К делу № 2 – 160/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Соколовой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бардаковой ФИО5 к Управлению муниципальными ресурсами МО Ейский район, з\лица – Гайдаш ФИО6, Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об установлении доли в праве собственности на земельный участок и обязывании действий, -
Установил:
Истица просит суд установить её долю в праве собственности на земельной участок по <адрес> в <адрес> равной 7130\8650 от общей площади 865,0 кв.м. без согласования с совладельцем Гайдаш Н.В., также просит суд обязать УМР Ейского района передать ей в собственность бесплатно указанную долю земельного участка.
В судебном заседании истица уточнила исковые требования, просит суд установить её долю в праве собственности на земельной участок по <адрес> в <адрес> равной 7130\8650 от общей площади 865,0 кв.м., также просит суд обязать Ейский отдел УФРС зарегистрировать за ней право собственности без присутствия совладельца Гайдаш Н.В., т.к. в соответствии с ФЗ РФ от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" она имеет право на указанную долю земельного участка.
В судебном заседании истица пояснила, что является собственником 5/6 долей жилого дома по <адрес> в <адрес>, собственником 1/6 доли дома является Гайдаш Н.В. Жилой дом находится на земельном участке общей площадью 865 кв.м., участок отмежеван и состоит на кадастровом учете, истица пользуется своей долей дома и участком. В настоящее время истица желает оформить свои права на земельный участок, однако ей в УМР МО Ейский район отказано ввиду отсутствия одновременного обращения совладельца Гайдаш Н.В. Истица пояснила, что с 1995 года Гайдаш не проживает в г.Ейске, последнее известное местожительство Гайдаш Н.В. г.Волгоград, она направляла туда письма, ездила, ей пояснили,что Гайдаш выехала, её место жительства неизвестно, предоставить её согласие она не может. На этом основании просит суд установить её долю в праве собственности на земельной участок по <адрес> в <адрес> равной 7130\8650 от общей площади 865 кв.м., также просит суд обязать Ейский отдел УФРС зарегистрировать за ней право собственности без присутствия совладельца Гайдаш Н.В.
Ответчик – представитель УМР МО Ейский район с иском не согласны, представили письменые возражения, дело просят рассмотреть в их отсутствие. Указали, что согласно материалов дела истица стала собственником 5\6 долей жилого дома по <адрес> в <адрес> 22.08.1997 года, право бесплатно приобрести в собственность свой участок у неё не возникло. Также указали, что истицей представлена выписка из похозяйственой книги о наличии у неё права на земельный участок, принятие решение о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
З\лицо – представитель Ейского отдела ФРС не явились.
З\лицо – Гайдаш Н.В. не явилась, место жительства неизвестно.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истица согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 5/6 доли домовладения, расположенного на земельном участке площадью 865 кв.м по <адрес> в <адрес>, а з\ лицо – Гайдаш Н.В. является собственником 1/6 доли указанного домовладения л.д.(3,6).
Земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, отмежеван и состоит на кадастровом учете, согласно выписки из похозяйственной книги участок находится у истицы на праве бессрочного пользования (л.д.8,17)
Как указывает истица, УМР Ейского района ей отказано в приобретении в собственность её доли земельного участка ввиду отсутствия совместного обращения совладельца Гайдаш Н.В.
Согласно справки квартального комитета Гайдаш Н.В. с 1995 года в домоволадении по <адрес> в пос. <адрес> г.Ейска не проживает, её место жительства на настоящий момент неизвестно (л.д.10).
Согласно ч.4 ст.35 ЗК РФ доля земельного участка пропорциональна доле в праве собственности на домовладение, в связи с чем, с учетом общей площади земельного участка равной 865 кв.м., доля истицы на земельный участок составляет 7130/8650, ранее истица не получала в собственность в порядке бесплатной приватизации земельный участок.
Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Государственная регистрация права собственности в данном случае на земельный участок осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
При таких обстоятельствах суд считает необходимым установить долю истицы в праве собственности на земельной участок по <адрес> в пос. <адрес> г. Ейска равной 7130/8650 от общей площади 865 кв.м., и обязать Ейский отдел УФРС зарегистрировать за ней право собственности без присутствия совладельца Гайдаш Н.В.
Руководствуясь ст. ст. 1, 35 ЗК РФ, ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Установить долю Бардаковой ФИО7 в праве собственности на земельной участок по <адрес> в пос. <адрес> г. Ейска равной 7130/8650.
Обязать Ейский отдел УФРС зарегистрировать за Бардаковой ФИО8 право собственности на 7130/8650 доли земельного участка по ул. ул. <адрес> г. Ейска Ейского района Краснодарского края без присутствия совладельца Гайдаш ФИО9.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий