К делу № 2 – 50/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 26 января 2011 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Швед В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Губской Лидии Викторовны, Губского Сергея Ивановича, Ермоченкова Владимира Петровича, Ловянникова Анатолия Григорьевича, Шалимовой Галины Николаевны к Писаной Марине Вадимовне, Кунашеву Максиму Валерьевичу, Диденко Людмиле Ивановне, об изменении долей в праве собственности на жилой дом,-
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд и просят изменить доли собственников в праве собственности на жилой дом по <адрес>, угол <адрес>: Губской Л.В. с 1/25 на 11/100 в литер А, А3, А4, А5, Диденко Л.И. с 3/20 на 10/100 в литер А, А1, А2, Полувяновой Е.Н. с 1/25 на 4/100 долей в литере А, а1, а3, а4, Губскому С.И. с 11/100 на 17/100 в литер Б, Б1, Б2, Ермоченкову В.П. с 3/25 на 10/100 в литер Б, Б1, б3, Кунашеву М.В. с 9/200 на 7/200 в литер Б, Б1, б2, Писанной М.В. с 9/200 на 7/200 в литере Б, Б1, б2, Ловянникову А.Г. с 1/5 на 16/100 в литере В, в, в2, Шалимовой Е.Н. с 1/15 на 8/100 в литере В, в1, в3.
Истцы – Губская Л.В., Губский С.И., Полувянова Е.Н. в судебное заседание не явились, дело просят рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав явившихся истцов, представителя истца Ермоченкова В.П., представителей ответчиков и явившуюся ответчицу Писанную М.В., изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании явившиеся истцы на требованиях настаивают, просят их удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца Ермоченкова В.П. в судебном заседании просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчиков против удовлетворения исковых требований не возражает.
Ответчик Писанная М.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласна.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома по <адрес>, угловой <адрес> являются: Ермоченкова Р.И., правоприемником которой является Ермоченков В.П.– 3/25 доли (л.д.35), Диденко Л.И. – 3/20 долей, Коваленко Г.Н. – 17/100 долей, Полувянова Е.Н. – 1/25 долей (л.д.34), Писанная М.В. – 9/200 долей, Кунашев М.В. – 9/200 долей, Шалимова Е.Н. – 1/15 долей (л.д.33), Ловянников А.Г. – 1/5 доля (л.д.32), Губская Л.В. – 1/25 доли (л.д.30), Губский С.И. – 11/100 долей (л.д.31), что подтверждается сведениями о правообладателях объекта технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно технического паспорта жилого дома по <адрес>, угловой по <адрес>, указанный объект состоит из: жилого дома литер А, пристройке отапливаемой литер А1, пристройке отапливаемой литер А2, пристройке отапливаемой литер А3, пристройке отапливаемой литер А4, пристройке отапливаемой литер А5, пристройке отапливаемой литер а1, пристройке холодной литер а3, пристройке холодной литер а4, погреба литер под А, жилого дома литер Б, пристройке отапливаемой литер Б1, пристройке отапливаемой литер Б2, пристройке холодной литер б2, пристройке холодной литер б3. подвала литер под Б, жилого дома литер В, жилой пристройке литер в, пристройке отапливаемой литер в1, пристройке отапливаемой литер в2, пристройке холодной литер в3, погреба литер под в2 (л.д.16-25, 65-72).
Согласно дополнению к заключению строительно – технической экспертизы, проведенной в рамках дела по иску Коваленко Г.Н. к Отделу муниципальных ресурсов администрации Ейского городского поселении Ейского района, о частичном изменении договора приватизации, с учетом фактически занимаемых помещений и исключением доли в праве собственности Местного Совета, доля Коваленко Г.Н. с литер А составит 17/100 доли, доля Ловянникова А.Г. в литер В,в,в2 составит 16/100 долей, доля Диденко Л.И. в литер А, А1, А2 составит 10/100 долей, доля Ермоченковой Р.И. в литер Б, Б1, б3 составит 10/100 долей, доля Губской Л.В. в литер А, А3, А4, А5 составит 11/100 долей, доля Губского С.И. в литер Б, Б1, Б2 составит 17/100 долей, доля Писанной М.В. и Кунашева М.В. в литер Б, Б1, б2 составит 7/100 долей, или 7/200 долей за каждым, доля Шалимовой Е.Н. в литер В, в1, в3 составит 8/100 долей, доля Полувяновой Е.Н. в литер А, а1, а3, а4 составит 4/100 долей (л.д.73-77).
Решением Ейского городского суда от 11.11.2010 года, изменена доля Писанной Марины Вадимовны, Кунашева Максима Валерьевича в праве собственности на жилой дом по <адрес>, угол <адрес> с 9/100 долей на 7/100 долей; договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре за номером 56 в части передаваемого имущества признан частично недействительным, признав таковым 7/100 долей жилого дома, общей площадью 28,3 кв.м. (л.д.78-81).
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии с ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с ч.3 ст.245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из неверного определения общей площади занимаемых истцами помещений на момент приватизации, в связи с неучтенной холодной пристройкой литер б2, 1994 года постройки, возведенной на основании разрешительных документов, площадью 2,4 кв.м., а также площадью фактически занимаемых помещений жилого дома по <адрес>, угол <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 245, 247 ст. 252 ГК РФ, ст. 15 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Изменить доли собственников в праве собственности на жилой дом по <адрес>, угол <адрес>:
Губской Лидии Викторовне с 1/25 долей на 11/100 долей в литер А, А3, А4, А5,
Диденко Людмиле Ивановне с 3/20 долей на 10/100 долей в литер А, А1, А2,
Полувяновой Елене Николаевне с 1/25 долей на 4/100 долей в литере А, а1, а3, а4,
Губскому Сергею Ивановичу с 11/100 долей на 17/100 долей в литер Б, Б1, Б2,
Ермоченкову Владимиру Петровичу с 3/25 долей на 10/100 долей в литер Б, Б1, б3,
Ловянникову Анатолию Григорьевичу с 1/5 долей на 16/100 долей в литере В, в, в2,
Шалимовой Евгении Николаевне с 1/15 долей на 8/100 долей в литере В, в1, в3.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий