К делу № 2-110/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
« 14» марта 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Отрошко В.Н.
при секретаре Жданкиной М.Н.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Кульбашиной Р.Г. к Управлению архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица- Прошкин С.М., Жданова В.Н., Лях Е.И., Филипченко В.А., Корзюкова о признании права собственности на самовольную пристройку,-
УСТАНОВИЛ:
Кульбашина Р.Г. обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на пристройку литер «а3» общей площадью 33,0 кв.м., расположенную по адресу г.Ейск, <адрес>. Кульбашина Р.Г. на земельном участке, совладельцем которого она является, произвела реконструкцию своих частей пристройки литер «а1» и летней кухни литер «Б», в результате чего выстроена пристройка литер «а3» площадью 33,0 кв.м..
Управлением архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения было отказано Кульбашина Р.Г. в оформлении технической документации на возведенную пристройку, так как нарушены строительные нормы.
Кульбашина Р.Г. в судебном заседании просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен.
Третьи лица- Прошкин С.М., Жданова В.Н., Лях Е.И., Филипченко В.А., Корзюкова Т.Я.- в судебное заседание не явились, предоставили в суд заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Кульбашина Р.Г. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 жилого дома с пристройкой литер «А», «А1» и земельного участка, расположенных по адресу по <адрес> г.Ейска (л.д.4-5).
На своей части земельного участка истица Кульбашина Р.Г. (л.д.27) в результате реконструкции была возведена пристройка литер «а3».
Управлением архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения было отказано истице в оформлении реконструкции (л.д.15).
Согласно заключения судебно-строительной экспертизы (л.д.23-37) возведенная пристройка соответствует строительным, санитарным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, не создает препятствий в пользовании имуществом других совладельцев.
Между Кульбашина Р.Г. и Прошкин С.М., вторым совладельцем (л.д.53), достигнуто соглашении о порядке пользования земельным участком по <адрес> г.Ейска. Данное соглашение заверено нотариально(л.д.6-7).
При принятии решения суд учитывает тот факт, что хотя истицей возведена пристройка на межевой границе земельных участок <адрес> и <адрес> г.Ейска, но собственниками соседних земельных участков дано согласие на расположение пристройки литер «а3» (л.д.16-19,49).
Суд учитывает положения ст. 222 ГК РФ, в соответствии с которой самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,-
РЕШИЛ:
Признать за Кульбашиной Р.Г.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на пристройку литер «а3» общей площадью 33,0 кв.м., расположенную по адресу г.Ейск, <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий