К делу № 2 –2772/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2010 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Юхно Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ракова М.А., Раковой Л.Т. к ФГОУ СПО «Колледж Ейский», з/лицо – Раков М.М. о признании права собственности в порядке приватизации, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец Раков М.А. просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> в <адрес>, <адрес> сельского округа, Ейского района Краснодарского края.
В судебном заседании истец изменил свои требования, просит суд признать за ними право общей долевой собственности на указанную квартиру по 1/2 доли за каждым. Ракова Л.Т. также просит суд признать за ней право собственности на ? долю квартиры.
З\лицо – Раков М.М., сын истцов, с измененными исковыми требованиями согласен.
Истец Раков М.А. в судебном заседании пояснил, что ему, как работнику колледжа «Ейский», администрацией колледжа в № году было предостатвлено для проживания жилое помещение - <адрес> в <адрес>, <адрес> сельского округа Ейского района, выдан ордер на проживание на состав семьи, в том числе на супругу и троих детей. Пояснил, что один сын погиб, дочь выехала, в квартире в настоящее время проживают и зарегистрированы супруга и сын. С № года истец с семьей проживает в квартире, производит ремонт, коммунальные платежи, в настоящее время желает реализовать свое право на приватизацию квартиры, сын отказался от своего права приватизации в их пользу. Также указал, что директор отказал ему в заключении договора приватизации. Ранее истцы участия в приватизации не принимали, просят суд иск удовлетворить и признать за ними право общей долевой собственности на указанную квартиру по 1/2 доли за каждым.
Ответчик – представитель ФГОУ СПО «Колледж Ейский» с иском не согласны, пояснил, что спорная квартира является государственной собственностью, находится у колледжа на праев оперативного управления, распоряжаться государственной собственностью колледж полномочий не имеет, просят в иске отказать.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцу Ракову М.А., как работнику колледжа «Ейский», администрацией колледжа в № году на состав семьи из 4-х человек, было предоставлено для проживания жилое помещение – <адрес> в <адрес>, <адрес> сельского округа Ейского района из двух комнат площадью 19,4 кв.м, выдан ордер на право занятия жилой площади (л.д.10,22).
В указанном жилом помещении истцы проживают с 2001 года, в настоящее время в указанной квартире проживают истцы и их сын – Раков М.М., з\лицо по делу (л.д.3-6). Истцы желают приобрести в собственность спорную квартиру, Раков М.М. от своего права в приватизации квартиры отказался в пользу родителей, последствия отказа от участия в приватизации ему разъяснены в судебном заседании.
В связи с устным отказом директора ФГОУ СПО «Колледж Ейский» заключить договор приватизации, истцы обратились в суд за защитой своих прав.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом. Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации договора.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Суд считает, что спорная квартира была предоставлена истцу и членам его семьи на законных основаниях в № году, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, с № года истцы проживают и зарегистрированы в спорном помещении, производят оплату коммунальных услуг, оформили техническую документацию, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимали, другого жилья в собственности не имеют, спорное жилое помещение в муниципальную собственность фактически не передано и находится на праве оперативного управления колледжа «Ейский»,в досудебном порядке спор не решен, в связи с чем, имеются законные основания для удовлетворения иска. Следует Признать за Раковым М. А. и Раковой Л. Т., право собственности на <адрес> в <адрес>, <адрес> сельского округа, Ейского района Краснодарского края в равных долях, по 1/2 доли, за каждым.
Руководствуясь ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать за Раковым М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Раковой Л.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> в <адрес>, <адрес> сельского округа, Ейского района Краснодарского края, в равных долях, по 1/2 доли за каждым.
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в федеральной регистрационной службе.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий