К делу № 2 –3023/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2010 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Соколовой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петухова А.В. к Кузьминовой Е.И., з/лица - Кузьминова З.Ф., Каменева Т.С., Карнаухова Л. Алексеевна о признании права собственности, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на № долей земельного участка и жилого дома, расположенного на нем по адресу: г. Ейск, ул. <адрес>, лишив ответчицу Кузьминову Е.И. права собственности на указанный земельный участок и недвижимое имущество. В судебном заседании истец уточнил свои требования и просит суд признать за ним право собственности на долю жилого дома.
Ответчик Кузьминова Е.И. с исковыми требованиями согласна.
З/лицо Каменева Т.С. с иском о признании за истцом права собственности доли дома согласна, в части признания права собственности на долю земельного участка считает возможным рассмотреть после определения долей на земельный участок. Дело просит рассмотреть в её отсутствие.
З/лицо Карнаухова Л.А. с иском о признании за истцом права собственности доли дома по <адрес>, согласна. В части иска о признании права собственности на земельный участок считает возможным рассмотреть после вынесения решения об установлении долей на земельный участок по её иску. Дело просит рассмотреть без её участия.
Согласие с иском не противоречит закону, не нарушает ничьих прав и законных интересов и принято судом.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
Истец в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчицей в лице её представителя по доверенности- Кузьминовой З.Ф. был заключен предварительный договор купли- продажи, предметом которого является принадлежащие ответчице на праве общей долевой собственности № долей жилого дома и долю земельного участка, расположенных по адресу: г. Ейск, ул. <адрес>. Стоимость указанных объектов недвижимости по договору составляет № рублей. Данная сумма была полностью передана продавцу при подписании указанного договора, что подтверждает п. 8 договора. После подписания договора истец вместе с членами своей семьи вселился в указанное домовладение, проживает в нем до сих пор, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя собственника, что подтверждается квитанциями об уплате коммунальных услуг, а также может быть подтверждено свидетельскими показаниями соседей. Совладельцы указанного дома не претендуют на занимаемые истцом доли, что подтверждается их заявлениями. В соответствии с п. 5 предварительного договора основной договор должен был быть подписан не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчица уклоняется от подписания основного договора купли- продажи без объяснения причин.
Ответчик Кузьминова Е.И. с исковыми требованиями согласна в полном объеме, не может заниматься оформлением документов по состоянию здоровья.
Материалами дела подтверждается, что предварительным договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ года продавец-Кузьминова Е.И. обязуется продать покупателю- Петухову А.В. принадлежащие ему по праву общей долевой собственности № долей жилого дома и долю земельного участка, находящиеся по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. №. На момент подписания договора покупатель полностью оплатил продавцу денежную сумму в размере 300000 рублей (л.д.6). Копии светов- квитанций на электроэнергию, коммунальные платежи (л.д. 7-8), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 9) подтверждается, что приобретенный истцом у ответчицы доли дома находится в <адрес> (л.д. 9) Постановлением Главы города Ейска от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, доля в котором принадлежит Кузьминовой Е.И., присвоен почтовый адрес по <адрес> (л.д. 10)
В связи с тем, что ответчицей документы на указанное имущество не оформлены в установленном законом порядке, истец не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности к нему.
По этим основаниям истец просит суд признать за ним право собственности на спорное имущество.
Суд считает, что между истцом и ответчицей договор купли-продажи доли жилого дома состоялся, договор никем не оспорен, истец с 2007 года владеет и пользуется спорным имуществом, ответчик согласен с иском и приобретением истцом права собственности на спорное имущество.
Суд считает, что при таких обстоятельствах иск следует удовлетворить и признать за Петуховым А. В. право собственности на 19/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: г. Ейск, ул. № Оснований для признания права собственности на долю земельного участка не имеется, так как продавец не имеет правоустанавливающих документов на земельный участок
Руководствуясь ст. 165, 551 ГК РФ, ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л:
Признать за Петуховым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на № долей жилого дома, расположенного по адресу: г. Ейск, ул. <адрес>, лишив Кузьминову Е. И. права собственности на указанное имущество.
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в федеральной регистрационной службе.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий