализации заложенного имущества возлагаются на Антонова Юрия Олеговича, Грищенко Геннадия Валентиновича, Грищенко Екатерину Витальевну.
Во всем остальном, что прямо не предусмотрено мировым соглашением, правоотношения сторон регламентируются кредитным договором №№ от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая то обстоятельство, что в споре между сторонами разрешен предмет и основания спора, стороны претензий друг к другу не имеют, то суд считает необходимым производство по делу прекратить.
Определение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд в срок десять дней.
Председательствующий