К делу № 2 – 747/2011Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Соколовой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федусовой С.А. к внешнему управляющему ООО «Железобетон», з\лицо - Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на квартиру, -
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на квартиру № <адрес> г. Ейска Краснодарского края.
В судебное заседание истица не явилась, дело просят рассмотреть в её отсутствие.
Ответчик - представитель внешнего управляющего ООО «Железобетон» Чижова Н.Н. с иском согласны в полном объеме.
Согласие с иском не противоречит закону, не нарушает ничьих прав и законных интересов и принято судом. Последствия согласия с иском ответчику разъяснены.
З\лицо – представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии дело просят рассмотреть в их отсутствие.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что по договору № долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Железобетон» осуществило строительство в собственность истицы двухкомнатной квартиры <адрес> г. Ейска Краснодарского края (л.д.10). Обязанность по оплате строительства истцом исполнена в полном объеме, претензий у сторон нет (л.д.13).
По акту приема-передачи от 19 марта 2010 года ООО «Железобетон» передало в собственность истицы названную квартиру (л.д.12).
Истица обратилась в федеральную регистрационную службу с целью регистрации права собственности на имущество, приложила все необходимые документы. Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 20/002/2011-072 от 04.02.2011 года государственная регистрации права собственности была приостановлена в связи с тем, что правовой экспертизой представленных документов установлены нарушены требования ст.18 ФЗ №122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно отсутствует регистрация представленного договора участия в долевом строительстве, а также в связи с тем, что на момент выдачи разрешения на строительство ООО «Железобетон» договор аренды земельного участка не был зарегистрирован (л.д.8).
Спора о праве на квартиру не имеется. Жилой дом самовольным строением не является, земельный участок под строительство отведен в соответствии с требованиями законодательства по договору аренды.
Разрешением на ввод в эксплуатацию от 30.06.2008 года подтверждается выполнение строительства названного жилого дома в соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиям строительных норм и правил (л.д. 14-23).
Ответчик с иском согласен.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания права собственности на квартиру <адрес> г. Ейска, Ейского района, Краснодарского края за Федусовой С.А. на основании ст.218 части 1 ГК РФ, как на вновь созданное имущество.
Руководствуясь ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л :
Признать за Федусовой С.А. право собственности на квартиру <адрес>, г. Ейска, Ейского района, Краснодарского края.
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в федеральной регистрационной службе.
Срок обжалования решения - десять дней в <адрес>вой суд краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ………………………….