К делу № 2 – 2868/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 ноября 2010 года г. Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Юхно Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абрамова В.А. к Ерешко А.А., з\лица- МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», Управление муниципальными ресурсами МО Ейский район, ГК «Космос» о признании права собственности на гаражный бокс, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс с подвалом № литер «Г», «под Г» площадью № кв.м., расположенный в ГК <адрес>» по <адрес> в г. Ейске Краснодарского края, лишив права собственности на него ответчика Ерешко А.А.
В судебное заседание истец не явился, дело просит рассмотреть в его отсустствие, на иске настаивает.
Ответчик – Ерешко А.А. с иском согласен в полном объеме, дело просит рассмотреть в его отсустствие. Согласие с иском не противоречит закону, не нарушает ничьих прав и законных интересов и принято судом.
З\лицо -представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» решение оставляют на усмотрение суда.
З\лица – представитель УМР МО Ейского района, ГК «Космос» в судебное заседание не явились, уведомлены.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ответчиком Ерешко А.А. на основании полученного в установленном порядке разрешения хозспособом был выстроен гаражный бокс № литер «Г», «под Г» площадью № кв.м. в ГК <адрес> (л.д.19,20).
Согласно заключенного между сторонами договра купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел спорный гаражный бокс у ответчика Ерешко А.А. по цене № рублей, расчет между сторонами произведен, претензий нет, гаражный бокс передан истцу, с 2008 года истец является членом г\к <адрес>», владеет и пользуется гаражным боксом, оплачивает взносы, задолженностей по оплате не имеет, что также подтверждено справкой председателя г\к <адрес> (л.д.7,8,9, 10).
Земельный участок под гаражным боксом на основании Постановления Главы Администрации г. Ейска №1570 от 01.07.1994 года был предоставлен для строительства гаражей ГК <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с ГК <адрес> заключен договор аренды земельного участка (л.д.13-16), истцом 23.06. 2010 года с ГК <адрес>» заключен договор субаренды части земельного участка под выстроенным гаражным боксом (л.д.17,18).
В настоящее время истец желает оформить свои права на гаражный бокс, в связи с чем, обратился в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию выстроенного гаражного бокса.
Письмом МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» истцу отказано в выдаче разрешения ввиду отсутствия ряда документов, в том числе разрешения на строительство (л.д.25).
Суд считает, что гараж был возведен Ерешко А.А. в соответствии с полученным разрешением, на отведенном земельном участке, самовольным строением не является, истец является добросовестным приобретателем, с 2008 года пользуется гаражным боксом, его права на гаражный бокс не оспариваются, истцом оформлена техническая документация и получен технический паспорт на выстроенный гаражный бокс, земельный участок под выстроенным гаражным боксом предоставлен истцу в субаренду.
В соответствии с ФЗ №93 от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» основаниями для государственной регистрации прав на гаражный бокс являются документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости.
Во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на выстроенный гаражный бокс в установленном законом порядке истец не имеет возможности в связи отсутствием регистрации права собственности на гаражный бокс за прежним владельцем.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Суд считает, что договор купли-продажи спорного имущества между сторонами состоялся, право собственности истца на спорный гаражный бокс не оспаривается, с 2008 года истец владеет и пользуется спорным имуществом.
Суд считает, что при таких обстоятельствах иск следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать за Абрамовым В.А. право собственности на гаражный бокс на гаражный бокс № литер «Г», «под Г» площадью № кв.м., расположенный в ГК <адрес> по <адрес> в г. Ейске Краснодарского края, лишив права собственности на него Ерешко А.А.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ……………………..