К делу № 2 – 2770/2010
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
20 декабря 2010 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Пигида Н.В.
с участием прокурора Сыса Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Григорян М.Е. к Окуневой Л.В., Андрееву С.И., Андреевой С. Н., з/лицо- отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Ейском районе о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из квартиры без предоставления другого жилья, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец является собственником квартиры <адрес> г. Ейска Краснодарского края на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-7).
Ответчица Окунева Л.В. является бывшим совладельцем квартиры, в указанной квартире ответчица проживает и значится зарегистрированной по месту жительства (л.д.12).
Ответчики Андреев ФИО9 и Андреева ФИО10 зарегистрированы в приобретенной истцом квартире(л.д. 12-14), в данной квартире не проживали ни на момент заключения сделки договора- купли продажи квартиры, ни в настоящее время.
В родственных отношениях истец с ответчиками не состоит.
Истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования принадлежащим ему жилым помещением и выселить ответчиков из спорной квартиры без предоставления другого жилья.
Ответчик Окунева Л.В. в судебное заседание не явилась, представитель по доверенности Швайко Р.А. с иском согласен.
Ответчик Андреев С.И. в судебное заседание явился, с иском согласен. Ответчица Андреева С.Н. в судебное заседание не явилась, уведомлена, представитель по доверенности Андреев С.И. с иском согласен.
В судебном заседании представитель истица пояснил, что истец является собственником <адрес> в г. Ейске на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Квартира истцом приобретена у ответчицы Окуневой Л.В. В соответствии с пунктом 11 договора купли- продажи ответчица Окунева Л.В. обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить квартиру с момента подписания договора купли-продажи. Ответчица не осуществила свою обязанность по снятию с регистрационного учета и продолжает проживать в принадлежащей истцу квартире. Ключи истцу переданы, документация передана, а войти в квартиру истец не может, т.е. в квартире проживает посторонний ему человек, который уже не является собственником данной квартиры. Также в квартире зарегистрированы и третьи лица: Андреев ФИО11 и Андреева ФИО12 В квартиру они не вселялись, проживают в <адрес>, договора на проживание с ответчиками нет. Истец имеет семью- жену и двоих детей, проживание истца с ответчицей невозможно, она посторонний ему человек, истец вынужден обратить в суд с иском о признании Окуневой Л.В. утратившей право пользования и проживания в квартире и выселении без предоставления другого жилого помещения, а ответчиков Андреева С.И. и Андрееву С.Н. истец просит признать не приобретшими право пользования принадлежащим ему жилым помещением.
Представитель ответчика Окуневой Л.В. -Швайко Р.А. с иском согласен, последствия признания иска разъяснены. Ответчик является матерью представителя, у ответчика есть жилье для проживания.
Ответчик Андреев С.И., он же представитель ответчика Андреевой С.Н. с иском согласен полностью, последствия признания иска ему разъяснены. Ответчики Андреев С.И. и Андреева С.Н. постоянно проживают в <адрес>.
Выслушав явившиеся стороны, заключение прокурора, полагающего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры № <адрес>1 г. Ейска Краснодарского края на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-7). Указанная квартира приобретена истцом по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-7), на основании которого истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.8).
Ответчик Окунева Л.В., являющийся бывшим совладельцем квартиры, в настоящее время проживает в квартире истца, чем нарушает п. 11 заключенного им с истцом договора купли- продажи квартиры (л.д. 6)
Представитель ответчика Окуневой Л.В. -Швайко Р.А. с иском согласен.
Суд считает, что с учетом изложенных доводов ответчика Окуневу ФИО13 следует признать прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. <адрес> и выселить из квартиры истицы без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчики Андреев С.И. и Андреева С.Н. были зарегистрированы в квартире 204 <адрес> г. Ейска Краснодарского края (л.д. 14-15).Ответчики Андреев С.И. и Андреева С.Н. собственниками квартиры не являлись и не являются (л.д. 4-7). В родственных отношениях с истцом ответчики Андреева С.Н., Андреев С.И. не состоят. Суд считает, что с учетом изложенных доводов ответчика Андреева ФИО14 следует признать прекратившим <адрес> Коммунистическая, 20/1 кв. 204, ответчицу Андрееву ФИО15 следует признать прекратившей право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. <адрес>.
Оснований для проживания ответчиков в квартире, принадлежащей истцу, не имеется. Согласие на их вселение и регистрацию не давал. Никаких договором на проживание в соответствии с ЖК РФ, ГК РФ, не имеется.
Иск основан на законе, подтвержден доказательствами и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 31,35 ЖК РФ, ст. ст.173, 194-198 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать Окуневу Л.В. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. <адрес>
Выселить без предоставления другого жилья Окуневу Л.В. из занимаемого помещения – <адрес> в г. Ейске Краснодарского края, принадлежащей Григорян М.Е.
Признать Андреева ФИО16 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. <адрес>.
Признать Андрееву ФИО17 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основание для снятия вышеуказанных граждан с регистрационного учета.
Срок обжалования решения – десять дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий