К делу № 2 – 779 /2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"14" марта 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Соколовой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соппа С.А. к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», з\лицо - Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на нежилое помещение, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение – склад-холодильник литер «А», общей площадью 369,3 кв.м., расположенный по <адрес> в г.Ейске, Ейского района, Краснодарского края.
В судебное заседание истец не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивает.
Ответчик - представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» решение оставляют на усмотрение суда. З\лицо - представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии дело просят рассмотреть в их отсутствие.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
Истец Соппа С.А. на основании договора – купли продажи от 29 декабря 2003 года, передаточного акта от 29.12.2003г. является собственником нежилого помещения – склада холодильника лит. «А» общей площадью 231.9 кв.м. по <адрес> (л.д.4).
Земельный участок под указаным нежилым строением находится у истца на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 24.11.2009года, согласно которого истец является собственником 807/4434 долей земельного участка по <адрес> (л.д.5-8).
Как указывает истец, им в производственных целях, в установленном законом порядке на основании полученных разрешений были произведена работы по переустройству склада – холодильника, выразившиеся в надстройке второго этажа.
После выполнения названных работ, истцом был изготовлен новый кадастровый паспорт на нежилое помещение, согласно которого, общая площадь склада увеличилась с 231.9 кв.м. до 369.3 кв.м. (л.д.9).
В настоящее время истец желает зарегистрировать свое право собственности на нежилое помещение – склад-холодильник литер «А», с учетом его общей площадью 369,3 кв.м.
Письмом Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 03.12.2010 года регистрация права собственности истцу была приостановлена в связи с необходимостью предоставления разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.32).
Истец считает отказ необоснованным, т.к. выполненные работы по переустройству склада им были произведены в соответствии с полученными разрешениями.
В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Суд считает, что переустройство принадлежащего истцу склада-холодильника произведено в соответствии с полученным в установленном порядке разрешением, что подтверждается распоряжением начальника управления архитектуры №321-р от 24.03.2010г., актом о завершенном переустройстве и перепланировки нежилого помещения от 25.03.2010г., земельный участок под складом находится у истца на праве собственности, целевое назначение земельного участка и помещения соблюдено, в связи с чем, имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ч.1, 219 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л:
Признать за Соппа С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение – склад-холодильник литер «А», общей площадью 369,3 кв.м., расположенный по <адрес>, в г.Ейске, Ейского района Краснодарского края.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий Данилейченко И.Н.