К делу № 2-528/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
30 ноября 2010 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Отрошко В.Н.
при секретаре Савенковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Ворониной ФИО6 к Демченко ФИО7 о разделе домовладения и определения порядка пользования земельным участком.
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд к ответчику и просит разделить домовладение <адрес> г. Ейска, кроме того определить порядок пользования земельным участком по вышеуказанному адресу площадью 407 кв.м.
В судебном заседании истица уточнила исковые требования, (л.д. 68) и просит прекратить право обще долевой собственности на домовладение <адрес> г. Ейска, признать за ней право собственности на лит. «Г», «Г-1», «г», с пристройкой «Г-2» с кадастровым номером строений 23:42:0202124:0:2 общей площадью 71.1 кв.м.
За ответчиком просит признать право собственности на лит. «А», «А-1», «А-2» с кадастровым номером домовладения 23:42:0202124:0:1 общей площадью 49.2 кв.м.
При этом порядок пользования просит установить по варианту № 3 проведенной по делу экспертизы.
В судебном заседании истица настаивала на удовлетворение исковых требований в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Демченко в служебном заседании требования истца признали в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены.
Изучив материалы дела, выслушав мнения сторон, суд приходит к выводу о необходимости требования удовлетворить в полном объеме.
Согласно свидетельства о праве собственности истицы принадлежит 59\100 долей домовладения и 24013\40700 долей земельного участка по адресу г. Ейск <адрес> (л.д. 10,11)
Суд учитывает, что ответчик по делу является совладелицей спорного домовладения и земельного участка, при этом ей принадлежит 41\100 доля в домовладении (л.д. 71) и 16687\81400 долей спорного земельного участка.
Принимая решение, суд учитывает проведенную по делу экспертизу, а также и признание иска ответчиком. В связи с чем, по мнению суда, иск подлежит удовлетворению в полном объеме, так как в соответствии со ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Принимая решение, суд учитывает тот факт, что совладелицы спорного домовладения приобрели земельный участок в собственность и спорный земельный участок является неделимым. Учитывая положения п. 3 ст. 36 ЗК РФ Если домовладение находится на неделимом участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, то данные собственники также имеют право на приобретение этого земельного участка в общую долевую собственность или на заключения договора аренды при множественности лиц на стороне арендатора.
Таким образом, по мнению суда, домовладение <адрес> подлежит разделу следующим образом:
За истицей признать право собственности на лит. «Г», «Г-1», «г», с пристройкой «Г-2» с кадастровым номером строений 23:42:0202124:0:2 общей площадью 71.1 кв.м., прекратив право обще долевой собственности на домовладение <адрес> г. Ейска,
За ответчиком признать право собственности на лит. «А», «А-1», «А-2» с кадастровым номером домовладения 23:42:0202124:0:1 общей площадью 49.2 кв.м. прекратив право обще долевой собственности на домовладение <адрес> г. Ейска,
Определить порядок пользования земельным участком по варианту № 3, провеянной экспертизы определив в пользование истицы земельный участок № 1 (окрашен красным) общей площадью 323.56 кв.м.
В пользование ответчицы определить земельный участок № 2 (окрашен синим) общей площадью 83.44 кв.м.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ворониной ФИО8 право собственности на лит. «Г», «Г-1», «г», с пристройкой «Г-2» с кадастровым номером строений 23:42:0202124:0:2 общей площадью 71.1 кв.м., по адресу г. Ейск ФИО9 прекратить право обще долевой собственности на домовладение ФИО10 г. Ейска.
Признать за Демченко ФИО11 право собственности на лит. «А», «А-1», «А-2» с кадастровым номером домовладения 23:42:0202124:0:1 общей площадью 49.2 кв.м. по адресу г. Ейск ул. <адрес> прекратить право обще долевой собственности на домовладение <адрес> г. Ейска.
Определить порядок пользования земельным участком <адрес> г. Ейска по варианту № 3 провеянной экспертизы определив в пользование Ворониной ФИО12 земельный участок № 1 (окрашен красным) общей площадью 323.56 кв.м.
В пользование Демченко ФИО13 определить земельный участок № 2 (окрашен, синим) общей площадью 83.44 кв.м.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий