Именем Российской Федерации
г. Ейск 25 января 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Отрошко В.Н.
при секретаре Савенковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бухаровой ФИО9, Резниченко ФИО10 к Управлению муниципальными ресурсами Ейского района, третьи лица- Литвинова ФИО11, нотариус Захарук Н.А. о признании частично недействительным свидетельства на право собственности на землю и о признании права общедолевой собственности,-
установил:
Истцы обратились в суд и просят признать частично недействительным свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу г.Ейск, ул. <адрес>, выданное на имя Резниченко В.Г., а также признать за ними право собственности по ? доли на указанный земельный участок.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Анцупова В.П. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, уведомлены.
Изучив материалы дела, выслушав мнения представителя истцов, суд приходит к выводу о необходимости требования истцов удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.
Истице Бухаровой Л.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.10) и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) принадлежит ? доли жилого дома, расположенного по адресу г.Ейск, ул. <адрес>
Истцу Резниченко А.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.11) и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) принадлежит ? доли жилого дома, расположенного по адресу г.Ейск, ул. <адрес>
Право собственности на земельный участок по адресу г.Ейск, ул. <адрес> истцы оформить не могут. Резниченко В.Г.( умерла ДД.ММ.ГГГГ), которой принадлежала ? доля указанного жилого дома, было выдано свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок в размере 232,1 кв.м. (л.д.9) согласно решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25). Земельный участок в размере 229,8 кв.м. находился в общем пользовании.
Совладелицей жилого дома по ул. <адрес> г.Ейска является Литвинова С.Г., с которой истцы заключили соглашение об установлении долей на земельный участок (л.д.14). После чего Литвинова С.Г. произвела межевание данного земельного участка и была уточнена его площадь - 688 кв.м. (л.д.16). В связи, с чем истцы и просят суд признать за ними права собственности по ? доли на земельный участок по <адрес> площадью 688 кв.м..
Принимая решение, суд учитывает тот факт, что в соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с ЗК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -РЕШИЛ:
Признать частично недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:42:0202166:17 в части общей площади земельного участка, выданное на имя Резниченко ФИО12
Признать право общей долевой собственности на ? долю земельного участка на ? долю за Бухаровой ФИО14ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и на ? долю за Резниченко ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок общей площадью 688,0 кв.м., расположенный по адресу Краснодарский край, г.Ейск, <адрес> в порядке наследования по завещанию после умершей Резниченко ФИО16
Решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней через Ейский городской суд.
Председательствующий