К делу № 2-3366/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И27 декабря 2010 г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавский М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев исковое заявление Готьван Сергея Витальевича к ООО « СМУ «Меридиан», о признании права собственности -
У С Т А Н О В И Л:
Истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение №2 лит. «под А», с входом литер «а1» расположенное в цокольном этаже по адресу г. Ейск, ул. <адрес>, общей площадью 151,8 кв. метров.
Истец указал, что между ним и ООО « СМУ « Меридиан» 18 июня 2004 г. был заключен договор № на долевое участие в строительстве нежилого помещения №2 в цокольном этаже (в осях Г-Б, 4-6), расположенного в цокольном этаже вновь выстроенного много квартирного жилого дома по адресу г. Ейск, ул. <адрес>.
Со стороны истца, договор исполнен в полном объеме, оплачено ответчику <данные изъяты> ) рублей.
Ответчик свои обязательства по строительству объекта выполнил, вместе с тем не обеспечил, не смотря на условия договора, оформление истцом правоустанавливающих документов на спорный объект.
Ответчик ООО « СМУ «Меридиан» с иском согласен, просит рассмотреть дело в их отсутствие ( л.д.16 )
Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что между истцом и ООО « СМУ « Меридиан» 18 июня 2004 г. был заключен договор № на долевое участие в строительстве нежилого помещения № в цокольном этаже (в осях Г-Б, 4-6), расположенного в цокольном этаже вновь выстроенного много квартирного жилого дома по адресу г. Ейск, ул. <адрес>. Строительство завершено как жилого дома, так и спорного объекта в полном объеме, ведутся работы по сдаче дома в эксплуатацию.
По акту приема - передач от 16.06.2009 г. истцу было передано спорное имущество ( л.д. 09).
Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанное имущество, т.к. право собственности не было зарегистрировано в установленном порядке за ООО « СМУ « Меридиан».
В соответствии со ст.ст. 218, 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи может возникнуть по договору. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на нежилое помещение №2 лит. «под А», расположенные в цокольном этаже по адресу г. Ейск, ул. <адрес>, общей площадью 151,8 кв. метров, состоящие из комнат №№: 4- торговый зал, 4\1 - подсобное помещение, 4/2 – туалет; 4/3 кабинет; 4/4 – склад; 4/5 – склад; №6,7,8 – тех.помещения и помещения №9 – входом в литер «а1».
Суд считает возможным удовлетворить ходатайство истца об обращении решении к немедленному исполнению в связи с выездом за пределы Краснодарского края, необходимостью сдачи документов на регистрацию.
Руководствуясь ст.ст. 218, 223 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Готьван Сергеем Витальевичем право собственности на нежилое помещение №2 лит. «под А», с входом литер «а1» расположенные в цокольном этаже по адресу г. Ейск, ул. <адрес>, общей площадью 151,8 кв. метров, состоящие из комнат №№: 4- торговый зал, 4\1 - подсобное помещение, 4/2 – туалет; 4/3 кабинет; 4/4 – склад; 4/5 – склад; №6,7,8 – тех.помещения и помещение №9 – в литер «а1» - вход.
Решение обратить к немедленному исполнению.
Срок обжалования решения -десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи кассационной жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий М.В. Поплавский.