Дело № 2-961 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2010г. Ейский городской суд
Краснодарского края в составе
Председательствующего Безроднева Г.Ю.
При секретаре Пидченко О.С.
С участием адвоката Вурц М.Е.
Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Голанова В.А. к Галановой В.П. о выделе доли и по иску Галановой В.П. к Галанову В.А. о выделе доли, установлении порядка пользования земельным участком.
УСТАНОВИЛ
Галанов В.А. обратился в суд с иском к Галановой В.П. в котором просил прекратить право общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в г. Ейске в 9\25 долях, принадлежащих ответчице с выплатой ей денежной компенсации.
Галанова В.П. так же обратилась с иском к Галанову В.А. о выделе доли и определении порядка пользования земельным участком.
Оба иска были объединены в одно производство определением от 4.07.2006 г.
12.09.2008 г. определением суда иск Галанова В.А. и Галановой В.П. оставлен без рассмотрения ввиду их не явки в судебное заседание.
Определением от 15.03.2010 г. производство по делу возобновлено.
В судебном заседании Галанов В.А. изменил свои исковые требования и просит суд так же разделить жилой дом с пристройками и выделить его долю.
Галанова В.П. просит суд выделить ее долю по первому варианту заключения техэксперта Александрук Н.В.согласно которого в ее пользование выделяются в жилом доме лит. «А» комната № 2 общей площадью 16.0 м2, пристройка лит. «А-2» с комнатами № 1,2,3,4 общей площадью 13.2 м2, пристройка лит. «А-3» общей площадью 6.0 м2 и летнюю кухню лит. «В» с комнатой № №1, навес лит. «Г-1»
Галанову В.А. выделить в жилом доме лит «А» комната № 1 площадью 18.0 м2, жилую пристройку лит. «А-1» общей жилой и полезной площадью 23.4 м2.
С вариантами выдела доли в жилом доме определенными экспертом Машкевич В.В. она не согласна, т.к. он их определил без учета ее интересов.
Галанов В.А. с требованиями Галановой В.П. не согласен, просит суд выдел долей произвести по второму варианту заключения техэксперта Машкевич В.В.
Согласно данного варианта на его 16\25 долей в жилом доме лит. «А» выделить жилую комнату № 1- 18.0 м2, в пристройке лит. «А-1» комнаты № 3 и 4 общей площадью 23.4 м», в пристройке лит. «А-2» комнаты № 5,6,7,8,9 общей площадью 27.2 м2, в пристройке лит. «А-3» комнату площадью 6.0 м2, в летней кухне лит. «В» комнаты № 2 и 3 общей площадью 9.0 м2.
Выделить Галановой Вере Петровне на ее 9\25 долей в жилом доме лит. «А» жилую комнату № 2- площадью 16.0 м2, в летней кухне лит. «В» комнату № 1 – 13.9 м2, навес лит. «Г» размером 3.04 х 7.0.
Расходы по закладке дверей между:
комнатой № 2 в лит. «А» и комнатой № 2 в лит. «А-1»,
комнатой № 2 в лит. «А» и комнатой № 1 в лит. «А»
комнатой № 1 в летней кухне лит. «В» и верандой «в» возложить на обоих совладельцев.
Расходы на устройство дверного проема из окна комнаты № 1 в летней кухне лит. «В»,
Строительство тамбура к комнате № 2 в жилом доме лит. «А», устройство двери из окна в комнате № 2 жилого дома лит. «А» возложить на Галанову Веру Петровну.
Земельный участок в домовладении принадлежит на праве собственности ему полностью, но он согласен определить порядок пользования земельным участком, расположенным в г. Ейске по ул. <данные изъяты>.по которому Галановой Вере Петровне закрепить в пользование участок площадью 77.18 м2, а ему закрепить в пользование участок площадью 318.82 м2.
Данный вариант определен с учетом долей собственников
При этом суд учитывает, что при данном варианте размещение строений, передаваемых в пользование совладельцев Галановых, является компактным, экономичным при переоборудовании для изолированного пользования ответчиком, соответствует идеальным долям в праве собственников домовладения. Земельный участок дает возможность пользования долями домовладения изолированно, нет общей территории
Кроме того, в указанном варианте учтены комнаты в жилом доме и строения, находившиеся в пользовании истца Галанова В.А. на момент дарения ему домовладения.
Вариант, предложенный ответчиком Галановой В.П. о разделе жилого дома по варианту, предложенному экспертом Александрук Н.Г. в заключении судебно-технической экспертизы от 2004 года не может быть принят судом, поскольку в нем не учтены затраты на переоборудование в ценах, к моменту рассмотрения дела по существу, в пользование Галоановой В.П. передается доля домовладения и строения, при которых земельный участок должен находиться в общем пользовании, в отношении Галанова В.А. предусмотрены значительные затраты на оборудование кухни, которой он пользуется с момента приобретения домовладения в собственность по договору дарения.
На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Разделить жилой дом с пристройками расположенный в г. Ейске по ул. <данные изъяты>
Выделить Галанову Виктору Александровичу на его 16\25 долей в жилом доме лит. «А» жилую комнату № 1- 18.0 м2, в пристройке лит. «А-1» комнаты № 3 и 4 общей площадью 23.4 м», в пристройке лит. «А-2» комнаты № 5,6,7,8,9 общей площадью 27.2 м2, в пристройке лит. «А-3» комнату площадью 6.0 м2, в летней кухне лит. «В» комнаты № 2 и 3 общей площадью 9.0 м2.
Выделить Галановой Вере Петровне на ее 9\25 долей в жилом доме лит. «А» жилую комнату № 2- площадью 16.0 м2, в летней кухне лит. «В» комнату № 1 – 13.9 м2, навес лит. «Г» размером 3.04 х 7.0.
Расходы по закладке дверей между:
комнатой № 2 в лит. «А» и комнатой № 2 в лит. «А-1»,
комнатой № 2 в лит. «А» и комнатой № 1 в лит. «А»
комнатой № 1 в летней кухне лит. «В» и верандой «в» возложить на обоих совладельцев.
Расходы на устройство дверного проема из окна комнаты № 1 в летней кухне лит. «В»,
Строительство тамбура к комнате № 2 в жилом доме лит. «А», устройство двери из окна в комнате № 2 жилого дома лит. «А» возложить на Галанову Веру Петровну.
Определить порядок пользования земельным участком, расположенным в г. Ейске по ул. <данные изъяты> по которому:
Галановой Вере Петровне закрепить в пользование участок площадью 77.18 м2.
Галанову Виктору Александровичу закрепить в пользование участок площадью 318.82 м2.
Срок обжалования решения 10 дней в краевой суд, со дня изготовления решения в окончательной форме 17 августа 2010 г.
Судья: