К делу № 2 –3000/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2010 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Патраковой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петросян А. О. к Благодарному Н. Г., з/лицо - нотариус Ейского нотариального округа ФИО2 о признании права собственности на садовый земельный участок,-
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью № кв.м в с\т <адрес>», расположенный по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, просит также лишить ответчика Благодарного Н.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ права собственности на указанный участок.
В судебном заседании истец пояснил, что в 2000 г. я приобрел у Благодарного Н.Г. дачный земельный участок № в с\т <адрес> за № рублей, расчет был произведен полностью, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, при этом ответчик передал ему все документы на право собственности на этот участок. С 2000 года истец является членом с\т «Восход», пользуется земельным участком как своим собственным. Пояснил, что из-за юридической неграмотности договор купли-продажи они не заключали, т.к. истец полагал, что принятие его в члены с\т является в дальнейшем основанием для регистрации его права собственности на участок. В настоящее время оформить своё право собственности в Ейском отделе ФРС на основании только расписки истец не имеет возможности, ответчик Благодарный Н.Г. в ДД.ММ.ГГГГ году умер, согласно справки нотариуса наследников нет, в связи с чем, во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на земельный участок истец не может. Пояснил, что спорный участок ни за кем не зарегистрирован, его право не оспаривается, просит признать за ним право собственности в соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ на садовый земельный участок № в с\т <адрес>
Ответчик – Благодарный Н. Г. ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д.18).
З\лицо – нотариус Ейского нотариального округа Поплавская И.М. в судебное заседание не явилась.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
Представленными суду документами подтверждается, что Благодарному Н.Г., как члену с\т <адрес> на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал садовый земельный участок № в с\т <адрес> г. Ейска (л.д.4,6,10).
Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ Благодарный Н.Г. продал указанный земельный участок Петросян А.О. по цене № рублей, расчет между сторонами произведен, претензий нет, договор купли-продажи между сторонами не заключался (л.д.7).
Представленными документами также подтверждается, что с 2000 года истец является членом с\т «Восход», владеет и пользуется участком, как собственник, с 2000 года его право собственности на участок никем не оспаривается (л.д.5).
ДД.ММ.ГГГГ Благодарный Н.Г. умер, наследственное дело после его смерти не заводилось (л.д.18).
В связи со смертью прежнего собственника истец не имеет во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок
В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Суд считает, что фактически между сторонами состоялся договор купли-продажи спорного земельного участка, принадлежащего на праве собственности Благодарному Н.Г., в подтверждение заключения договора истцом представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, расчет между сторонами произведен, материальных претензий у сторон нет, земельный участок фактически передан истцу, с 2000 года он им пользуется, право собственности истца с 2000 года никем не оспаривается.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе и подтверждены доказательствами, имеются основания для удовлетворения иска.
Следует признать за Петросян А.О. право собственности на земельный участок площадью №.м в с\т <адрес>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, лишив ответчика Благодарного Н.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на указанный участок.
Руководствуясь ст. 218 ч. 2 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л:
Признать за Петросян А. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью № кв.м в с\т <адрес>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, лишив права собственности на указанное имущество умершего Благодарного Н. Г.
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в федеральной регистрационной службе.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий: