К делу № 2 –493/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"11"февраля 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Соколовой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Полякова А.А., з\лица – Управление муниципальными ресурсами Администрации МО Ейский район, ФГОУ СПО колледж «Ейский» об установлении долей в домовладении, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец Поляков А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> общей площадью 30,2 кв.м по <адрес> в пос. <адрес> Ейского района. Он же, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с колледжем «Ейский», является собственником <адрес> общей площадью 27,8 кв.м по указанному адресу (л.д5-8).
Как указывает истец, фактически обе квартиры являются долями жилого дома по <адрес> в пос. <адрес> Ейского района, что подтверждается Постановлением Главы администрации Широчанского с\о № от ДД.ММ.ГГГГ « об изменении почтовых адресов»(л.д.25).
Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1377кв.м. и находится у истца на праве бессрочного пользования (л.д.9,10).
В настоящее время истец желает оформить свои права на земельный участок, подготовил все необходимые документы, однако так как истцом приобретена в собственность квартира, а в соответствии с действующим законодательством – ст. 35 ЗК РФ земельный участок передается в собственность с учетом долей в праве собственности на жилой дом или сложившегося порядка пользования земельного участка, в решении вопроса ему было отказано.
На этом основании истец обратился в суд и просит признать частично недействительным договор приватизации <адрес> в пос. <адрес> Ейского района от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между с колледжем « Ейский» в части указания приобретенной собственности, указав, что им приобретена в собственность не <адрес>, а ? доля жилого дома по <адрес> в пос. <адрес> Ейского района Краснодарского края. Также просит признать частично недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Поляковым А.М. в части указания приобретенной собственности, указав, что им приобретена в собственность не <адрес>, а ? доля жилого дома по <адрес> в пос. <адрес> Ейского района Краснодарского края.
В судебное заседание истец не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие.
З\лицо –представитель УМР Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен.
З\лицо – представитель ФГОУ СПО колледж «Ейский» в судебное заседание не явился.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес> в пос. <адрес> Ейского района (л.д.5-8)
Согласно представленных суду документов, технического паспорта установлено, что указанные вкартиры фактически являются долями одного жилого дома по <адрес> в пос. <адрес> Ейского района, расположенного на земельном участке площадью 1377 кв.м. с кадастровым номером 23:42:0702002:18, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, указанный участок находится у истца на праве бессрочного пользования (л.д.9-22,25).
В настоящее время истец желает приобрести в собственность долю земельного участка под принадлежащим ему домом, однако при обращении в соответствующие органы по указанному вопросу им был получен отказ, так как истцом приобретена в собственность квартира, а в соответствии с действующим законодательством – ст. 35 ЗК РФ земельный участок передается в собственность с учетом долей в праве собственности на жилой дом или сложившегося порядка пользования земельного участка.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить и признать частично правоустанавливающие документы на имя истца в части указания объекта передаваемого имущества, указав, что истец фактически является собственником жилого дома по <адрес> в пос. <адрес> Ейского района Краснодарского края.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 167 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать частично недействительным договор приватизации <адрес> в пос. <адрес> Ейского района от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Поляковым А.А. и колледжем « Ейский» в части указания приобретенной собственности, указав, что Поляковым ФИО5 приобретена в собственность ? доля жилого дома по <адрес> в пос. <адрес> Ейского района Краснодарского края.
Признать частично недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Поляковым А.А. и Поляковым А.М. в части указания приобретенной собственности, указав, что Поляковым ФИО6 приобретена в собственность ? доля жилого дома по <адрес> в пос. <адрес> Ейского района Краснодарского края.
Решение суда подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий …………………. Данилейченко И.Н.