К делу № 2 - 3229/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2010г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шпак Тамары Ивановны, Шпак Евгения Артуровича к Ейской квартирно-эксплуатационной части района, третьи лица МУ «Городское жилье», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности в порядке приватизации,-
УСТАНОВИЛ:
Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру № №, находящуюся в г. Ейске, по ул. <адрес> по ? доле за каждым.
Представитель ответчика – Ейской КЭЧ района в судебное заседание не явился, уведомлен. С исковыми требованиями согласен.
Представители МУ «Городское жилье» и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Истцы в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.
Суд, проверив представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Ейского городского суда от 29.07.2010 года, Ейская квартирно-эксплуатационной часть района предоставило жилое помещение и был заключен договор социального найма №-Б от 31 августа 2010 года на трехкомнатную <адрес> с истцом Шпак Т.И. на состав из семьи три человека – Шпак Т.И., Шпак А.А. – сын, Шпак Е.А. - сын (л.д. 12-13).
С сентября 2010 года, с момента вселения, истцы постоянно проживают в названном жилом помещении, которое является отдельной квартирой. Оплачивают все коммунальные платежи.
11 ноября 2010 года ГУ Ейская Квартирно-эксплуатационная часть района, в лице МУ «Городское жилье» по договору приватизации № передала истцам, в общую долевую собственность спорную квартиру, по ? доле каждому, договор не расторгнут, не признан недействительным (л.д. 4). Ранее истцы участие в приватизации жилья не принимали (л.д. 17-19). Шпак А.А. дал свое согласие и не возражают против приватизации квартиры на имя Шпак Т.И. (л.д. 15).
Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано в Управление федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, ни за КЭЧ района, ни за муниципалитетом, в связи, с чем регистрация договора приватизации в ФРС и регистрация права собственности за истцами не предоставляется возможной.
Согласно ст. 233 ч. 2 ГК РФ, право собственности у приобретателя по договору в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Договор фактически исполнен сторонами, однако не прошел государственную регистрацию. Истцы добросовестно владеют и пользуются указанным жилым помещением, как своим собственным. Дом по <адрес>, Ейская КЭЧ района более года не может зарегистрировать по различным обстоятельствам, изменений инструкции по регистрации, не предоставления необходимых для ФРС сведений и т.п.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру № №, находящуюся в г. Ейске, по ул. <адрес> по ? доле за каждым.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шпак Тамарой Ивановной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шпак Евгением Артуровичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру № №, находящуюся в г. Ейске по ул. <адрес> по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий