К делу № 2 – 332/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"21" января 2011 года г. Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Безроднева Г.Ю.
при секретаре Бабенко Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комарова Алексея Владимировича к МУ «Управление муниципальными ресурсами администрации МО Ейский район», третье лицо Ейский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности на гаражный бокс, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № по адресу Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, ул. <данные изъяты>
Дело просит рассмотреть в его отсутствие.
Представитель МУ «Управление муниципальными ресурсами администрации МО Ейский район», Ейского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы г. Ейска Краснодарского края от 26 марта 2002 года № 737 истцу, Комарову А.В., разрешено строительство гаражного бокса № размером 6,50х4,50 м. для индивидуального легкового автотранспорта на территории ВСК колледжа «Ейский» по <адрес> №.
Истец получил разрешение на выполнение строительно-монтажных работ и архитектурно-планировочное задание в управлении архитектуры градостроительства г. Ейска (л.д. 10-11), произвел строительство гаражного бокса, право собственности на него не зарегистрировал.
Постановлением Главы г. Ейска от 26.04.2004 года группе гаражных боксов в районе колледжа Ейский присвоен почтовый адрес г. Ейск, ул. <данные изъяты>л.д. 7).
19 апреля 2006 года на заседании МВК удовлетворено заявление истца о надстройке второго этажа над гаражным боксом и предоставлении дополнительного земельного участка ориентировочным размером 6,5х1,9 м. для устройства лестницы (л.д. 12). Постановлением Главы МО г. Ейск от 05.05.2006 года № 249 решение МВК от 19 апреля 2006 года утверждено (л.д. 13). Распоряжением начальника МУ «Управление архитектуры и градостроительства МО г. Ейск» от 14 августа 2006 года истцу предписано выдать разрешение на строительство второго этажа для бытовых нужд над гаражом с устройством лестницы (л.д. 15). Истец выполнил строительство гаражного бокса, оформлен технический паспорт.
В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на строение, так как отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок – договор аренды земельного участка, по этой причине не возможно оформить и акт ввода в эксплуатацию гаражного бокса. Между тем, договор аренды земельного участка не представляется возможным заключить в отсутствие правоустанавливающего документ на строение.
В связи с этим истец просит в судебном порядке признать за ним право собственности на гаражный бокс № по адресу Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, ул. <данные изъяты>
В силу ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Основаниями для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс являются: документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельном участок, на котором расположен объект недвижимости.
Самовольным строением гаражный бокс не является, так как строительство гаража произведено в установленном законом порядке. Принадлежность истцу гаражного бокса также подтверждается техническим паспортом, разрешительной документацией.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить.
Руководствуясь ч. 1 ст. 218, 219 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Комаровым Алексеем Владимировичем право собственности на гаражный бокс № по адресу Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, ул. <данные изъяты>
Право собственности подлежит регистрации в федеральной регистрационной службе после вступления решения суда в законную силу.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ……………. Г.Ю. Безроднев