К делу № 2 – 897/2011Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Соколовой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Калашниковой Г.В. к ООО СМУ «Меридиан», з\лицо - Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на квартиру, -
УСТАНОВИЛ:
Истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру № № общей площадью 96,81 кв.м. дома № <адрес> по ул. <адрес> г. Ейска Краснодарского края.
В судебное заседание истица не явилась, дело просит рассмотреть в её отсутствие, на иске настаивает.
Ответчик - представитель ООО СМУ «Меридиан» с иском согласны в полном объеме.
Согласие с иском не противоречит закону, не нарушает ничьих прав и законных интересов и принято судом. Последствия признания иска ответчику разъяснены.
З\лицо - представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии дело просят рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что по договору долевого участия в строительстве жилья № 66-08 от 20.02.2008 года ООО СМУ «Меридиан», дополнительного соглашения от 26.09.2008 года осуществило строительство в собственность истицы трехкомнатной квартиры № <адрес> дома № <адрес> по ул. <адрес> г. Ейска Краснодарского края (л.д.5-7). Обязанность по оплате строительства истицей исполнена в полном объеме, претензий у сторон нет (л.д.9).
По акту приема-передачи от 31.10.2009 года ООО СМУ «Меридиан» передало в собственность истицы названную квартиру (л.д.8).
Истица обратилась в федеральную регистрационную службу с целью регистрации права собственности на указанную квартиру, в устной форме ей было отказано ввиду отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.
Истица свои права считает нарушенными, просит суд признать за ней право собственности на квартиру № <адрес> общей площадью 96,81 кв.м. дома № <адрес> по ул. <адрес> г. Ейска Краснодарского края.
В соответствии со ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Истица выполнила все свои обязательства перед ответчиком.
Одним из способов защиты гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права.
Суд считает, что строительство объекта завершено, жилой дом самовольным строением не является, земельный участок под строительство отведен в соответствии с требованиями законодательства, обязанность по оплате стоимости квартир истицей исполнена в полном объеме, материальных претензий у сторон нет, квартира истице передана, техническая документация на квартиру истицей представлена.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания права собственности на квартиру № <адрес> общей площадью 96,81 кв.м. дома № <адрес> по ул. <адрес> г. Ейска, Ейского района, Краснодарского края, за Калашниковой Г.В. на основании ст.218 части 1 ГК РФ, как на вновь созданное имущество.
Руководствуясь ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст.173, 194-198 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л :
Признать за Калашниковой Г.В. право собственности на квартиру № <адрес> общей площадью 96,81 кв.м. дома № <адрес> по ул. <адрес> г. Ейска, Ейского района, Краснодарского края.
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в федеральной регистрационной службе.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ………………………….