Г. Ейск 16 декабря 2010 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Усатой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Яковлева Николая Михайловича к ООО «Гражданпромстрой», третье лицо – Ейский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности на гаражный бокс,-
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, размерами 6х4 м. по адресу: <адрес>, <адрес>
В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор на строительство гаражного бокса № по адресу: <адрес>, <адрес> 1/1 размерами 6х4м., стоимость которого, установленная п.1.1 указанного договора в размере 125000 рублей, была оплачена истцом в полном объеме.06.06.2006 года истцом был принят указанный гаражный бокс по акту приема – передачи. Однако при обращении истца в Ейский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по вопросу регистрации права собственности на гаражный бокс №, ему в устной форме было отказано по причине отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Истец в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Третье лицо - представитель Ейского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчик – представитель ООО «Гражданпромстрой» в судебном заседании пояснил, что против удовлетворения исковых требований не возражает.
Законность строительства спорного гаража подтверждается следующими материалами дела.
Постановлением Главы г. Ейска от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого ООО «Гражданпромстрой» разрешено строительство гаражных боксов: номера 1-8 – двухэтажные, № – одноэтажные по <адрес> (л.д.18) в соответствии с проектом, утвержденным начальником МУ «Управление архитектуры и градостроительства г. Ейска» (л.д.25-26)
Заключением по предоставлению земельного участка ООО «Гражданпромстрой» под строительство гаражных боксов в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением архитектуры и градостроительства г. Ейска (л.д.19)
Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением архитектуры и градостроительства инспекции государственного архитектурно-строительного надзора администрации г. Ейска, согласно которого ООО «Гражданпромстрой» разрешено строительство гаражных боксов по адресу: г. <адрес> <адрес> (л.д. 20).
Актом приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденного постановлением главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому гаражные боксы по адресу : г. <адрес> <адрес> № сданы подрядчиком и приняты заказчиком (л.д. 22-24).
Согласно технического паспорта гаражного бокса №, расположенного по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указанный гаражный бокс состоит из: гаражного бокса литер Г площадью 19,8 кв.м. и подвала литер под Г площадью 20,0 кв.м. (л.д.8-17).
Правомерность владения истца гаражным боксом подтверждается следующими документами.
ДД.ММ.ГГГГ между Яковлевым Н.М. и ООО «Гражданпромстрой» заключен договор на строительство гаражного бокса №, согласно которого ООО «Гражданпромстрой» обязуется выполнить работы по строительству гаражного бокса № по адресу: <адрес>, <адрес> размерами 6х4м., а Яковлев Н.М. – принять результат их работы и уплатить обусловленную цену (л.д.4-5).
ДД.ММ.ГГГГ по акту приема- передачи гаражного бокса, Яковлев Н.М. принял гаражный бокс №, расположенный в <адрес> (л.д.6), и согласно справки ООО «Гражданпромстрой» № от ДД.ММ.ГГГГ оплатил полностью стоимость гаражного бокса № <адрес> в сумме 125000 рублей (л.д.7).
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Переход права собственности на спорное недвижимое имущество в соответствии со ст. 131 ГК РФ подлежит обязательной регистрации.
При таких обстоятельствах иск следует удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Яковлевым Николаем Михайловичем право собственности на гаражный бокс № размерами 6 х 4 метра, с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в Ейском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий