К делу № 2 – 356 /2011Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Соколовой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гуринова В.И. к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, -
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд признать сохраненной перепланировку и переустройство <адрес> литер «Б» по <адрес> в г.Ейске Краснодарского края.
В судебном заседании представитель истца пояснила, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 5/100 доли жилого дома литер А,Б,В по <адрес> в г.Ейске, фактически эта доля является квартирой № в литер «Б» жилого дома. Истцом произведена перепланировка и переустройство в виде установки перегородки его части коридора площадью 3 кв.м. и обустройства отдельного входа вместо окна с устройством крыльца. Выполненная перепланировка права остальных собственников не нарушает, угрозу их жизни не создает, в связи с чем, в соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ истец просит суд признать сохраненной перепланировку <адрес> литер «Б» по <адрес> в г.Ейске Краснодарского края.
Ответчик – представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» в судебное заседание не явился, уведомлен.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела подтверждается, что истец является собственником 5/100 доли домовладения литер «Б» по <адрес> в г.Ейске Краснодарского края, технический паспорт суду представлен (л.д.3-29).
Фактически доля жилого дома является отдельной квартирой №.
В принадлежащей истцу квартире произведена перепланировка и переустройство в виде обустройства в комнате № перегородки из оконного проема с устройством дверного проема, установки дверного блока и устройства крльца для выхода на <адрес>.
МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» истцу было отказано в сохранении квартиры в перепланированном состоянии, в связи с чем, истец обратился в суд.
Заключением проведенной строительно- технической экспертизы от 22.02.2011 года установлено, что выполненная перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан, имуществу физических, юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу. Интересы других совладельцев не затрагиваются (л.д.23-44).
Представленным суду письмами из Управления по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края здание литер «Б» по <адрес> в г.Ейске не является объектом культурного наследия, управление не возражает против устройства крыльца со стороны главного фасада жилого дома по <адрес> литер Б в г.Ейске.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Проведенной строительно технической экспертизы подтверждается, что выполненная перепланировка угрозу жизни и здоровью граждан не создает, доказательств нарушения прав третьих лиц и остальных собственников суду не представлено, в связи с чем, суд считает, что требования истца о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии 5/100 доли жилого дома, состоящих из <адрес> литер «Б» по <адрес> в г.Ейске Краснодарского края, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л :
Сохранить 5/100 доли жилого дома, в литере «Б» по <адрес> в г.Ейске, Ейского района Краснодарского края, принадлежащих Гуринову В.И., в перепланированном и переустроенном состоянии.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарский краевой суд краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий …………………………………….