Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2011 года г. Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Отрошко В.Н.
при секретаре Савенковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ераносьян ФИО5 к МУ «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Ейское городское поселение Ейского района», третье лицо федеральная регистрационная служба о признании права собственности, -
установил:
Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 608 кв.м. по адресу г. Ейск, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в федеральной регистрационной службе, выдано свидетельство о госрегистрации права.
Распоряжением начальника МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» истцу согласовано место размещения сблокированного двухэтажного хозблока наружным размером 10х14 м. по названному адресу. Истец без разрешительной документации на принадлежащем ему земельном участке в месте согласования размещения сблокированного двухэтажного хозблока выстроил строение литер «Б» с увеличением разрешенных размеров. В досудебном порядке узаконить строение не представляется возможным. МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» отказало в удовлетворении заявления об оформлении технической документации.
Истец обратился в суд с иском в порядке ст. 222 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на здание литер «Б» по адресу г. Ейск, <адрес>.
Иск обосновывает тем, что строение возведено на принадлежащем ему земельном участке, в соответствии с требованиями строительных норм и правил.
Представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Ейское городское поселение Ейского района», федеральной регистрационной службы в судебное заседание не явились, уведомлены.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
На основании свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 608,0 кв.м., расположенный по адресу г. Ейск, ул. <адрес> Распоряжением начальника МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» от 22.01.2010 года истцу согласовано размещение сблокированного двухэтажного хозблока наружным размером 10х14 м..
Истец без получения необходимых разрешений на принадлежащем ему земельном участке возвел одноэтажное здание магазина литер «Б».
В силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольным считается строительство объекта недвижимости при наличии любого из перечисленных нарушений: земельный участок, на котором была создана постройка, не был отведен для ее строительства в установленном законодательством порядке; на создание объекта не была получена необходимая разрешительная документация; самовольное строение было создано с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. При этом для признания постройки самовольной достаточно наличия одного из указанных нарушений. Истцом для создания объекта не была получена необходимая разрешительная документация, разрешение на строительство.
Истцом были предприняты меры к легализации самовольного строения, однако, уполномоченным органом в выдаче документов на строение отказано.
В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно строительно-технического заключения, возведенное истцом строение выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил, не нарушает законных прав и интересов других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Ераносьян ФИО6 право собственности на строение литер «Б» по адресу г. Ейск, <адрес>
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в федеральной регистрационной службе.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарский краевой суд краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ………………В.Н. Отрошко