К делу № 2 - 730/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2011г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Почивалина Александра Вячеславовича, Почивалина Павла Александровича к Ейской квартирно-эксплуатационной части района, третьи лица МУ «Городское жилье», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности в порядке приватизации,-
УСТАНОВИЛ:
Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру №, находящуюся в г. Ейске, по ул. <адрес>, по ? доле за каждым.
Представитель ответчика – Ейской КЭЧ района в судебное заседание не явился, уведомлен.
Представители МУ «Городское жилье» и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Истцы в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, на иске настаивают.
Суд, проверив представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Ейского городского суда к делу № 2-1683/2009г. о предоставлении жилого помещения от 14 сентября 2009 года был заключен договор социального найма № от 26 июля 2010 года на однокомнатную квартиру № по ул. <адрес> с истцом Почивалиным А.В. на состав из семьи два человека – Почивалин А.В., Почивалин П.А. - сын (л.д. 13-14).
С июля 2010 года, с момента вселения, истцы постоянно проживают в названном жилом помещении, которое является отдельной квартирой. Оплачивают все коммунальные платежи.
07 октября 2010 года ГУ Ейская Квартирно-эксплуатационная часть района, в лице МУ «Городское жилье» по договору приватизации № передала истцам, в общую долевую собственность спорную квартиру, по ? доле каждому, договор не расторгнут, не признан недействительным (л.д. 15). Ранее истцы участие в приватизации жилья не принимали.
Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ни за Российской Федерации ( в связи с получение жилья от МО), на за КЭЧ района в оперативном управлении которого квартира находится, ни за муниципалитетом, в связи, с чем регистрация договора приватизации в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и регистрация права собственности за истцами приостановлена.
Согласно ст. 233 ч. 2 ГК РФ, право собственности у приобретателя по договору в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Договор фактически исполнен сторонами, однако не прошел государственную регистрацию. Истцы добросовестно владеют и пользуются указанным жилым помещением, как своим собственным. Дом по ул. К-Либкнехта 174/1 Ейская КЭЧ района более года не может зарегистрировать по обстоятельствам не предоставления необходимых для Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведений о регистрации права собственности стороне, передавшей квартиру истцам по договору приватизации.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру №, находящуюся в г. Ейске, по ул. <адрес>, по ? доле за каждым.
В связи с истечением срока приостановки регистрации квартиры, истцы в своем заявлении, просят решение обратить к немедленному исполнению.
В соответствии со ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться не возможным. Документы на государственную регистрацию прав собственности на квартиры истцами сданы 16 ноября 2010 года (л.д.17-18) Суд приходит к выводу об удовлетворении ходатайства истцов об обращении решения к немедленному исполнению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 212 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Почивалиным Александром Вячеславовичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Почивалиным Павлом Александровичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру № находящуюся в г. Ейске по ул. <адрес>, № по ? доле за каждым.
Решение обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий