к делу № 2-365/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ«03» марта 2011г. г. Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Волощенко Елизаветы Степановны к Чукину Валерию Викторовичу, заинтересованное лицо ГУП КК «Земельный центр» об установлении размеров долей на земельный участок,-
У С Т А Н О В И Л:
Истица Волощенко Е.С. обратилась в суд с иском, в котором просит признать установленными доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 413 кв.м. (кадастровый номер №) предназначенного для личного подсобного хозяйства по адресу: г. Ейск, ул. <адрес>, за Волощенко Е.С. 1652/4130 долей соответствующие принадлежащим ей 2/5 долям в праве собственности на жилой дом, который расположен на этом земельном участке; за Чукиным В.В. 2478/4130 долей соответствующие принадлежащим ему 3/5 долям в праве собственности на жилой дом, который расположен на этом земельном участке.
Представитель истца в судебное заседание явилась.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещение о времени и месте слушания дела возвращено в суд по истечении срока хранения ( л.д.29-30).
Рассмотрев материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения с удовлетворением заявленных требований. Судом было установлено, что истица является собственником 2/5 долей жилого дома со строениями хозяйственного назначения, расположенных на земельном участке площадью 413,0 кв.м. по <адрес> в г. Ейске, что подтверждается договором купли-продажи от 30 января 1999 года, удостоверенного нотариусом Моргачевой В.И., в реестре за №. Вторым сособственником этого жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство от 07 августа 1997 года, и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от 27 января 2011 года является Чукин В.В. в размере 3/5 долей. Это подтверждается справкой №, выданной 24.06.2010 года ГУК КК «Краевая техническая инвентаризация» филиал по Ейскому району, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от 27 января 2011 года.
30.01.1999 года истица купила у Кирилловой Н.А. долю жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 402 кв.м., доля земельного участка размером 160,8 кв.м. находилась у Кирилловой Н.А. в пользовании на основании свидетельства на право пользования землей №, выданного 30.12.1977 года Ейским объединенным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, и согласно договора купли-продажи перешло истице в пользование. По результатам межевания уточненная площадь земельного участка составила – 413 кв.м. и ему был присвоен кадастровый номер №.
После завершения проведения комплекса землеустроительных работ истица решила зарегистрировать за собой причитающийся ей размер долей на земельный участок № по <адрес> в г. Ейске, на котором расположены принадлежащие ей и ответчику по делу доли жилого дома и обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации за ней права собственности на причитающуюся ей долю земельного участка. Среди предоставленных документов был и кадастровый паспорт земельного участка. Но в этих документах не были указаны размеры долей правообладателей этого земельного участка. По этой причине истице отказали в приемке документов на регистрацию.
В соответствии ст. 35 ч.1 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно ст. 24 ФЗ от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае обращения одного из сособственников с заявлением о государственной регистрации перераспределения долей в праве общей собственности необходимым условием государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия иных сособственников, чьи доли в праве общей собственности перераспределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными сособственниками.
Таким образом, на основании правоустанавливающего документа истец имеет право на регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок, но ввиду отсутствия документов, содержащих указание размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. <адрес>, она не может осуществить регистрацию права собственности на указанный земельный участок.
Определение размера долей земельного участка необходимо истице для осуществления государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в рамках ФЗ № 268-ФЗ.
Суд считает возможным удовлетворить просьбу истца об установлении размера ее долей земельного участка, так как истицей предоставлено в суд доказательства соблюдения ею досудебного урегулирования спора, а именно направления ответчику предложения о подписании соглашения об определении долей, составления акта о вручении, на которое ответчик не ответил (л.д.24,26,27).
Руководствуясь ст. 131, 245 ГК РФ, ст. 39, 194-198 ГПК РФ, ФЗ № 269-ФЗ от 23.11.2007 года суд,
Р Е Ш И Л:
Установить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 413 кв.м. (кадастровый номер №) предназначенного для личного подсобного хозяйства по адресу: г. Ейск, ул. <адрес>:
- Волощенко Елизавете Степановне 1652/4130 доли соответствующие принадлежащим ей 2/5 долям в праве собственности на жилой дом, который расположен на этом земельном участке;
- Чукину Валерию Викторовичу 2478/4130 доли соответствующие принадлежащим ему 3/5 долям в праве собственности на жилой дом, который расположен на этом земельном участке.
Заочное решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней по истечении семидневного срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, со дня вручения ему копии этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд
Председательствующий Поплавский М.В.