К делу № 2 - 3292/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2010г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ольховик Андрея Анатольевича, Ольховик Натальи Юозапасовны, Ольховик Виктории Андреевны, Тихоновой Алины Евгеньевны к Ейской квартирно-эксплуатационной части района, заинтересованные лица МУ «Гродское жилье», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности в порядке приватизации,-
УСТАНОВИЛ:
Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру № №, находящуюся в г. Ейске, по ул. <адрес>, по ? доле за каждым.
Представитель ответчика – Ейской КЭЧ района в судебное заседание не явился, уведомлен.
Представители МУ «Городское жилье» и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Истцы в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивают.
Суд, проверив представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Ейской квартирно-эксплуатационной части района о предоставлении жилого помещения № от 27 июня 2008 года был заключен договор социального найма № от 20 апреля 2009 года на трехкомнатную квартиру № № по ул. <адрес> с истцом Ольховик А.А. на состав из семьи три человека – Ольховик А.А., Ольховик Н.Ю. – жена, Ольховик В.А. – дочь (л.д. 8-11). После заключения договора социального найма, на данную жилую площадь была прописана дочь истца Ольховик А.А. - Тихонова Маргарита Андреевна и внучка Тихонова Алина Евгеньевна
С апреля 2009 года, с момента вселения, истцы постоянно проживают в названном жилом помещении, которое является отдельной квартирой. Оплачивают все коммунальные платежи.
11 ноября 2010 года ГУ Ейская Квартирно-эксплуатационная часть района, в лице МУ «Городское жилье» по договору приватизации № передала истцам, в общую долевую собственность спорную квартиру, по ? доле каждому, договор не расторгнут, не признан недействительным (л.д. 6). Ранее истцы участие в приватизации жилья не принимали (л.д. 19-22). Тихонова М.А. дала свое согласие и не возражает против приватизации квартиры на граждан, занимающих вышеуказанную квартиру (л.д. 13).
Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано в Управление федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, ни за КЭЧ района, ни за муниципалитетом, в связи, с чем регистрация договора приватизации в ФРС и регистрация права собственности за истцами не предоставляется возможной.
Согласно ст. 233 ч. 2 ГК РФ, право собственности у приобретателя по договору в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Договор фактически исполнен сторонами, однако не прошел государственную регистрацию. Истцы добросовестно владеют и пользуются указанным жилым помещением, как своим собственным. Дом по ул. <адрес> Ейская КЭЧ района более года не может зарегистрировать по различным обстоятельствам, изменений инструкции по регистрации, не предоставления необходимых для ФРС сведений и т.п.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру № № находящуюся в г. Ейске, по ул. <адрес> по ? доле за каждым.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ольховик Андреем Анатольевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ольховик Натальей Юозапасовны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ольховик Викторией Андреевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тихоновой Алиной Евгеньевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру № №, находящуюся в г. Ейске по ул. <адрес> по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий