К делу № 2 – 3224/2010г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АК Сбербанка Ейского филиала № 1798 к Алиевой Элеоноре Акифовне о взыскании задолженности по кредиту,-
У С Т А Н О В И Л:
Сбербанк Ейский филиал № № обратился в суд с иском и просит взыскать с Алиевой Э.А. в пользу Акционерного коммерческого сберегательного банка РФ в лице Ейского отделения СБ РФ № задолженность по кредиту в сумме <данные изъяты> копейки, расходы банка по уплате госпошлины <данные изъяты> рублей. Всего взыскать <данные изъяты> копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, общей площадью 81 кв.м., расположенную на 4 этаже, 5-ти этажного дома, по адресу: г. Ейск, ул. <данные изъяты>, находящуюся в залоге у ОАО «Сбербанк России» в силу закона, принадлежащую Алиевой Элеоноре Акифовне ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: г. Ейск, ул. <адрес>, №.
Представитель Сбербанка № по доверенности Кудрявцев А.В. в судебное заседание явился.
Ответчик Алиева Э.А. в судебное заседание явилась.
В судебном заседании представитель Сбербанка № пояснил, что 25.03.2008г. между Ейским отделением Сбербанка № и гражданкой Алиевой Э.А. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Алиевой Э.А. был предоставлен кредит Ипотечный в сумме <данные изъяты> рублей на приобретение <адрес>, расположенной по адресу: г. Ейск, ул. <адрес>, на срок по 24 марта 2038 года под 12,5% годовых.
В соответствии с абзацем 2 п.4 Договора купли-продажи вышеуказанная квартира, в соответствии со ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года № 105-ФЗ, находится в залоге у АК СБ РФ в силу закона, с момента государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру. Залог сохраняет свою силу до полного исполнения покупателем обязательств перед банком по кредитному договору № от 25 марта 2008 года.
10.02.2010г. наступил срок очередного платежа. Плановый платеж и уплата процентов произведены не были. Ответчикам направлялись предупреждения по почте, но, несмотря на это, задолженность по кредиту до настоящего времени не погашена.
Ответчик Алиева Э.А. в судебном заседании с иском согласилась. Последствия согласия с иском ей разъяснены и понятны. Согласие с иском закону не противоречит, и принимается судом.
Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
Согласно ст. 50 ФЗ № 102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоеременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Суд считает, что при таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 809, 810 ГК РФ, ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Алиевой Элеоноры Акифовны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ в лице Ейского отделения СБ РФ № задолженность по кредиту в сумме <данные изъяты> копейки, расходы банка по уплате госпошлины <данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек. Всего взыскать <данные изъяты> копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно <адрес>, общей площадью 81 кв.м., расположенную на 4 этаже, 5-ти этажного дома, по адресу: г. Ейск, ул. <адрес>, находящуюся в залоге у ОАО «Сбербанк России» в силу закона, принадлежащую Алиевой Элеоноре Акифовне ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: г. Ейск, ул. <адрес>, №.
Определить начальную продажную цену на <адрес>, общей площадью 81 кв.м., расположенную на 4 этаже, 5-ти этажного дома, по адресу: г. Ейск, ул. <адрес> в размере <данные изъяты>).
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Судья