К делу № 2-751\11
РЕШЕНИЯ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«15» марта 2011 г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Отрошко В.Н.
при секретаре Жданкиной М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Скориков А.Н. к Щербакова О.А. третьи лица ФРС, ОАО «Банк УралСиб» о прекращении ипотеки в силу закона.
установил:
Скориков А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Щербакова О.А. в котором просит признать ипотеку в силу закона прекращенной.
В судебном заседании Скориков А.Н. настаивал на удовлетворение исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Щербакова О.А. в судебное заседание не явилась, уведомлена.
Представитель третьего лица Ейского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, не явился, уведомлен надлежащим образом. Мотивированного возражения на исковые требования не представил.
Третье лицо - ОАО «Банк УралСиб» просит заявление удовлетворить, т.к. в настоящее время долговые обязательства Щербаковой О.А. перед банком не имеет, ее обязательства погашены путем реализации спорной квартиры.
Изучив материалы дела, выслушав мнения сторон, суд приходит к мнению о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.
В соответствии с постановлением пристава исполнителя от 21.12.2010 г. квартиру № находящуюся по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, <адрес> передали на реализацию. Торги не состоялись. О чем торгующая организация уведомила пристава исполнителя (л.д. 12) с требованием о снижении цены спорного имущества. И 8.10.2010 года пристав выносит постановление о снижении продажной цены (л.д. 13). Заявкой на участие в торгах Скориков А.Н. (л.д. 10)принял участи в торгах. 12.12.2010 году (л.д. 14) имущество передано Скорикову А.Н..
В соответствии с договором купли-продажи в праве общей долевой собственности от 26.11.2010 г. ответчик продал истцу квартиру № находящуюся по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск<адрес> Скориков А.Н. передал в момент подписания договора, оставшуюся сумму в размере 70875 рублей и обязывался оплатить ответчику основную сумму задолженности.
В силу ч. 2 ст. 1 Федерального закона РФ «Об ипотеки (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ была произведена запись в едином государственном реестре прав об ипотеки в силу закона, что видно из свидетельства о государственной регистрации права от 26.05.2010 г.
07.12.2010 г. истец уведомил ответчика о готовности передать оставшуюся сумму и необходимости явиться совместно в Ейский отдел УФС государственной регистрации, кадастра и картографии для подачи заявления о прекращении ипотеки в силу закона. После получения денежных средств ответчик уклонился от подачи совместного заявления о прекращении ипотеки в силу закона.
Данные действия ответчика ограничивают права истца на распоряжение своим имуществом.
В силу ст. 25 Федерального закона РФ «Об ипотеки (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать ипотеку в силу закона на квартиру № находящуюся по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, ул. <адрес>. в пользу Скорикова А.Н. прекращенной.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд, через Ейский городской суд.
Председательствующий