К делу № 2-2917/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2010 года г.Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Патраковой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Надежда и К» к Шаровой Е.Ю.о понуждении заключить договор управления многоквартирным жилым и взыскании оплаты за предоставленные услуги, -
Установил:
Шарова Е.Ю. является собственницей <адрес> в г. Ейске Краснодарского края.
Согласно протокола подведения итогов по заочному голосованию общего собрания собственников жилого дома по <адрес> в г. Ейске от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выборе способа управления домом, в качестве управляющей организации выбрано ООО «Надежда и К», утвержден проект договор управления многоквартирным домом (л.д.2).
В соответствии со ст. 162 п.7 ЖК РФ управляющая компания должна приступить к исполнению договора управления в течение месяца со дня его подписания с каждым собственником.
В связи с тем, что до настоящего времени собственницей <адрес> Шаровой Е.Ю. договор не подписан, для заключения договора до настоящего времени ответчица в управляющую компанию не прибыла, несмотря на направляемые ей уведомления по месту фактического проживания. Управляющая компания ООО «Надежда и К» не может приступить к своим обязанностям.
На этом основании ООО «Надежда и К» просит суд обязать Шарову ФИО5 заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «Надежда и К», а также взыскать с ответчика задолженность за оплату услуг теплоснабжения за 2008-2010годы в сумме № руб, оплату услуг содержания мест общего пользования в сумме №, № руб, пеню из расчета № ставки рефинансирования ЦБ РФ (0,03% в день) в сумме № руб, а также №- госпошлину.
В судебном заседании представитель ООО «Надежда и К» настаивает на иске, просит удовлетворить иск и обязать Шарову ФИО6 заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «Надежда и К» с ответчика задолженность за оплату услуг теплоснабжения за 2008-2010годы в сумме № рублей, а также № руб- госпошлину, так как Шарова Е.Ю. частично погасила долг в кассу в размере № рублей, но договор не подписала.
В подтверждение иска представитель истца представил суду подтверждающие документы.
Ответчик в суд не явилась.
Представитель ООО «Надежда и К» по доверенности Москалев М.П. пояснил, что лично уведомляли ответчицу в присутствии свидетелей, настаивает на рассмотрение дела в отсутствие ответчика.
Суд считает ответчицу уведомленной надлежащим образом о судебном заседании и возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле материалам.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск ООО «Надежда и К» подлежит удовлетворению, следует обязать Шарову Е.Ю. заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «Надежда и К», а также обязать Шарову Е.Ю. возместить убытки в размере № рублей.
В судебном заседании установлено, что Шарова Е.Ю. является собственницей <адрес> в г. Ейске Краснодарского края.
В соответствии со ст. ст.153-158 ЖК РФ собственник обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Общим собранием собственников квартир дома было принято решение о выборе способа управления домом № по <адрес> в г. Ейске управляющей компанией ООО «Надежда и К» (л.д.2).
Суд считает, что собрание проведено в соответствии с действующим ЖК РФ, извещения о проведении собрания жильцам были направлены, копии извещений суду представлены, на собрании присутствовало более 50% жильцов, результаты собрания зафиксированы в протоколе, протокол подписан, суду представлен. Законом допускается заочное голосование.
Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании ст.421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор установлена ЖК РФ, другим законом.
С учетом вышеизложенного суд считает, что следует обязать Шарову Е.Ю. заключить договор управления многоквартирным домом № по <адрес> в г. Ейске Краснодарского края с управляющей компанией ООО «Надежда и К».
Представленными суду документами: ведомости по оплате, уведомление- претензия (повторное) задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание <адрес> в г. Ейске Краснодарского края подтверждена сумма задолженности ответчиков по оплате, в связи с чем, иск в этой части также подлежит удовлетворению в полном объеме. Следует взыскать с ответчицы в пользу управляющей компании расходы на содержание общего имущества, в сумме № рублей
Суд считает, что требования истца основаны на законе и подтверждены доказательствами, каждый собственник обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя собственника предполагает не только права, но и обязанности, которые Шарова Е.Ю. не выполняет, в связи с чем, иск ООО «Надежда и К» подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует также взыскать госпошлину в размере № рублей исходя из размера удовлетворенных требований.
С учетом вышеизложенного суд считает, что с Шаровой Е.Ю. в пользу ООО «Надежда и К» следует взыскать задолженность в сумме № рубля, госпошлину в сумме № рублей в доход государства.
Руководствуясь ст. 46,162 ЖК РФ, ст. ст. 194-198.233-237 ГПК РФ суд-
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Шаровой Е. Ю. в пользу управляющей компании ООО «Надежда и К» г.Ейска Краснодарского края, задолженность по оплате услуг содержания мест общего пользования и услуг теплоснабжения № рублей, госпошлину в сумме № рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд, а ответчиком в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в отмене заочного решения.
Председательствующий: