К делу № 2 - 720/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 марта 2011г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Коваленко Светланы Анатольевны, Коваленко Елены Владимировны, Коваленко Виктора Владимировича к Ейской квартирно-эксплуатационной части района, третьи лица МУ «Городское жилье», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности в порядке приватизации,-
УСТАНОВИЛ:
Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру №, находящуюся в г. Ейске, по <адрес>, по 1/3 доле за каждым.
Представитель ответчика – Ейской КЭЧ района в судебное заседание не явился, уведомлен.
Представители МУ «Городское жилье» и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Истцы в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, на иске настаивают.
Суд, проверив представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Ейского городского суда от 29.03.2007г., был заключен договор социального найма № от 24 сентября 2010 года на трехкомнатную квартиру № по ул. <адрес> с истцом Коваленко С.А. на состав из семьи четыре человека – Коваленко С.А., Коваленко Е.В. – дочь, Коваленко П.В. – сын, Коваленко В.В. – внук (л.д. 7-8).
С сентября 2010 года, с момента вселения, истцы постоянно проживают в названном жилом помещении, которое является отдельной квартирой. Оплачивают все коммунальные платежи.
28 октября 2010 года ГУ Ейская Квартирно-эксплуатационная часть района, в лице МУ «Городское жилье» по договору приватизации № передала истцам, в общую долевую собственность спорную квартиру, по 1/3 доле каждому, договор не расторгнут, не признан недействительным (л.д. 5). Ранее истцы участие в приватизации жилья не принимали (л.д. 14-16). Коваленко П.В. дал свое согласие и не возражает против приватизации квартиры на членов его семьи, имеющих право на приватизации (л.д. 10).
Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, ни в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ни за КЭЧ района, ни за муниципалитетом, в связи, с чем регистрация договора приватизации в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и регистрация права собственности за истцами не предоставляется возможной.
Согласно ст. 233 ч. 2 ГК РФ, право собственности у приобретателя по договору в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Договор фактически исполнен сторонами, однако не прошел государственную регистрацию. Истцы добросовестно владеют и пользуются указанным жилым помещением, как своим собственным. Дом по <адрес> КЭЧ района более года не может зарегистрировать по различным обстоятельствам, изменений инструкции по регистрации, не предоставления необходимых для Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведений и т.п.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру №, находящуюся в г. Ейске, по ул. <адрес>, по 1/3 доле за каждым.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Коваленко Светланой Анатольевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коваленко Еленой Владимировной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коваленко Виктором Владимировичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру №, находящуюся в г. Ейске по ул. <адрес> по 1/3 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий