К делу № 2-2915/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2010 года г.Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Патраковой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Надежда и К» к Федулову М. В. о понуждении заключить договор управления многоквартирным жилым и взыскании оплаты за предоставленные услуги, -
Установил:
Федулов М.В. является собственниками <адрес> в г. Ейске Краснодарского края общей площадью 45,5 кв. м на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно протокола подведения итогов по заочному голосованию общего собрания собственников жилого дома по <адрес> в г. Ейске от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выборе способа управления домом, в качестве управляющей организации выбрано ООО «Надежда и К», утвержден проект договор управления многоквартирным домом (л.д.2).
В соответствии со ст. 162 п.7 ЖК РФ управляющая компания должна приступить к исполнению договора управления в течение месяца со дня его подписания с каждым собственником.
В связи с тем, что собственником <адрес> Федуловым М.В. договор не подписан, для заключения договора до настоящего времени не прибыли, Управляющая компания ООО «Надежда и К» не может приступить к своим обязанностям.
На этом основании ООО «Надежда и К» просит суд обязать Федулова М.В. заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «Надежда и К», а также взыскать с ответчика задолженность №- оплата услуг теплоснабжения за март- апрель 2009 года; № руб- оплата услуг на содержание мест общего пользования, № руб- пеня на вышеуказанные суммы из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (0,03% в день), действующий на момент оплаты, и № руб – госпошлина.
В судебном заседании представитель Федулова М.В.- Федулов А.М. подписал договор управления с многоквартирным домом ООО «Надежда и К», в связи с чем истец изменил исковые требования и просит суд взыскать с ответчика задолженность № коп- оплата услуг теплоснабжения за март- апрель 2009 года; № руб- оплата услуг на содержание мест общего пользования, № руб- пеня на вышеуказанные суммы из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (0,03% в день), действующий на момент оплаты, и № руб – госпошлина.
В подтверждение иска представитель истца представил суду подтверждающие документы.
Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что иск ООО «Надежда и К» подлежит удовлетворению, следует обязать Федулова М.В. возместить убытки в размере № копеек и № руб- госпошлину.
В судебном заседании установлено, что Федулов М.В. яляется собственником <адрес> в г. Ейске Краснодарского края общей площадью 45,5 кв. м на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. ст.153-158 ЖК РФ собственники обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Общим собранием собственников квартир дома было принято решение о выборе способа управления домом № по <адрес> в г. Ейске управляющей компанией ООО «Надежда и К» (л.д.2).
Суд считает, что собрание проведено в соответствии с действующим ЖК РФ, извещения о проведении собрания жильцам были направлены, копии извещений суду представлены, на собрании присутствовало более 50% жильцов, результаты собрания зафиксированы в протоколе, протокол подписан, суду представлен.
Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании ст.421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор установлена ЖК РФ, другим законом.
Представленными суду документами: ведомости по оплате, уведомление - претензия (повторное) задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание <адрес> в г. Ейске Краснодарского края подтверждена сумма задолженности ответчиков по оплате, в связи с чем, иск в этой части также подлежит удовлетворению в полном объеме. Следует взыскать с ответчика в пользу управляющей компании расходы на содержание общего имущества, по 16918,76 рублей и госпошлину 676,75 руб.
Суд считает, что требования истца основаны на законе и подтверждены доказательствами, каждый собственник обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя собственника предполагает не только права, но и обязанности, которые Федулов М.В. не выполняет, в связи с чем, иск ООО «Надежда и К» подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует также взыскать госпошлину в размере № рублей исходя из размера удовлетворенных требований.
С учетом вышеизложенного суд считает, что с Федулова М.В. в пользу ООО «Надежда и К» следует взыскать задолженность по оплате услуг теплоснабжения № рублей, оплату услуг содержания мест общего пользования в сумме № копеек, пеню в размере № рублей, госпошлину в сумме № рублей.
Руководствуясь ст. 46,162 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд-
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Федулова М. В. в пользу управляющей компании ООО «Надежда и К» г.Ейска Краснодарского края, задолженность по оплате услуг теплоснабжения № рублей, оплату услуг содержания мест общего пользования в сумме №, пеню в размере № рублей, госпошлину в сумме № рублей, всего в общей сумме № коп.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий: