К делу № 2 - 3278/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2010г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шамраевой Марины Николаевны, Шамраева Сергея Сергеевича к Ейской квартирно-эксплуатационной части района, третьи лица МУ «Городское жилье», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности в порядке приватизации,-
УСТАНОВИЛ:
Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение № 6, общей площадью 18,3 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м., в коммунальной квартире, состоящей из двух комнат, общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., лоджии площадью 1,9 кв.м., по адресу: г. Ейск, ул. <адрес>, в равных долях. В общем пользовании просят оставить: коридор № 1 площадью 8,0 кв.м., туалет № 2 площадью 1,2 кв.м., ванная № 3 площадью 2,8 кв.м., кухня № 5 площадью 12,4 кв.м., лоджия № 7 площадью 1,9 кв.м.
Представитель ответчика – Ейской КЭЧ района в судебное заседание не явился, уведомлен. С исковым заявлением согласен.
Представители МУ «Городское жилье» и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Истцы, представитель истцов по доверенности Ключик И.В. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.
Суд, проверив представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Ейского городского суда от 27.08.2009 года (к делу № 2-1764/2009 года) установившим порядок пользования квартирой № по адресу г.Ейск ул.К-Либкнехта 171,(л.д.10) Ейская квартирно-эксплуатационной части района заключило договор социального найма №-а/09 от 05 ноября 2009 года на одну комнату № в двухкомнатной <адрес> с истцом Шамраевой М.Н. на состав из семьи два человека – Шамраева М.Н., Шамраев С.С. - сын (л.д. 7-8).
Истцы постоянно проживают в названном жилом помещении, несут бремя собственника, оплачивают все коммунальные платежи.
11 ноября 2010 года ГУ Ейская Квартирно-эксплуатационная часть района, в лице МУ «Городское жилье» по договору приватизации № передала истцам, в общую долевую собственность жилое помещение № 6, общей площадью 18,3 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м., в коммунальной квартире, состоящей из двух комнат, общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., лоджии площадью 1,9 кв.м., по адресу: г. Ейск, ул. <адрес>, в равных долях, договор не расторгнут, не признан недействительным (л.д. 6). Ранее истцы участие в приватизации жилья не принимали (л.д. 13-14).
Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано в Управление федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, ни за КЭЧ района, ни за муниципалитетом, в связи, с чем регистрация договора приватизации в ФРС и регистрация права собственности за истцами не предоставляется возможной.
Согласно ст. 233 ч. 2 ГК РФ, право собственности у приобретателя по договору в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Договор фактически исполнен сторонами, однако не прошел государственную регистрацию. Истцы добросовестно владеют и пользуются указанным жилым помещением, как своим собственным. Дом по ул. <адрес> Ейская КЭЧ района более года не может зарегистрировать по различным обстоятельствам, изменений инструкции по регистрации, не предоставления необходимых для ФРС сведений и т.п.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности на жилое помещение № 6, общей площадью 18,3 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м., в коммунальной квартире, состоящей из двух комнат, общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., лоджии площадью 1,9 кв.м., по адресу: г. Ейск, ул. <адрес>, в равных долях. В общем пользовании находятся: коридор № 1 площадью 8,0 кв.м., туалет № 2 площадью 1,2 кв.м., ванная № 3 площадью 2,8 кв.м., кухня № 5 площадью 12,4 кв.м., лоджия № 7 площадью 1,9 кв.м.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шамраевой Мариной Николаевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шамраевым Сергеем Сергеевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на жилое помещение № 6, общей площадью 18,3 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м., в коммунальной квартире, состоящей из двух комнат, общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., лоджии площадью 1,9 кв.м., по адресу: г. Ейск, ул. <адрес>, в равных долях. В общем пользовании оставить: коридор № 1 площадью 8,0 кв.м., туалет № 2 площадью 1,2 кв.м., ванную № 3 площадью 2,8 кв.м., кухню № 5 площадью 12,4 кв.м., лоджию № 7 площадью 1,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий