К делу № 2 – 634 /2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ«04» марта 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Соколовой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ковалева А.В. к ООО СМУ «Меридиан», з/лицо - Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на гаражный бокс, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражные боксы № литер «В1», общей площадью 50,2 кв.м., и № литер «В1», общей площадью 50,2 кв.м., расположенный по ул. Мичурина 25/9 в <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик - представитель к ООО СМУ «Меридиан» с иском согласны в полном объеме.
Согласие с иском не противоречит закону, не нарушает ничьих прав и законных интересов и принято судом. Последствия признания иска ответчику разъяснены.
З\лицо - представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии дело просят рассмотреть в их отсутствие.
Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что по предварительному договору о заключении договора купли-продажи незавершенного строительством бокса без подвала и устройства смотровой ямы № 61-10 от 16.08.2010 года осуществило строительство в собственность истца гаражных боксов №145 литер «В1», общей площадью 50,2 кв.м. и № 146 литер «В1», общей площадью 50,2 кв.м., расположенного по <адрес> в г. Ейске Краснодарского края (л.д.5,6). Обязанность по оплате строительства истцом исполнена в полном объеме, претензий у сторон нет.
С 2010 года по настоящее время истец пользуется указанными гаражными боксами, технический и кадастровый паспорт суду представлен (л.д.7-10).
До настоящего времени ответчиком не заключен с истцом основной договор купли-продажи, свое право собственности на спорные гаражные боксы ответчиком также не зарегистрировано в установленном законом порядке. На этом основании истец не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на гаражные боксы.
В соответствии с ФЗ №93 от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» основаниями для государственной регистрации прав на гаражный бокс являются документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости.
Спора о праве на гаражные боксы не имеется, строительство выполнено в соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиям строительных норм и правил, технический паспорт на объект суду представлен, гаражный комплекс сдан в эксплуатацию, спорный гаражный бокс передан истцу, он им пользуется с 2010 года, отсутствие у ответчика регистрации права собственности на гаражный бокс, не может нарушать права истца, как собственника приобретенного им на законных основаниях имущества, во внесудебном порядке рассмотрение спора невозможно.
Ответчик – ООО СМУ «Меридиан», осуществившее строительство спорного гаражного бокса, с иском согласны.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания права собственности за Ковалевым А.В. на гаражные боксы № литер «В1», общей площадью 50,2 кв.м. и № литер «В1», общей площадью 50,2 кв.м., расположенный по <адрес> в г. Ейске, Ейского района, Краснодарского края на основании ст.218 части 1 ГК РФ, как на вновь созданное имущество.
Руководствуясь ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л :
Признать за Ковалевым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражные боксы № литер «В1», общей площадью 50,2 кв.м. и № литер «В1», общей площадью 50,2 кв.м., расположенный по <адрес> в г. Ейске, Ейского района, Краснодарского края, лишив права собственности на указанный гаражный бокс ООО СМУ «Меридиан».
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарский краевой суд краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий: