2-21.11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе
Председательствующего Овчаренко Н.В.
При секретаре Грибановой Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бабич Олега Олеговича к Фомину Василию Михайловичу о признании незаконными действий и сносе самовольной пристройки, з/лица МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», Бабич Сергей Михайлович, Зольникова Людмила Николаевна
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд признать незаконным разрешение МУ «Управление архитектуры и градостроительства некого городского поселения Ейского района» от <данные изъяты> года №, выданное ответчику Фомину Василию Михайловичу на проведение реконструкции здания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Ейск, улица <данные изъяты>, дом <данные изъяты>.
Признать мансарду литеры «над Г, Г1», возведенную ответчиком над жилым домом самовольным строением и обязать ответчика своими силами и за свой счет снести мансарду литеры «над Г, Г1», возведенную им над жилым домом, положенным по адресу: Краснодарский край, город Ейск, улица <данные изъяты>, дом -<данные изъяты>.
В связи с выдачей ответчику Фомину В. М. разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ и завершением строительных работ по возведению ответчиком мансарды литеры «над Г, Г1»
Также истец просит обязать Ейский отдел ГУ Росреестра исключить из реестра сведения о регистрации литеры «над Г, Г1», в жилом доме, расположенном по адресу: г. Ейск, улица <данные изъяты> дом <данные изъяты>.
Свои требовании истец обосновывает тем, что ответчик самовольно без согласования с ним произвел строительство надстройки деревянной мансарды над жилым домом, при этом нарушил санитарные и пожарные нормы, данная надстройка затеняет окна в его жилых комнатах.
Необоснованность разрешения МУ УаиГ состоит в том, что возведенное строение нарушает противопожарные нормы, которые носят обязательный характер. Бабич МУ УАиГ разрешили реконструкцию которая нарушает освещенность жилых помещений Бабич и и противопожарные нормы.
По делу была назначена экспертиза. Эксперт обследовав домовладение сделал выводы о том, что надстройка деревянной мансарды возведена без соответствующего разрешения. В самом разрешении указано о возведении второго этажа, возведена мансарда, которая имеет высоту <данные изъяты> м., однако мансардный этаж не должен превышать полутора метров. Выявлены нарушения норм пожарной безопасности. При возведении мансарды она была возведена с превышением размеров основного дома, так как выступает более чем на 1 метр за размеры основного строения в сторону жилого дома истца Бабич. Пожарное расстояние которое не было соблюдено, уменьшилось еще более. Основные строения сторон были возведены еще до введения этих СНИПОВ, ранее не было таких жестких требований. Земельные участки имеют небольшие площади. Им не предъявляются требования о сносе старых домов, однако реконструкция должна быть проведена с учетом действующих СНиПов. Данный факт подтверждается заключением эксперта и заключением ОГПН по заявлению Бабич. Противопожарное расстояние должно быть не менее 6 метров согласно СНИПА 2-07-01-89* и СП 30-102-99. При надстройке мансардного этажа были использованы горючие материалы, дерево, которое не обработано огнестойким материалами. Жилой дом истца расположен согласно розе ветров на запад и в случае возникновения пожара деревянные конструкции жилого дома №<данные изъяты> возможно возгорание жилого дома истца Бабич. Экспертом установлено нарушение естественного освещения в части освещения жилого дома истца. Ранее освещение было достаточным, высота здания Фомина увеличилась на <данные изъяты> метра. Все три окна Бабич выходят в сторону мансарды.. За счет возведения нарушено освещенность : в комнате №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> освещенность уменьшена в <данные изъяты> раза по сравнению с нормами, в кухне освещенность еще меньше. В основной жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м. естественное освещение отсутствует. У истца маленький ребенок.
Представитель Фомина с иском не согласен. Так как Фомин приобрел дом и расстояние между домами уже не соответствовало противопожарным нормами. В ходе строительства, когда были выявлены нарушения он прошел административную комиссию, уплатил штрафы, получил разрешение на строительство, после чего был оформлен новый техпаспорт и зарегистрирована реконструкция в регпалате. Фомин не умышленно допускал эти нарушения, так как он имел разрешение на реконструкцию. Выступающие части на пожарную безопасность не влияют, так как расстояние осталось между строениями прежним. Столбы выполнены из негорючего материала. Как было отмечено экспертом освещенность можно увеличить за счет покраски стены, они сделают пропитку огнезащитным составом.
Что касается огнезащиты деревянных строений, то фронтон строения Бабича выходит в сторону строения Фомина. Кровля Фомина выполнена из метало черепицы. Основные требования это достаточная инсоляция. Помимо того, что с учетом плотной застройки требования по инсоляции снижены до 1 часа. Требования истца незаконны, вопрос считает спорным. Древесина пропитывалась в период строительства, конструкции в открытом состоянии и они могут быть пропитаны дополнительно.
Расстояние между домами 4,5 м, нет сведений о нормативах возведения домов сторон. Дом Фомина выстроен позже чем до истца. С их стороны до межи более 3 метров, с той стороны более 1 метра. Мансарда возведена в строгом соответствии с выданным разрешением. Разрешение не отменено и не обжаловано.
Существует СанПин, который касается освещенности. Постановлением главврача, от 15.03.10 года изменены нормы освещенности согласно которого при проектировании и реконструкции применяются гигиенические требования к инсоляции. Норматив сокращен до полутора часов. Надо учитывать действие того норматива, которые были при строительстве зданий. Экспертиза рассчитана не в соответствии с данным постановлением. Возможно дополнительно применить искусственное освещение, кроме того, имеется виноград по меже, который находится там в течение около полугода, который также затемняет и снижает освещенность.
Это все можно устранить иным способом кроме как снос, но Бабич это вопрос не ставится. Фомин получил разрешение законно, нет решения суда о признании его незаконным. Это моет быть сделано отдельным иском, в котором Фомин будет з/лицом. Признание свидетельства недействительным, невозможно. Так как Фомин не является органом совершающим действиям.
Представитель МУ УаиГ Ейского городского поселения Ейского района с иском согласна частично и пояснила, что решением МВК от ДД.ММ.ГГГГ Фомину было разрешено строительство летней надстройки мансардного типа над пристройкой к жилому дому. Однако при проведении строительных работ Фоминым были допущены отклонения от разрешенных размеров строительства. А именно работы по возведению мансарды проводились над всем жилыми домом а не над пристройкой Г1.В связи с этим было выдано требования от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении до оформления тех документации. Фомин был привлечен к административной ответственности в соответствии со ст. <данные изъяты> Закона КК. Был оштрафован на <данные изъяты> руб. после этого Фомин обратился в МУ УАиГ за оформление документации на реконструкцию жилого дома. Увеличенных размеров мансарды. В соответствии со ст. 51 Град К Фоминым были предоставлены все документы на участок, градостроительный план и на жилой дом. На основании представленных документов ему было выдано разрешение на строительство. Специалисты не руководствовались техрегламентом. Техрегламент вступил в действие с 01.10.09 года. До этого были только СНИПы. Как правило всегда руководствовались санитарно бытовыми нормами. У Фомина расстояние до границы 3,27 м.
В соответствии с градпланом у Фомина должна быть 3 метра, столбы он поставил сам. На момент выдачи второго разрешения было известно о наличии спора с Бабич. После выдачи требования граждане, как правило обращаются за приведением документации.. 5 марта было выписано предписание. Мансарда это Уменьшение противопожарных расстояний не предусмотрено регламентом, допускается уменьшение расстояний по глухой стене. Не требуется ввода в эксплуатацию до 2015 года, форма разрешения на строительства утверждена правительством, со стороны Фомина были нарушения, ему в 2006 году было выдано разрешение на строительство. Однако он полностью выстроил пристройку. В настоящее время нарушение состоит в нарушении расстояний, т.е места допустимого размещения.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению
Как установлено в судебном заседании земельный участок домовладения №<данные изъяты> имеет непосредственный выход на ул. <данные изъяты>.
Земельный участок неправильной формы: ширина участка на въезде <данные изъяты>метра, через <данные изъяты> метра ширина земельного участка - <данные изъяты> метра.
На исследуемом земельном участке расположен жилой дом и другие здания и сооружения.
Площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.; процент застройки по данным
технического паспорта <данные изъяты>%; процент закрытого земельного участка тротуарной плиткой и асфальтом, согласно технического паспорта <данные изъяты>%.
Над строениями литер «Г» и «Г1», расположенными на уширенной части земельного участка построен мансардный этаж с выходом за пределы строений литер «Г» и «Г 1» в сторону межевого забора домовладения № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> на <данные изъяты> метра.
Признаки мансардного этажа как самостоятельного сооружения в разделе «Состав объекта» технического паспорта мансарда выделена как отдельное сооружение площадью <данные изъяты> кв.м. высотой <данные изъяты> метра (в других случаях, когда это единое строение) делается запись «строение с мансардой»;
б) построенное строение представляет собой рамную конструкцию в горизонтальной плоскости опирающуюся на отдельно стоящие несущие её опоры из асбестоцементных труб которые передают через них нагрузку от веса здания на землю, посредствам столбовых фундамента, отдельных от ленточных фундаментов строений литер «Г» и «Г1»;
в) стены мансардного этажа не являются продолжением стен
нижележащих зданий и не опираются на них.
г) несущие и ограждающие конструкции мансардного этажа -
деревянные вертикальные и наклонные стойки соединённые горизонтальными прогонами, создающими жёсткую конструкцию и служащие основанием для обшивки наружных и внутренних стен.
В протоколе об административном правонарушении Фомин В.М. в разделе «объяснение нарушителя» подтверждает, что мансардный этаж являет самостоятельным строением «отклонение от разрешённых размеров произошло для того, чтобы мансарда не опиралась на старые фундаменты (т.е. фундаменты дома)».
В соответствии со СНиП 2.08.01-89*(11) «Мансардный этаж (мансарда) - этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 метра от уровня пола мансардного этажа»; в исследуемом случае линия пересечения плоскости крыши и бокового фасада находится на высоте 2,58 метра (высота от пола до потолка).
Фактически данная надстройка является вторым этажом, однако эксперт не может квалифицировать данную надстройку как второй этаж, так как расположена в чердачном пространстве строений под литерами «Г» и «Г1»
На устройство мансардного этажа в материалах дела разрешительные и технические (проект) документы отсутствуют, а ответчиком не представлены суду документы, что выстроенный им мансардный этаж соответствует строительным нормам в части устройства фундаментов, опорных и ограждающих конструкций.д(л.д.127)
В соответствии с Инструкцией о проведении учёта жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и ЖКХ от 04.08.1998 N9 37(20), самовольной постройкой без соответствующего разрешения является:
реконструкция жилых помещений; переоборудование правомерно возведённых нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нежилых зданий.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданном Фомину В.М. № в разделе «Объект права» мансардный этаж квалифицируется как жилой: «Объект индивидуального строительства, назначение: жилое. Площадь: Общая <данные изъяты> кв.м. Инвентарный номер: <данные изъяты>. Литер: Г, Г1, над Г, над Г1, под Г1. Этажность: 2 этажа».(л.д.58)
Решением межведомственной комиссии по строительству от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждённого постановлением главы муниципального образования г. Ейск от <данные изъяты> года № Фомину В.М. разрешено. .. «надстройку мансарды летнего типа над пристройкой к жилому дому литера «Г1» наружным размером <данные изъяты> х <данные изъяты> м по улице <данные изъяты> №а в городе Ейске» (л.д.29).
В разрешении не указано, что разрешено строить Фомину В.М., так как «мансарда» - бытовое название чердачного помещения, оборудованного для жилых нужд.
На прилагаемом к решению МВК от 26 июля 2006 года № 48/50 плане
размещения строений на земельном участке <адрес> наружный размер пристройки литер «Г1» показан <данные изъяты> метра, размеры <данные изъяты> х <данные изъяты> метра на плане не показаны, кроме того, хозпостройка размером <данные изъяты> х <данные изъяты> посажена на межу с соседним земельным участком (нарушен СНиП 2.07.01-89*п.2.12* примечание).
В соответствии с нормативными документами над зданием делают крышу
«мансардной формы» или надстраивают «мансардный этаж» - «этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной ломаной или криволинейной крыши» (СНиП 31-01-2003).(л.д.121)
Согласно требованию №20-Т от 05 марта 2009 года «Ведётся надстройка мансарды над жилым домом с отступлением от разрешённых размеров, а именно надстройка выполнена над всем домом и выступает на 1,2 метра в сторону домовладения №<данные изъяты> по ул. <данные изъяты>». Предписано «приостановить строительные работы и привести разрешительную документацию в соответствие с выстроенными размерами».
В требовании не указано о том, что выстроен отдельно стоящий мансардный этаж над строениями литер «Г» и «Г1», имеющий собственные столбчатые фундаменты и несущие опорные конструкции, состоящие из асбестоцементных труб, и не указаны линейные размеры мансардного этажа (л.д.12).
В протоколе об административном нарушении от ДД.ММ.ГГГГ Фомин В.М. указывает, что «отклонение от разрешённых размеров произошло для того, чтобы мансарда не опиралась на старые фундаменты (т.е. фундамент дома)» (л.д.13).
Разрешение об устройстве мансарды над старым домом не давалось.
ДД.ММ.ГГГГ Фоминым В.М. в МУ «Управление архитектуры и
градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» подано заявление на оформление документации на реконструкцию жилого дома литер «Г» (надстройка мансарды) с изготовлением градплана.
Распоряжением начальника МУ «Управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» от ДД.ММ.ГГГГ № р утверждён градостроительный план земельного участка по улице <данные изъяты> № <данные изъяты> в г.Ейске Ейского района (л.д.84).
Распоряжением начальника МУ «Управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении Фомину В.М. документации на реконструкцию жилого дома, расположенного по ул. <данные изъяты> № <данные изъяты> в г. Ейске» принято решение:
1. «Оформить Фомину В.М. документацию на реконструкцию жилого дома литеры «Г»,»Г1», «над Г, Г1», «под «Г1» расположенного по улице <данные изъяты> № <данные изъяты> в городе Ейске, Ейского района» (л.д.60).
В материалах дела отсутствует оформленная должным образом документация на реконструкцию жилого дома. В принятом решении отсутствует разъяснение: что такое «над Г, Г1», «под Г1» (л.д.82).
ДД.ММ.ГГГГ МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района разрешает Фомину В.М. реконструкцию здания индивидуального двухэтажного жилого дома с площадью застройки <данные изъяты> кв.м. на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: Краснодарский край, город Ейск, ул. <данные изъяты>, № <данные изъяты>» (л.д.59,77).
При удовлетворении требований суд исходит из того, что в соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной является постройка на создание которой не была получена необходимая разрешительная документация. ..
Кроме того ответчиком при строительстве строения нарушены противопожарные нормы.
В соответствии со ст. 69.2 ФЗ № 123-Ф3 противопожарные расстояния между зданиями и сооружениями определяются как расстояния между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем на 1 метр конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями».
Согласно ст. ст. 69.8 ФЗ № 123-Ф3 для двухэтажных зданий, сооружений и строений каркасной и щитовой конструкции V степени огнестойкости, а также зданий, сооружений и строений с кровлей из горючих материалов противопожарные расстояния следует увеличивать на 20 процентов».
В соответствии со СНиП 21-01 -97*(15) П.4.2 «В процессе строительства необходимо обеспечить:
. ..соблюдение противопожарных правил, предусмотренных ППБ 0,1. ..
« противопожарное проведение строительных и монтажных работ».
В соответствие с ППБ 01~93**(16) раздел 1.3.2 п. 1.3.2.4 «Нарушение огнезащитных покрытий (штукатурки, специальных красок, лаков, обмазок и т.п., включая потерю и ухудшение (огнезащитных свойств) строительных конструкций, горючих отделочных и теплоизоляционных материалов, металлических опор оборудования должны немедленно устраняться.
Экспертным обследованием и линейными измерениями установлено:
- расстояния от строений под литерами «Г» и «Г 1» до межевого забора с
домовладением № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> от <данные изъяты> до <данные изъяты> метра;
- при реконструкции указанных здании с устройством мансардного
этажа на самостоятельном фундаменте и самостоятельных несущих опорных конструкциях, ширина выноса мансардного этажа за пределы строений литеры «Г» и «Г1» в сторону межевого забора домовладения №<данные изъяты> составила <данные изъяты> метра, то есть противопожарное расстояние и расстояние, указанное в градплане от строений литеры «Г» и»Г1» уменьшилось с <данные изъяты> метра до <данные изъяты> метра (таблица № приложения) - нарушены противопожарные разрывы;
при надстройке мансардного этажа в качестве несущих ограждающих
конструкций использованы горючие строительные материалы — дерево, которые должны быть обработаны огнестойкими покрытиями (ГОСТ 23790-79) (19) и иметь предел огнестойкости и целостности не менее 15 минут (СНиП 21-01-97* п. 5.10, 5.14*) (15)при исследовании установлено, что установленные деревянные конструкции не обработаны огнезащитным покрытием: в присутствии сторон и заинтересованных лиц были произведены экспертные действия: с поверхности деревянных несущих конструкций были срезаны стружки толщиной до 2-х мм,
при их поджоге последние вспыхнули мгновенно и сгорели без остатка, что показало отсутствие на поверхности деревянных конструкций противопожарного покрытия.(л.д.129,130)
Возведение строения также привело к несоблюдению требований по естественному освещению.
На основании расчета площади световых проёмов в комнатах квартиры Бабич О.О. эксперт пришел к выводу о том, что она соответствуют действующим нормам.
В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 п. 2.1.7 (18)
«Расчёт естественного освещения помещений производится без учёта мебели, оборудования, озеленения и деревьев, а также при стопроцентном использовании светопрозрачных заполнений в светопроёмах»
В соответствии со СНиП 23-05-95* П. 5.2* (\1)«Естественное
освещение подразделяется на боковое, верхнее и комбинированное».
п. 5.4* «При двустороннем боковом освещении помещений любого назначения нормируемое значение КЕО должно быть обеспечено в расчётной точке в центре помещения на пересечении вертикальной плоскости характерного разреза и рабочей поверхности.
«КЕО - коэффициент естественной освещённости -
отношение естественной освещённости, создаваемой в некоторой точке заданной плоскости внутри помещения светом неба (непосредственным или после отражений), к одновременному значению наружной горизонтальной освещённости, создаваемой светом полностью открытого небосвода, выражается в процентах».В жилых и общественных зданиях при одностороннем боковом освещении:
а) жилых помещениях в жилых зданиях нормируемое значение КЕО
должно быть обеспечено в расчётной точке, расположенной на пересечении вертикальной поверхности характерного разреза помещения и плоскости пола на расстоянии 1 метра от стены, наиболее удалённой от световых проёмов: в одной комнате для 1-2- и 3-комнатных квартир и в двух комнатах для 4-комнатных и более квартир»
В соответствии с расчетами эксперта расчётный КЕО в комнате №<данные изъяты> при замерах на расстоянии 1,45 метра от задней сены при наличии одностороннего бокового освещения меньше нормативно требуемого в 1,25 раза.
На основании выше проведенного расчёта если в комнате №<данные изъяты> фактическое естественное освещение меньше нормативного, то в комнате №<данные изъяты> фактическое естественное освещение ещё меньше, а комната №<данные изъяты> естественное освещение, создаваемое открытым небосводом отсутствует. Отсутствие нормативного естественного освещения в комнатах
квартиры Бабич О.О. способствует ухудшению зрения Бабич О.О. и членам его семьи.(л.д.130-132)
Суд считает обоснованными доводы истца о том, что ответчиком Фоминым В.М. возведён с нарушением противопожарных норм мансардный этаж с использованием в качестве каркаса горючих материалов и в случае возникновения пожара будет способствовать распространению горения на соседние строения.
При возникновении пожара на мансардном этаже домовладения № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> направление ветра будет способствовать возгоранию деревянных конструкций дома №<данные изъяты> по ул. <данные изъяты>
Эксперт Машкевич В.В. допрошенный в судебном заседании пояснил, что столбы это несущие конструкции мансардного этажа. В соответствии со ст. 69 Технического регламента расстояние считается от выступающих конструкций, если эти конструкции выступают от стен здания на расстояние более метра. В исследуемом случае конструкции выступают с одной стороны на <данные изъяты> м с другой <данные изъяты> м и от них измеряется расстояние до межи. Мансардный этаж это этаж который находится на первым этажом здания и он является чердачным перекрытием для данного здания. Если бы данное строение имело отдельную чердачную конструкцию, то его можно засчитать как этаж. Разрешение на строительство датировано ДД.ММ.ГГГГ. в техническом паспорте ранее выданном уже сказано о том, что данное строение существует. В разрешении указано, что разрешена реконструкция, но не указано в чем она заключается.. Там указано только количество этажей и площадь застройки, получив данный документ застройщик может надстроить мансраду. Существующее строение это мансардный этаж.
Инсоляция это прямое попадание солнечных лучей на исследуемую территорию комнаты. Освещение идет от открытой части небосвода. Если нет освещения, то не будет и инсоляции. Инсоляция определяется с января по октябрь месяц. Инсоляцию он не рассматривал так как он может добавлять вопросы. Если окна выходят в закрытый дворик и это закрытое расстояние менее 5 метров, то здание признается непригодным для проживания. Не принимается во внимание, то что окна закрываются растениями. Наличие забора и винограда не влияет на результат освещенности. Он не делал замеров, но мансарда более 5 метров по высоте по коньку, от земли свыше 8 метров.
В соответствии с нормами СНИП допускается искусственное увеличение освещенности. Если бы эта стена дома ответчика была покрашена белая покрашена белой краской, то освещенность несколько увеличилась. При дополнительных исследованиях надо было посмотреть, что выступающая часть мансарды не делать горизонтальной, а сделать наклонной. Смещение цветов позволит увеличить освещенность. При расчете коэффициента естественного освещения КЕО он производил замеры не на расстоянии 1 метра от задней стены, а на расстоянии 1 метра от окна, что естественно увеличило угол попадания потоков света в комнату и даже при этом увеличении освещение меньше на 25%..
При удовлетворении исковых требований о суд исходит из того, что в разрешении на реконструкцию не указано:
в чём заключается реконструкция здания индивидуального жилого дома;
в соответствии с разделом технического паспорта «Состав объекта» на территории домовладения только один индивидуальный жилой дом под литерой «Г» площадью застройки <данные изъяты> кв.м., а не <данные изъяты> кв.м., здание одноэтажное; указанное разрешение на реконструкцию жилого дома даёт возможность над ним построить второй этаж и крышу любой формы в том числе и мансардной; в разрешении на реконструкцию жилого дома отсутствует запись о наличии проектной документации. Возведённый Фоминым В.М. деревянный мансардный этаж над принадлежащим ему жилым домом угрожает жизни и здоровью Бабич О.О., членам его семьи и другим жителям жилого дома под №<данные изъяты> по ул. <данные изъяты> так как мансардный этаж возведён без разрешительных документов с уменьшением допустимых противопожарных расстояний между жилыми зданиями; при строительстве мансардного этажа использованы горючие материалы (дерево) без обработки их огнезащитными средствами; отсутствие нормативного естественного освещения в комнатах квартиры Бабич О.О. способствует ухудшению зрения Бабич 0.0. и членам его семьи.
Поскольку возведенное строение не соответствует полученному разрешению, является самовольным, то сведения о его регистрации также подлежат исключению из реестра.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать разрешение МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейкого городского поселения Ейского района» от <данные изъяты> года №, выданное Фомину Василию Михайловичу на проведение реконструкции индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Ейск, улица <данные изъяты>, дом <данные изъяты> незаконным.
Признать мансарду литеры «над Г, Г1», возведенную Фоминым В.М. над жилым домом, расположенным по адресу: г. Ейск, улица <данные изъяты>, дом <данные изъяты>, самовольным строением и обязать Фомина В.М. своими силами и за свой счет снести мансарду литеры «над Г, Г1».
Обязать Ейский отдел ГУ Росреестра исключить из реестра сведения о регистрации литеры «над Г, Г1», в жилом доме, расположенном по адресу: г. Ейск, улица <данные изъяты>, дом <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней, со дня его изготовления в окончательном виде, т.е. с 17 января 2011 года в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий Овчаренко Н.В.