К делу № 2 – 491/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2011 года г. Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Соколовой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лунюшкина А.В. к МУ «Управление муниципальных ресурсов Ейского городского поселения», з\лица - МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на гаражный бокс, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № литер «Г», «подГ», расположенный в ГК <адрес> по <адрес> в г. Ейске, Ейского района, Краснодарского края.
В судебном заседании представитель истца пояснил, что истцом, как членом ГК <адрес>», был возведен хозспособом гаражный бокс № литер «Г» с подвалом литер «под Г». Земельный участок под выстроенным гаражным боксом в настоящее время предоставлен ему в субаренду ГК <адрес> В декабре 2010 года истец обратился с заявлением выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса, письмом Управления архитектуры ему было отказано ввиду отсутствия разрешения на строительство. Также пояснил, что с 1996 года истец пользуется выстроенным гаражным боксом, оплачивает аренду за земельный участок и членские взносы, его право собственности на гаражный бокс никем не оспаривается, считает, что гаражный бокс выстроен законно, на этом основании просит суд признать за истцом право собственности на гаражный бокс № литер «Г», «подГ», расположенный в ГК <адрес> по <адрес> в г. Ейске, Ейского района, Краснодарского края.
Ответчик – представитель МУ «Управление муниципальных ресурсов Ейского городского поселения» дело просят рассмотреть в их отсутствие. З\лицо – представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» решение оставляют на усмотрение суда.
З\лицо – представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии дело просят рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцом Лунюшкиным А.В., как членом ГК <адрес> был выстроен гаражный бокс № литер «Г», литер «под Г», расположенный в ГК <адрес> по <адрес> в г. Ейске Краснодарского края, истцом была оформлена техническая документация на выстроенный гаражный бокс (л.д.16-22).
Земельный участок под гаражным боксом на основании Постановления Главы Администрации г. Ейска №1570 от 01.04.1994 года был предоставлен для строительства гаражей ГК <адрес>, и находится у гаражного кооператива на праве аренды на 49 лет до 06.11.2046 года (л.д.6-10), истцом 09 декабря 2010 года с ГК <адрес> заключен договор субаренды части земельного участка под выстроенным гаражным боксом (л.д.12,13).
С 1996 года истец пользуется выстроенным гаражным боксом, оформил технический и кадастровый паспорт, оплачивает членские взносы и арендную плату за земельный участок.
В настоящее время истец желает оформить свои права на гаражный бокс, в связи с чем, обратился в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию выстроенного гаражного бокса.
Письмом МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» истцу отказано в выдаче разрешения ввиду отсутствия разрешения на строительство.
Суд считает, что гаражный бокс был возведен на отведенном земельном участке, самовольным строением не является, истец с 1996 года пользуется гаражным боксом, его права на гаражный бокс не оспариваются, истцом оформлена техническая документация и получен технический паспорт на выстроенный гаражный бокс, земельный участок под выстроенным гаражным боксом предоставлен истцу в субаренду.
В соответствии с ФЗ №93 от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» основаниями для государственной регистрации прав на гаражный бокс являются документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости.
Во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на выстроенный гаражный бокс в установленном законом порядке истец не имеет возможности.
Суд считает, что при таких обстоятельствах имеются основания для признания права собственности на гаражный бокс № литер «Г», «под Г», расположенный в ГК <адрес> по <адрес> в г. Ейске, Ейского района Краснодарского края за Лунюшкиным А.В. на основании ст.218 части 1 ГК РФ, как на вновь созданное имущество.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать за Лунюшкиным А.В. право собственности на гаражный бокс № литер «Г», «подГ», расположенный в ГК <адрес> по <адрес> в г. Ейске, Ейского района, Краснодарского края.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ……………………..