К делу № 2 – 796/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 22 февраля 2011 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Усатой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ЗАО АКБ «Газбанк» в лице филиала ЗАО АКБ «Газбанк» в г. Ейске к ИП Морозовой Ирине Александровне, Кочубей Юлии Сергеевне, третье лицо – ООО «Час Плюс» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,-
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд и просит расторгнуть кредитный договор №л от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЗАО АКБ «Газбанк» в лице Управляющего филиалом ЗАО АКБ «Газбанк» в г. Ейске и ИП Морозовой И.А., в связи с существенным нарушением условий данного договора; взыскать солидарно с Кочубей Ю.С., ИП Морозовой И.А. в пользу ЗАО АКБ «Газбанк» задолженность по кредитному договору №л от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10622768,79 рублей в том числе: задолженность по основному долгу в размере 10000000 рублей, задолженность по уплате просроченных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 554520,56 рублей, задолженность по уплате начисленных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 42191,78 рублей, неустойку за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом в размере 26056,45 рублей; обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Кочубей Ю.С., являющееся предметом залога по договору залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ЗАО АКБ «Газбанк» и Кочубей Ю.С. путем его продажи с публичных торгов; установить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере залоговой оценки имущества, определенной договором залога в 35000000 рублей; взыскать солидарно с Кочубей Ю.С., ИП Морозовой И.А. в пользу ЗАО АКБ «Газбанк» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 20000 рублей.
В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены – истец просит взыскать солидарно с Кочубей Ю.С., ИП Морозовой И.А. в пользу ЗАО АКБ «Газбанк» задолженность по кредитному договору №л от ДД.ММ.ГГГГ в размере 19730743,29 рублей в том числе: задолженность по основному долгу в размере 10000000 рублей, задолженность по уплате начисленных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3851506,85 рублей, неустойку за просрочку основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4155000 рублей, сумму неустойки за просрочку выплаты процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1724236,44 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 60000 рублей; обратить взыскание на имущество путем его продажи с публичных торгов: жилой дом, площадью 314,4 кв.м. литер Е этажность: 2, находящийся по адресу: <адрес> партизан, <адрес> земельным участком для индивидуального жилищного строительства, из категории земель – земли населенных пунктов, площадью 696 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> партизан, <адрес>, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 35000000 рублей.
Представитель третьего лица – ООО «Час Плюс», в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Заслушав представителя истца, ответчика Морозову И.А., представителя ответчика Кочубей Ю.С., изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В судебном заседании представитель ЗАО АКБ «Газбанк» в лице филиала ЗАО АКБ «Газбанк» в г. Ейске от исковых требований в части взыскания неустойки в размере 5729364,43 рублей отказался, в остальной части исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме с учетом внесенных уточнений.
Ответчик – ИП Морозова И.А. в судебном заседании с исковыми требованиями ЗАО АКБ «Газбанк», с учетом внесенных уточнений и отказа в части взыскания неустойки в размере 5729364,43 рублей, согласна.
Представитель ответчика Кочубей Ю.С. в судебном заседании с исковыми требованиями ЗАО АКБ «Газбанк», с учетом внесенных уточнений и отказа в части взыскания неустойки в размере 5729364,43 рублей, согласна.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО АКБ «Газбанк» в лице Управляющего филиалом ЗАО АКБ «Газбанк» в г. Ейске Горбуновой О.Н. и ИП Морозовой И.А. заключен кредитный договор №л на общую сумму предоставляемых кредитных средств не более 60000000 рублей за весь период кредитования, с максимальным размером ежедневной ссудной задолженности на конец каждого операционного дня не более 10000000 рублей за весь период кредитования, под 19% годовых, сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-14), обеспеченный поручительством физического лица – Кочубей Ю.С. (л.д.34-35), поручительством ООО «Час Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.126-127) и залогом недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности залогодателю Кочубей Ю.С.: жилой дом, площадью 314,4 кв.м., жилой 185,4 кв.м. литер Е, этажность:2, расположенный по адресу: <адрес> партизан, <адрес> земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 696 кв.м. по адресу: <адрес> партизан, <адрес>, заложенное имущество оценено сторонами в размере 35000000 рублей (л.д.27-31,32).
ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору №л от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО АКБ «Газбанк» в лице Управляющего филиалом ЗАО АКБ «Газбанк» в г. Ейске Горбуновой О.Н. и ИП Морозовой И.А. заключено дополнительное соглашение № в части обязательства заемщика уплачивать кредитору проценты за весь срок фактического пользования кредитом: со дня, следующего за днем предоставления кредита по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по день его фактического возврата кредитору в размере 20% годовых (л.д.15).
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ЗАО АКБ «Газбанк» в лице Управляющего филиалом ЗАО АКБ «Газбанк» в г. Ейске Горбуновой О.Н. и Кочубей Ю.С. внесены изменения в раздел 1 п.1.2 договора поручительства, в части осведомления поручителя о всех условиях кредитного договора в том числе: общей суммы предоставляемых кредитных средств не более 60000000 рублей за весь период кредитования; максимального размера ежедневной ссудной задолженности на конец каждого операционного дня – не более 10000000 рублей, срока возврата кредита – не позднее ДД.ММ.ГГГГ; процентов за пользование кредитом в пределах установленного срока пользования кредитом – со дня, следующего за днем предоставления кредита по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по день его фактического возврата кредитору в размере 20% годовых; периодичности уплаты процентов – с 25 по 30 число каждого месяца (л.д.36).
ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору №л от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО АКБ «Газбанк» в лице Управляющего филиалом ЗАО АКБ «Газбанк» в г. Ейске Горбуновой О.Н. и ИП Морозовой И.А. заключено дополнительное соглашение № в части обязательства заемщика уплачивать кредитору проценты за весь срок фактического пользования кредитом: со дня, следующего за днем предоставления кредита по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по день его фактического возврата в размере 22% годовых. Проценты за пользование кредитом уплачиваются заемщиком в срок с 25 по 30 число каждого месяца, погашение процентов за последний расчетный период производится не позднее даты полного погашения, если иное не предусмотрено настоящим договором (л.д.16).
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ЗАО АКБ «Газбанк» в лице Управляющего филиалом ЗАО АКБ «Газбанк» в г. Ейске Горбуновой О.Н. и Кочубей Ю.С. внесены изменения в раздел 1 п.1.2 договора поручительства, в части увеличения размера процентов за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по день его фактического возврата кредитору в размере 22% годовых (л.д.37).
Материалами дела подтверждается, что сумма предоставленных ИП Морозовой И.А. АКБ «Газбанк» Ейский филиал кредитных денежных средств составляет 10000000 рублей (л.д.17-19)
ДД.ММ.ГГГГ, в связи с нарушением условий кредитного договора №л от ДД.ММ.ГГГГ в части своевременной уплаты процентов, начисленных за пользование кредитными денежными средствами, ИП Морозовой И.А. ЗАО АКБ «Газбанк» в лице филиала ЗАО АКБ «Газбанк» в <адрес> направлено уведомление о необходимости погашения образовавшейся задолженности, а также об изменении срока пользования кредитом, в случае не исполнения настоящих требований, и, как следствие, досрочного возврата суммы кредита с выплатой начисленных на него процентов, неустойки за несвоевременно уплаченные суммы за каждый календарный день просрочки в соответствии с условиями кредитного договора (л.д.24), аналогичное уведомление также было направлено в адрес поручителя Кочубей Ю.С. (л.д.25,26).
В связи с неисполнением требований уведомления, ДД.ММ.ГГГГ ИП Морозовой И.А. ЗАО АКБ «Газбанк» в лице филиала ЗАО АКБ «Газбанк» в г. Ейске направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, уплате процентов за пользование кредитом и неустойки за нарушение заемщиком сроков уплаты процентов за пользование кредитом в течение 5 дней (л.д.20-21), аналогичное требование было направлено в адрес Кочубей Ю.С., как поручителя (л.д.22-23).
В соответствии с п.5.2.4 кредитного договора кредитор вправе в одностороннем порядке изменит срок пользования кредитом и потребовать досрочного возврата заемщиком суммы кредита и начисленных на него процентов в случае однократного нарушения заемщиком сроков по уплате процентов (полностью или в части).
Выплата неустойки в размере 0,15 % от несвоевременно уплаченной (просроченной) суммы за каждый календарный день просрочки предусмотрена п.6.1 кредитного договора, дополнительным соглашением к договору залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-33), дополнительным соглашением № к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36), дополнительным соглашением № к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).
Согласно п.1.1, 1.3, 1.4 договора поручительства, поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение ИП Морозовой И.А. всех его обязательств перед кредитором, возникших из кредитного договора №л от ДД.ММ.ГГГГ, как существующих в настоящее время, так и тех, которые могут возникнуть в будущем, в том же объеме, что и должник в частности, возврат суммы основного долга, за уплату процентов по кредиту, за возмещение убытков, за уплату неустойки при нарушении условий кредитного договора, ответственность поручителя и должника перед кредитором является солидарной.
Согласно п.2.1 договора поручительства, поручитель дает свое согласие, что в случае изменения условий кредитного договора, а именно: продления срока пользования кредитом, изменения процентных ставок за пользование кредитом, увеличения суммы кредита, объем ответственности поручителя также соответственно изменяется и всегда остается равным объему ответственности должника.
В судебном заседании установлены нарушения ответчиками раздела 3 кредитного договора о порядке исполнения договора и п.2.4 договора поручительства, об исполнении поручителем обязанности по договору поручительства в течение 5 банковских дней с момента, когда ему стало известно о неисполнении должником обязательства по кредитному договору, в том числе с момента получения соответствующего требования кредитора.
Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
На основании ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя; поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства; лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
На основании ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга; кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников; солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В силу ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не мог был бы ими заключен на значительно отличающихся условиях.
В соответствии с Постановлением Президиума Высшего Арбитражного суда РФ №9929/04 от 09.11.2004 года, в кредитных отношениях односторонний отказ от исполнения договора со стороны кредитной организации допускается путем предъявления требований о досрочном возврате суммы кредита с уплатой процентов, если договором предусмотрено возвращение кредита по частям (п.2 ст.811 ГК РФ).
В данном случае судом установлен факт существенного нарушения кредитного договора, в связи, с чем суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Расчет подлежащей взысканию задолженности приведен истцом и принят судом, как соответствующий требованиям действующего законодательства.
В данном случае суд принимает отказ истца от исковых требований в части взыскания неустойки в размере 5729364,43 рублей, поскольку данный отказ не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, последствия отказа истца от части исковых требований ему разъяснены и понятны.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ИП Морозовой И.А. и Кочубей Ю.С. солидарно в пользу ЗАО АКБ «Газбанк» следует взыскать сумму уплаченной государственной пошлины в размере 60000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309-310, 323, 348, 361, 363, 450, 451, 811, 819 ГК РФ, Постановлением Президиума Высшего Арбитражного суда РФ №9929/04 от 09.11.2004 года, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с ИП Морозовой Ирины Александровны и Кочубей Юлии Сергеевны в пользу ЗАО АКБ «Газбанк» задолженность по кредитному договору №л от ДД.ММ.ГГГГ в размере 14001378 (четырнадцать миллионов одна тысяча триста семьдесят восемь) рублей 86 (восемьдесят шесть) копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 60000 (шестидесяти тысяч) рублей, всего взыскать 14062378 (четырнадцать миллионов шестьдесят две тысячи триста семьдесят восемь) рублей 86 (восемьдесят шесть) копеек.
Обратить взыскание на предмет залога – жилой дом, площадью 314,4 кв.м., жилой 185,4 кв.м. литер Е, этажность:2, расположенный по адресу: <адрес> партизан, <адрес> земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 696 кв.м. по адресу: <адрес> партизан, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере залоговой оценки имущества, определенной договором залога в 35000000 (тридцать пять миллионов) рублей
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение десяти дней
Председательствующий