2-2101.10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2010 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Овчаренко Н.В.
при секретаре Грибановой Н.М.
рассмотрев заявление по иску Парамонова Юрия Петровича к МУ «Управление муниципальными ресурсами Ейского района о признании права собственности на возведенный гараж, з/лицо: МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района».
УСТАНОВИЛ:
На основании решения Ейского горисполкома от 30.09.81 года <данные изъяты> выделен под строительство гаражей для индивидуального транспорта на территории группового водопровода по ул. <данные изъяты> земельный участок, на территории которого Парамонову разрешено строительство гаража Парамонову выдано разрешение на строительство гаража размером <данные изъяты> метров (л.д.26-27) Парамонову Ю.П. на основании решения МВК по строительству при администрации муниципального образования город Ейск было дано согласие на оформление документации на возведенный им гаражный бокс № <данные изъяты> для легкового автотранспорта с подвалом расположенным в составе группы гаражных боксов по ул. <данные изъяты> в г. Ейске (л.д.2). Данное решение МВК было утверждено Постановлением Главы г. Ейска № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.2). Возведенный истцом гараж располагается на земельном участке, ранее предоставленном ему в постоянное пользование для этой цели. Истец произвел комплекс землеустроительных работ по межеванию части земельного участка на котором расположен возведенный им гаражный бокс (лит.Г) площадью-<данные изъяты> <данные изъяты> с подвалом (под лит.Г) площадью-<данные изъяты> <данные изъяты>, которому был присвоен порядковый номер <данные изъяты>, расположенный в группе гаражных боксов по ул.<данные изъяты> № <данные изъяты> в г.Ейске.
Согласно данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаражного бокса №-а по улице <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м., в т.ч. площадью-<данные изъяты> (лит. Г) с подвалом (под лит.Г) площадью-<данные изъяты> <данные изъяты>. Действительная инвентаризационная стоимость гаражного бокса составляет <данные изъяты> рублей (л.д.9-11).
Истец обратился в Ейский отдел УФРС по Краснодарскому краю с просьбой о регистрации права собственности на гараж, но ему было в этом отказано по причине того, что у истца в наличии не все документы, на основании которых осуществляется такая регистрация указанные в ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В настоящее время истцу не предоставляется возможным предоставить требуемые документы, среди которых договор аренды части земельного участка, на котором расположено возведенное им строение.
Парамонов Ю.П. провел комплекс землеустроительных работ, но на основании решения ФГУ «ЗКП» от 24.05.2010 г. было приостановлено осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости (отмежеванного им земельного участка на котором располагается его гараж) по причине того, что границы общего земельного участка (в состав которого входит его участок) пересекает границы с ранее учтенным земельным участком. Собственником данного земельного участка является МУ «Управление муниципальными ресурсами муниципального образования город Ейск».
Парамонов Ю.П., обратился в суд с иском в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> площадью-<данные изъяты> м2 (лит. Г) с подвалом (под лит. Г) площадью-<данные изъяты> м2 расположенного в группе гаражных боксов по ул. <данные изъяты> в г. Ейске.
Представитель Управления муниципальных ресурсов Ейского района в суд не явился, о дне и времени слушания дела уведомлен.
Представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» против иска возражает, так как земельный участок надлежащим образом не оформлен.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Определением суда от 6 июля 2010 года по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту Пирогову А.В.
Согласно заключению эксперта обследуемый гаражный бокс № <данные изъяты> расположенного группе гаражных боксов по ул. <данные изъяты> в г. Ейске.
выстроен с учетом нормативных требований СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»,
СНиП 2.07.01 - 89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Выстроенный гаражный бокс №-а эксплуатируется с 1982 года не создает угрозу жизни и здоровью, а так же не нарушает права и законные интересы владельцев гаражей и других лиц (л.д.18-21).
При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку гаражный бокс построен истцом с соответствующего разрешения, на отведенном для этих целей участке, соответствует строительным нормам и правилам. То обстоятельство, что общий земельный участок на котором расположена группа гаражных боксов имеет наложение на соседний земельный участок, не может служить основанием для отказа в признании за истцом права на строение, поскольку его гаражный бокс расположен на территории участка, в отношении которой нет спора о принадлежности к данному участку, истец совместно с другими лицами, являющимися собственниками гаражных боксов на данном участке, не лишен возможности привести данные кадастра в соответствие, закончить межевание и заключить договор аренды участка.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Признать за Парамоновым Юрием Петровичем право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> площадью-<данные изъяты> м2 (лит. Г) с подвалом (под лит. Г) площадью - <данные изъяты> м2, расположенный в группе гаражных боксов по ул. <данные изъяты> в г. Ейске.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий Овчаренко Н.В.