К делу № 2 – 2771 /2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 ноября 2010 года г. Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Юхно Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сватко В.В. к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», з\лицо– Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на гаражный бокс, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №Б, расположенный в литере Г подГГ5 под Г5 площадью № кв.м., расположенный в ГК <адрес> по <адрес> в г. Ейске Краснодарского края.
В судебном заседании представитель истца пояснила, что истцом, как членом ГК <адрес> хозспособом был выстроен гаражный бокс №Б площадью № кв.м, оформлена техническая документация на выстроенный бокс. Земельный участок под гаражами в ГК <адрес> был предоставлен гаражному кооперативу в аренду под строительство гаражей постановлением Главы города Ейска, с истцом заключен договор субаренды земельного участка. В июле 2010 года истец обратился с заявлением выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса, письмом Управления архитектуры ему было отказано ввиду отсутствия разрешения на строительство. Пояснила, что истец пользуется выстроенным гаражным боксом, оплачивает аренду за земельный участок и членские взносы, его право собственности на гаражный бокс никем не оспаривается, считает, что гаражный бокс выстроен законно, на этом основании просит суд признать за истцом право собственности на гаражный бокс №Б площадью №.м., расположенный в ГК <адрес> по <адрес> в г. Ейске Краснодарского края.
Ответчик – представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» решение оставляют на усмотрение суда.
З\лицо – представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии дело просят рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцом ФИО2, как членом ГК <адрес>», хозспособом был выстроен гаражный бокс №Б площадью № кв.м., расположенный в ГК <адрес>» по <адрес> в г. Ейске Краснодарского края, оформлена техническая документация на выстроенный гаражный бокс, истец пользуется выстроенным гаражным боксом, оплачивает членские взносы (л.д.7-13).
Земельный участок под гаражным боксом на основании Постановления Главы Администрации г. Ейска № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен для строительства гаражей ГК <адрес>, истцом ДД.ММ.ГГГГ с ГК «Космос» заключен договор субаренды части земельного участка под выстроенным гаражным боксом (л.д.14,15,16,18-21).
В настоящее время истец желает оформить свои права на гаражный бокс, в связи с чем, обратился в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию выстроенного гаражного бокса.
Письмом МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» от 07.07.2010 года истцу отказано в выдаче разрешения ввиду отсутствия разрешения на строительство.
Суд считает, что гаражный бокс был возведен ФИО2 на отведенном земельном участке, самовольным строением не является, истец пользуется гаражным боксом, его права на гаражный бокс не оспариваются, истцом оформлена техническая документация и получен технический паспорт на выстроенный гаражный бокс, земельный участок под выстроенным гаражным боксом предоставлен истцу в субаренду.
В соответствии с ФЗ №93 от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» основаниями для государственной регистрации прав на гаражный бокс являются документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости.
Во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на выстроенный гаражный бокс в установленном законом порядке истец не имеет возможности.
Суд считает, что при таких обстоятельствах имеются основания для признания права собственности на гаражный бокс №Б расположенный в литере Г подГГ5 под Г5 площадью № кв.м., расположенный в ГК <адрес>» по <адрес> в г. Ейске Краснодарского края за Сватко В.В. на основании ст.218 части 1 ГК РФ, как на вновь созданное имущество.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №Б расположенный в литере Г подГГ5 под Г5 площадью № кв.м., расположенный в ГК <адрес> по <адрес> в г. Ейске Краснодарского края.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ……………………..