К делу № 2 – 331/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"21" января 2011 года г. Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Безроднева Г.Ю.
при секретаре Бабенко Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кулькова Евгения Ивановича к МУ «Управление муниципальными ресурсами администрации МО Ейский район», третье лицо Ейский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности на гаражный бокс, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № по адресу Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, ул. <данные изъяты>. Дело просит рассмотреть в его отсутствие.
Представители МУ «Управление муниципальными ресурсами администрации МО Ейский район», Ейского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, дело просят рассмотреть в их отсутствие.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Деревянко В.В. постановлением Главы администрации г. Ейска от 14.12.1996 года разрешено строительство гаража на территории колледжа «Ейский» по ул. <данные изъяты> г. Ейска, ГАСН 03.06.1997 года выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ (л.д. 19).
Истец в 1997 г. приобрел у гр. Деревянко В.В. права на недостроенный гараж (выстроен фундамент) на территории колледжа «Ейский» по ул. <данные изъяты> г. Ейска (л.д. 22). Вся последующая техническая документация на строительство гаража была оформлена на истца - выписка из решения межведомственной комиссии при администрации г. Ейска от 29.10.1997 г. № 42/23 (л.д. 29) о переоформлении документов, заключение управления архитектуры и градостроительства г. Ейска от 04.11.97 о предоставлении истцу земельного участка для строительства гаража по названному адресу (л.д. 30). Строительство гаражного бокса истцом выполнено в соответствии с разрешительной документацией.
Постановлением Главы г. Ейска Краснодарского края от 25.11.1997 г. № 2965 «О предоставлении земельного участка и оформлении технической документации на гараж гр. Кулькуву Е.И.» истцу был предоставлен земельный участок площадью 24,0 кв.м. в аренду сроком на 49 лет в г. Ейске по ул. <данные изъяты> под существующим гаражом для легкового транспорта (л.д. 24). На основании постановления между истцом и администрацией города Ейска был заключен договор аренды земельного участка площадью 24 кв.м. для индивидуального гаража в г. Ейске по ул. <данные изъяты> сроком на 49 лет, зарегистрированный в Ейском объединенном комитете по земельным ресурсам и землеустройству за № 492 от 25.11.1997 г. (л.д. 26, 27).
Истцом изготовлен технический паспорт на гаражный бокс № литер «Г», общей площадью 22,8 кв.м. расположенный по адресу: Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, ул. <данные изъяты>л.д. 6-14).
Постановлением Главы города Ейска от 26.04.2004 г. № 1264 «О присвоении почтового адреса группе гаражных боксов по <адрес> в г. Ейске» группам гаражных боксов в городе Ейске» присвоен почтовый адрес группе гаражных боксов (1-5) в районе колледжа «Ейский»: г. Ейск, ул. <данные изъяты> № (л.д. 15-16).
В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на строение, так как разрешение на строительство выдано на правопредшественника.
В связи с этим истец просит в судебном порядке признать за ним право собственности на гаражный бокс № по адресу Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, ул. <данные изъяты>
В силу ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Основаниями для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс являются: документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельном участок, на котором расположен объект недвижимости.
Самовольным строением гаражный бокс не является, так как строительство гаража произведено в установленном законом порядке. Принадлежность истцу гаражного бокса также подтверждается техническим паспортом, разрешительной документацией.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить.
Руководствуясь ч. 1 ст. 218, 219 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кульковым Евгением Ивановичем право собственности на гаражный бокс № по адресу Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, ул. <данные изъяты>
Право собственности подлежит регистрации в федеральной регистрационной службе после вступления решения суда в законную силу.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ……………. Г.Ю. Безроднев