К делу № 2 – 3089/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2010г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ходжаян Сергея Ивановича к Ейской квартирно-эксплуатационной части района, третьи лица МУ «Городское жилье», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности в порядке приватизации,-
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру № №, находящуюся в г. Ейске, по ул. <адрес>.
Представитель ответчика – Ейской КЭЧ района в судебное заседание не явился, уведомлен.
Представители МУ «Городское жилье» и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Истец в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивает.
Суд, проверив представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Ейской квартирно-эксплуатационной части района о предоставлении жилого помещения № от 26 июня 2008 года был заключен договор социального найма № от 15 мая 2009 года на однокомнатную квартиру № № по ул. <адрес> с истцом Ходжаян С.И. (л.д. 14-15).
С мая 2009 года, с момента вселения, истец постоянно проживает в названном жилом помещении, которое является отдельной квартирой. Оплачивает все коммунальные платежи.
10 августа 2010 года ГУ Ейская Квартирно-эксплуатационная часть района, в лице МУ «Городское жилье» по договору приватизации № передала истцу, в собственность спорную квартиру, договор не расторгнут, не признан недействительным (л.д. 4). Ранее истец участия в приватизации жилья не принимал (л.д. 13).
Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, ни в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ни за КЭЧ района, ни за муниципалитетом, в связи, с чем регистрация договора приватизации в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и регистрация права собственности за истцом не предоставляется возможной.
Согласно ст. 233 ч. 2 ГК РФ, право собственности у приобретателя по договору в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Договор фактически исполнен сторонами, однако не прошел государственную регистрацию. Истец добросовестно владеет и пользуется указанным жилым помещением, как своим собственным. Дом по ул. <адрес> Ейская КЭЧ района более года не может зарегистрировать по различным обстоятельствам, изменений инструкции по регистрации, не предоставления необходимых для Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведений и т.п.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру № №, находящуюся в г. Ейске, по ул. <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ходжаян Сергеем Ивановичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № №, находящуюся в г. Ейске по ул. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий