К делу № 2 – 2881/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
г. Ейск 08 декабря 2010 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Усатой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прянишникова Виктора Ивановича к МУ «Управлению муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район», третьи лица – Троцан Ольга Герасимовна, Троцан Алексей Кондратьевич, Павлова Лолита Анатольевна, Адамьянц Сергей Иванович, Митракова Алла Васильевна, Чайкин Юрий Анатольевич, Мещеряков Александр Николаевич, о передаче в собственность за плату доли земельного участка,-
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд и просит признать недействительным отказ Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район в предоставлении в собственность истца долей земельного участка площадью 720 кв.м. по <адрес>, угол <адрес> в <адрес>, признать за истцом право на получение в собственность 1512/7200 долей от земельного участка площадью 720 кв.м. по <адрес> угол <адрес>; обязать МУ «Управлению муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район» передать истцу в собственность 1512/7200 долей земельного участка по <адрес> угол <адрес>.
В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены – истец просит признать недействительным отказ Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район в предоставлении в собственность долей земельного участка площадью 720 кв.м. по <адрес>, угол <адрес> в <адрес>, признать за истцом право на получение в собственность за плату 1512/7200 долей от земельного участка площадью 720 кв.м. по <адрес> угол <адрес>; обязать МУ «Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район» передать истцу в собственность за плату 1512/7200 долей земельного участка по <адрес> угол <адрес>.
В обоснование своих требований истец указал, что собственниками жилого дома по <адрес> угол <адрес> являются: Митракова А.В. – 27/100 долей, Троцан О.Г. – 7/100 долей, Троцан А.К. – 7\100 долей, Прянишников В.И. – 20/100 долей, Павлова Л.А. – 21/200 долей, Мещеряков А.Н. – 18/100 долей, Адамьянц С.И. – 7/200 долей, Чайкин Ю.И. – 7/100 долей. Указанный жилой дом расположен на сформированном земельном участке, площадью 720 кв.м., с кадастровым номером 23:42:0202154:7, предназначенном для эксплуатации индивидуального жилого дома, доли совладельцев жилого дома на земельный участок определены решением Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Не смотря на согласие всех пользователей и собственника спорного земельного участка, МУ «Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район» в передаче в собственность Прянишникову В.И. 1512/7200 долей земельного участка по <адрес>, угол <адрес> отказано.
Ответчик – представитель Управления муниципальных ресурсов Администрации муниципального образования Ейский район в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства он согласен. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третьи лица – Троцан А.К., Чайкин Ю.И., Павлова Л.А., Мещеряков А.Н. в судебное заседание не явились, дело просят рассмотреть в их отсутствие; Адамьянц С.И. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Суд, заслушав представителя истца, явившихся третьих лиц, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме, с учетом внесенных уточнений.
Третьи лица – Митракова А.В., Троцан О.Г. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражают.
В судебном заседании установлено, что совладельцами жилого дома литер А, А1, под А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, под а4, а4, площадью 255,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> являются: Прянишников В.И. – 20/100 долей, на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), Митракова А.В. – 27/100 долей, Троцан О.Г. – 7/100 долей, Троцан А.К. – 7/100 долей, Чайкин Ю.И. – 7/100 долей, Линейцев С.И. – 7/100 долей, Мещеряков А.Н. – 18/100 долей, Линейцев А.А. – 7/100 долей, что подтверждается сведениями о правообладателях объекта технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-27).
Апелляционным решением Ейского городского суда от 08.04.2003 года определены доли в праве собственности совладельцев домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, угол <адрес>: Уськовой Н.Н. – 23/100 долей, Мещерякову А.Н. – 20/100 долей, Прянишникову В.И. – 21/100 долей, Линейцевой А.М. – 22/100 долей, Троцан А.К. – 7/100 долей, Троцан О.Г. – 7/100 долей, лишив Троцан А.К. и Троцан О.Г. права собственности на 1/29 долю каждого. В связи с произведенной пристройкой Уськовой Н.Н. изменены доли в праве собственности совладельцев на указанное домовладение: Уськовой Н.Н. – с 23/100 долей на 27/100 долей, Мещерякову А.Н. – с 20/100 долей на 18/100 долей, Прянишникову В.И. – с 21/100 долей на 20/100 долей, Линейцевой А.М. – с 22/100 долей на 21/100 долей (л.д.9-10).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, угол <адрес> (место расположения установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка), из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – эксплуатация индивидуального жилого дома, площадью 720 +/- 9 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности Павловой Л.А. – 264/7200 долей и 528/7200 долей (л.д.7-8).
Решением Ейского городского суда от 12.07.2010 года определены доли на земельный участок по <адрес> в <адрес> следующим образом: за Прянишниковым В.И. – 1512/7200 долей, за Митраковой А.В. – 1656/7200 долей, за Мещеряковым А.Н. – 1440/7200 долей, за Троцан А.К. – 504/7200 долей, за Троцан О.Г. – 504/7200 долей, за Чайкиным Ю.И. – 528/7200 долей, за Адамьянц С.И. – 264/7200 долей (л.д.1-12).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, Павлова Л.А. является собственником 264/7200 долей и 528/7200 долей земельного участка по <адрес> (л.д.13).
В предоставлении в собственность Прянишникова В.И. долей земельного участка по <адрес> угол <адрес> было отказано, в виду того, что в настоящее время Администрацией Краснодарского края рассматривается вопрос о защите права собственности Краснодарского края на земельные участки, находящиеся в границах округа санитарной охраны курорта Ейск, утвержденном постановлением главы Администрации Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14).
В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.
В соответствии со ст. 56 ЗК РФ ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда бессрочно или на определенный срок. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Так, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, сведений об ограничении (обременении) прав на земельный участок, расположенный по <адрес> угол <адрес> – не установлено (л.д.25), кадастровый паспорт спорного земельного участка также не содержит сведений об ограничениях (обременениях) прав, на основании чего суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 36, 56 ЗК РФ, ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать недействительным отказ Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район в предоставлении Прянишникова Виктора Ивановича в собственность доли земельного участка площадью 720 кв.м. по <адрес>, угол <адрес> в <адрес>.
Признать за Прянишниковым Виктором Ивановичем право на получение в собственность за плату 1512/7200 долей земельного участка площадью 720 кв.м. по <адрес> угол <адрес>.
Обязать МУ «Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район» передать Прянишникову Виктору Ивановичу в собственность за плату 1512/7200 долей земельного участка по <адрес> угол <адрес>.
Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления в Ейский городской суд об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий