К делу 2-571/2011 г.Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавский М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ивановой Людмилы Ивановны, Лукашова Сергея Викторовича, Усковой Татьяны Николаевны, Ускова Ильи Анатольевича к ООО «СМУ Меридиан» о признании права долевой собственности на нежилое помещение
установил:
Истцы обратились в суд и просят признать за ними право долевой собственности на нежилое помещение №1, общей площадью 109,1 кв.метров, расположенное в цокольном этаже жилого дома № по <адрес> г. Ейска соответственно за Ивановой Людмилой Ивановной на 1/3 долю, Лукашовым Сергеем Викторовичем на 1/3 долю, Усковой Татьяной Николаевной на 1/6 долю, Усковым Ильей Анатольевичем на 1/6 долю.
В судебное заседание, истцы не явились, настаивают на удовлетворении требований.
Представитель ответчика ООО «СМУ Меридиан» в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, представил заявление о согласии с исковыми требованиями, представил в день судебного заседания факс о направлении в адрес Руководителя Управления государственного строительного надзора Краснодарского края о выдаче Заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства «5-ти этажного 70-ти квартирного жилого дома с шестым мансардным этажом, с магазинами и офисами в цокольном этаже» по адресу <адрес> в городе Ейске, требованиям технических регламентов (СниП) и иных правовых актов и проектной документации в связи с устранением замечаний от 29 сентября 2010 года( л.д. 22-23). Настоящее извещение подтверждает фактическое окончание строительства, устранения всех нарушений соответствия выполненных работ требованиям технических регламентов ( норм и правил), иных нормативно-правовых актов и проектной документации, оформление документации, связанной с выполнением всех работ по строительству, а так же применением строительных материалов(л.д.24).
Признание иска ответчиком закону не противоречит и принимается судом.
Изучив материалы дела, суд приходит к мнению о необходимости удовлетворения исковых требований.
Принимая решение, суд учитывает тот факт, что в соответствии с техническим паспортом домовладения (л.д. 16-18), экспликации, объект спора – нежилое помещение №, расположенное в цокольном этаже <адрес> в г. Ейске Краснодарского края существует. Также суд учитывает, что в соответствии с договором № от 19.05.2003 г. на участие в долевом строительстве 000 «СМУ Меридиан» осуществило строительство спорного объекта, переданного согласно акту приема-передачи от 04.02.2009г., под самоотделку истцам по техническому состоянию и соответствующему проекту и техническим условиям. Истцы провели работы по отделке помещения, в результате производства отделочных работ, согласно данных экспликации площадь объекта составила 109,1 кв. метр. В настоящее время строительство дома завершено полностью, ведётся работа по сдаче дома в эксплуатацию. Обязательства по договору, связанные с оплатой строительства, истцы выполнили полностью. В кассу ответчика внесена денежная сумма в размере 603650 рублей соразмерно долям каждого из истцов.
Таким образом, по мнению суда, истцы обоснованно обратились в суд за защитой своих прав, так как по договору на долевое участие в строительстве нежилого помещения дольщик приобретает право собственности на спорный объект после регистрации договора и перехода прав в Управлении ФРС по Краснодарскому краю ( п.4.9 Договора). Ответчик свои права на спорный объект не регистрирует, не смотря на то, что окончил работы по строительству дома в декабре 2009 года, передал дольщикам спорный объект, согласен на регистрацию спорного объекта истцами на своё имя в судебном порядке.
Таким образом, возведение спорного объекта недвижимости произведено в соответствии с разрешительной документацией, в установленном порядке узаконены все перепланировки, истцам спорный объект недвижимости передан на основании акта приема передачи, в связи, с чем суд принимает решение об удовлетворении требований истцов.
Руководствуясь ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ.
РЕШИЛ:
Признать за Ивановой Людмилой Ивановной ДД.ММ.ГГГГ г.р. Лукашовым Сергеем Викторовичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Усковой Татьяной Николаевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Усковым Ильёй Анатольевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 109,1 кв.метров, расположенное в цокольном этаже жилого дома <адрес> г. Ейска соответственно за Ивановой Людмилой Ивановной на 1/3 долю, Лукашовым Сергеем Викторовичем на 1/3 долю, Усковой Татьяной Николаевной на 1/6 долю, Усковым Ильей Анатольевичем на 1/6 долю.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий