К делу № 2-291/2011г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2011 г. город Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавский М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Почивалина Александра Вячеславовича и Почивалина Павла Александровича на действия государственного регистратора по приостановлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество, третьи лица: государственный регистратор Егорова Т.В., Ейский отдел УФС «РОСРЕЕСТРА» по Краснодарскому краю, Ейская КЭЧ района
У С Т А Н О В И Л:
Почивалин А.В. и Почивалин П. А. обратились в суд с заявлением к Ейскому отделу Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным решения государственного регистратора от 18 ноября 2011 года о приостановлении государственной регистрации прав на квартиру (на недвижимое имущество) на основании отсутствия надлежаще оформленных документов, и обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру № дома <адрес> в городе Ейске.
В судебном заседании от требований, которые не могут быть рассмотрены одновременно с рассмотрением заявления, так как должны слушаться в порядке искового производства, а именно об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности…на квартиру № дома <адрес> в городе Ейске, заявитель Почивалин А.В., как присутствующий в судебном заседании и Почивалин П.А., в лице представителя Аксеновой Н.Г., отказались.
Свою жалобу мотивировали тем что, получив по линии Министерства Обороны России квартиру № дома <адрес> в городе Ейске, не могут зарегистрировать своё право в установленном законом порядке. Получив по расписке 16 ноября 2010 года все документы, регистратор приостановила регистрацию по надуманным обстоятельствам, а именно из-за отсутствия регистрации на квартиру в ЕГРП у МО России. Ставят под сомнение компетентность и законность действий регистратора, принявшую документы на регистрацию, если заранее было известно, что документы на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, о чём указано в приостановлении регистрации, не оформлены, до настоящего времени она (земля) специального назначения, а не под жилищное строительство, а передающая сторона КЭЧ района на себя спорный объект, как хозяйствующий субъект МО России, не регистрировала.
Ейская КЭЧ района просит слушать дело без их участия.
Представитель «РОСРЕЕСТРА» Гришаева Т.Т. и регистратор Егорова Т.В., возражая против удовлетворения заявления, представили суду заявление Почивали А.В. о приостановке регистрации, просят в удовлетворении заявления отказать, свою позицию обосновывают требованием закона о том, что они должны принимать на регистрацию заявления и приложение к ним в соответствии с распиской, даже если заранее известно, что регистрация не возможна, предоставлять срок для устранения недостатков.
Изучив материалы дела, выслушав мнения сторон, суд считает, что жалоба не подлежит удовлетворению.
Согласно действующему законодательству РФ судебной защите подлежит только нарушенное право. Следовательно для проверки жалобы необходимо установить : а) см факт нарушения прав Почивалиных; б) какие именно права им принадлежащие были нарушены; в) причинную связь между действиями государственного регистратора (РОСРЕЕСТА) и нарушением прав заявителей. Однако судом не было установлено, нарушения прав заявителей государственным регистратором, которая не могла при наличии отсутствия зарегистрированного права у передающей стороны на квартиру № дома <адрес> в городе Ейске, зарегистрировать переход этого не существующего права на заявителей. Фактически в жалобе Почивалиных говорится о возможном, предположительном нарушении их прав в неопределенном будущем, поэтому 17.12. 2010 года Прочивалиным А.В. было подано регистратору заявление о приостановлении регистрации на три месяца до подготовки дополнительных документов (л.д.15-16),однако решение суда не может основываться на предположениях, отказа в государственной регистрации права собственности за заявителями квартиры № дома <адрес> в городе Ейске, в настоящее время нет.
Правовая экспертиза представленных заявителями документов на регистрацию квартиры была проведена в полном объёме и надлежащим образом (л.д.23-51). Правовой смысл действий регистратора, зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество, то есть в том числе и в прекращении права собственности на квартиру, приватизированную 7 октября 2010 года заявителями в соответствии с договором приватизации оформленным от имени государственного учреждения Ейская квартирно-эксплуатационная часть района, регистрации которой в ЕГРП за государственным учреждением Ейская квартирно-эксплуатационной часть района до настоящего времени нет.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.254-258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявления Почивалина Александра Вячеславовича и Почивалина Павла Александровича на действия государственного регистратора по приостановлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заинтересованное лицо: государственный регистратор Егорова Татьяна Владимировна., Ейский отдел УФС «РОСРЕЕСТРА» по Краснодарскому краю, Ейская КЭЧ района – о т к а з а т ь.
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Краснодарский краевой суд, через Ейский городской суд с момента изготовления мотивировочной части решения с 24 января 2011 года.
Председательствующий