К делу № 2 – 479 /2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2011 года г. Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Соколовой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фоменко А.Д. к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», з\лицо – ГК «Космос» о признании права собственности на гаражный бокс, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № литер «Г7» площадью 20,6 кв.м. с подвалом литер «под Г7» площадью 16,5 кв.м., расположенный в ГК «Космос» по ул. <адрес> в г. Ейске, Ейского района, Краснодарского края.
В судебное заседание истец, его представитель не явились, дело просят рассмотреть в их отсутствие.
Ответчик – представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» не явился, уведомлен. З\лицо – председатель ГК «Космос» не явился, уведомлен.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцом Фоменко А.Д., как членом ГК «Космос», хозспособом был выстроен гаражный бокс № литер «Г7» площадью 20,6 кв.м. с подвалом литер «под Г7» площадью 16,5 кв.м., расположенный в ГК «Космос» по <адрес> в г. Ейске Краснодарского края, была оформлена техническая документация на выстроенный гаражный бокс (л.д.7,14-16).
Земельный участок под гаражным боксом на основании Постановления Главы Администрации г. Ейска №1570 от 01.04.1994 года был предоставлен для строительства гаражей ГК «Космос», находится у ГК «Космос» на праве аренды (л.д.5,6,10-13), истцом 17 ноября 2010 года с ГК «Космос» заключен договор субаренды части земельного участка под выстроенным гаражным боксом (л.д.8,9).
С 1999 года истец пользуется выстроенным гаражным боксом, оформил технический паспорт, оплачивает членские взносы и арендную плату за земельный участок.
В настоящее время истец желает оформить свои права на гаражный бокс, в связи с чем, обратился в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию выстроенного гаражного бокса.
Письмом МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» истице отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию ввиду отсутствия разрешения на строительство.
Суд считает, что гаражный бокс был возведен Фоменко А.Д. на отведенном земельном участке, самовольным строением не является, истец с 1999 года пользуется гаражным боксом, его права на гаражный бокс не оспариваются, истцом оформлена техническая документация и получен технический паспорт на выстроенный гаражный бокс, земельный участок под выстроенным гаражным боксом предоставлен истцу в субаренду.
В соответствии с ФЗ №93 от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» основаниями для государственной регистрации прав на гаражный бокс являются документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости.
Во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на выстроенный гаражный бокс в установленном законом порядке истец не имеет возможности.
Суд считает, что при таких обстоятельствах имеются основания для признания права собственности на гаражный бокс № литер «Г7» площадью 20,6 кв.м. с подвалом литер «под Г7» площадью 16,5 кв.м., расположенный в ГК «Космос» по <адрес> в г. Ейске, Ейского района, Краснодарского края за Фоменко А.Д. на основании ст.218 части 1 ГК РФ, как на вновь созданное имущество.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать за Фоменко А.Д. право собственности на гаражный бокс № литер «Г7» площадью 20,6 кв.м. с подвалом литер «под Г7» площадью 16,5 кв.м., расположенный в ГК «Космос» по <адрес> в г. Ейске Краснодарского края.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ……………………..