К делу № 2 – 89/2011Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавский М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колесниковой Ирины Алексеевны к Колесникову Андрею Борисовичу, Светличной Марии Кирилловне, Семихатскому Павлу Дмитриевичу, Семихатской Валентине Федоровне, Недялкову Алексею Дмитриевичу о признании права собственности и изменении долей домовладения, третье лицо МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского Городского поселения»,-
УСТАНОВИЛ:
Колесникова И.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности и изменении долей домовладения, расположенного в городе Ейске ул. <адрес>.
Истица, представитель истца по доверенности Иванов С.Б. явились в судебное заседание.
Ответчик Колесников А.Б., представитель его по ордеру Ищенко И.Д. в судебное заседание явились.
Ответчики Семихатский П.Д., Семихатская В.Ф., Недялков А.Д., Светличная М.К. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствии.
Выслушав стороны, согласившихся с расчётом эксперта о размере доли, причитающейся истице, с учётом выстроенной при совместной жизни пристройки к домовладению ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что уточненные иск по расчётам экспертного заключения, подлежит удовлетворению.
В суде, бесспорно, установлено, что с 06 мая 1989 года по 18 ноября 2008 года, Колесникова И.А. состояла в зарегистрированном браке с Колесниковым А.Б.
ДД.ММ.ГГГГ по договору приватизации бывшему мужу истицы – Колесникову А.Б. были предоставлена безвозмездно в собственность 27/100 долей жилого дома в г. Ейске по ул. <адрес>, состоящих из лит. А, А1, хозпостроек, сооружений. 27/100 долей представляли собой одну жилую комнату № 7, площадью 23,9 в лит. А1, а также некапитальное строение – коридор.
В период брака, в 1994 году на совместные средства сторон была выстроена жилая пристройка лит. А2, состоящая из: комнат № 8- коридор, площадью 5,5 кв.м.; № 9- сан. Узел- туалет, площадь 1,4 кв.м.; № 10- сан. Узел- ванная, площадью 2,6 кв.м.; № 11 – коридор, площадь 15,6 кв.м.; № 12- жилая, площадью 11,7 кв.м.; № 13- кладовая, площадь 4,0 кв.м., итого, общей площадью 40,8 кв.м., жилой площадью 11,7 кв.м. При этом, некапитальное строение- коридор было снесено.
Разрешение на строительство указанной пристройки получено не было, соответственно оно является самовольным строением. Бывший супруг уклоняется от оформления строения. Самостоятельно оформить пристройку через органы архитектуры истица не может, поскольку собственником является бывший супруг.
Согласно, заключения строительно-технической экспертизы от 28.12.2010г. № и дополнения к ней от 1 декабря 2010 года, фактически сложившиеся доли сособственников жилого дома по ул. <адрес> в г. Ейске:
Квартира № 1 Светличная М.К.- 123/500 доли, что соответствует площади – 39,1 кв.м.;
Квартира № 2 Семихатской В.Ф.- 27/500 доли, что соответствует площади – 8,46 кв.м.; Семихатского П.Д.- 27/500 доли, что соответствует площади – 8,46 кв.м.; Недялкова А.Д.- 80/500 доли, что соответствует площади – 25,38 кв.м.;
Квартира № 3 Колесникова А.Б.-181/500 доли, что соответствует площади – 57,6 кв.м.;
Согласно п.2 ст.16 ЖК РФ в площадь жилого дома помимо комнат (собственно жилых) включаются также помещения вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании ответчик Колесников А.Б. в установлении долей в соответствии с проведенной экспертизой не возражает.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ, суд устанавливает размер долей участников общей долевой собственности путем соглашения всех участников общей долевой собственности.
Суд считает, что при таких обстоятельствах иск необходимо удовлетворить и определить размер долей, в соответствии с заключением повторной строительно-технической экспертизы от 1 декабря 2010 года к экспертизе от 28.12.2010г. № в соответствии с которой с учётом пристройки литер «В» и литер «А2», доли совладельцев составляют : Светличной М.К. – 123/500 доли, Семихатского 27/500 доли.; Семихатского П.Д. – 27/500 доли, Недялкова А.Д. 80/500 доли, а Колесникова 181/500 доли, что соответствует площади 57,6 кв. метров и 63/500 доли Колесниковой И.А, что соответствует 20 кв. метров. При этом доли Колесникова А.Б. и Колесниковой И.А. в литерах «А1»,»А2»,»В» распределятся следующим образом – 74/100 доли Колесникову А.Б. и 26/100 доли Колесниковой И.А.
Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Колесниковым Андреем Борисовичем и Колесниковой Ириной Алексеевной право общей совместной собственности на жилую пристройку лит. «А2» в домовладении по <адрес> в г. Ейске.
Признать за Колесниковой Ириной Алексеевной право собственности на 63/500 долей жилого дома по <адрес> в г. Ейске.
Изменить доли жилого дома в г. Ейск по ул. <адрес> между собственниками, в соответствии с заключением строительно-технической экспертизы от 28.12.2010г. № и дополнительным заключением от 1 декабря 2010 года : за Колесниковой И.А.- 63/500 долей; Колесниковым А.Б.- 181/500 долей, Светличной М.К.- 123/500 долей; Семихатским В.Ф.- 27/500 долей; Семихатским П.Д.- 27/500 долей и Недялковым А.Д.- 80/500 долей.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд с момента изготовления мотивировочной части решения с 24 января 2011 года.
Председательствующий ………………………….