К делу № 2 – 175 /2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 года г. Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Соколовой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Астахова Н.Н. к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» о признании права собственности на гаражный бокс, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № литер «Г», «подГ», общей площадью № кв.м., расположенный в ГК <адрес> по <адрес> в г. Ейске,Ейского района, Краснодарского края.
В судебном заседании истец пояснил, что им, как членом ГК «Космос», в 1997 году хозспособом был выстроен гаражный бокс № площадью № кв.м, с этого времени он пользуется гаражом, оформил техническую документацию на выстроенный бокс. Земельный участок под гаражами в ГК <адрес> был предоставлен гаражному кооперативу в аренду под строительство гаражей постановлением Главы города Ейска, ему разрешена передача в субаренду земельного участка под гаражом. В настоящее время истец жедает оформить свои права на выстроенный бокс и обратился в Управление архитектуры для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано виду отсутствия разрешения на строительство. Истец считает, что гараж выстроен им на законных основаниях, самовольным строением не является, с 1997 года он пользуется гаражом, оплачивает аренду за земельный участок и членские взносы, его право собственности на гаражный бокс никем не оспаривается, на этом основании просит суд признать за истцом право собственности на гаражный бокс № площадью 30,4 кв.м., расположенный в ГК <адрес> по <адрес> в г. Ейске Краснодарского края.
Ответчик – представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения <адрес>» дело просят рассмотреть в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцом, как членом ГК <адрес>, в установленном законом порядке был выстроен гаражный бокс № литер «Г», «под Г», расположенный в ГК <адрес> по <адрес> в г. Ейске, Ейского района Краснодарского края.
Земельный участок под гаражным боксом на основании Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен для строительства гаражей ГК <адрес> УМР Ейского района дано согласие на передачу истцу в субаренду части земельного участка под выстроенным гаражным боксом (л.д.4).
Истец пользуется спорным имуществом с 1997 года, оплачивает налоги и членские взносы, оформил техническую документацию на гаражный бокс (л.д.9-15).
В настоящее время истец желает оформить свои права на гаражный бокс, в связи с чем, обратился в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию выстроенного гаражного бокса.
Письмом МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» от 09.06.2010 года истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию ввиду отсутствия разрешения на строительство.
Суд считает, что гаражный бокс был возведен истцом на отведенном земельном участке, самовольным строением не является, истец пользуется гаражным боксом, его права на гаражный бокс не оспариваются, истцом оформлена техническая документация и получен технический паспорт на выстроенный гаражный бокс, земельный участок под выстроенным гаражным боксом предоставлен истцу в субаренду.
В соответствии с ФЗ №93 от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» основаниями для государственной регистрации прав на гаражный бокс являются документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости.
Во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на выстроенный гаражный бокс в установленном законом порядке истица не имеет возможности.
Суд считает, что при таких обстоятельствах имеются основания для признания права собственности на гаражный бокс №, литер «Г» «под Г», расположенный в ГК <адрес> по <адрес> в г. Ейске Краснодарского края за ФИО5 на основании ст.218 части 1 ГК РФ, как на вновь созданное имущество.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать за Астаховым Н. Н. право собственности на гаражный бокс № литер «Г», «под Г», общей площадью № кв.м, расположенный в ГК <адрес> по <адрес> в г. Ейске, Ейского района, Краснодарского края.
Решение суда подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ……………………..