2-18.11
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
21 марта 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе
Председательствующего Овчаренко Н.В.
При секретаре Грибановой Н.М.
с участием адвокатов Голощаповой Ю.С, Рахлиной С.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сергеева Леонида Петровича к Балюк Валентине Петровне о разделе жилого дома и об определении порядка пользования земельным участком.
У С Т А Н О В И Л:
Стороны по делу являются братом и сестрой. В наследство после смерти родителей они получили в равных долях жилой дом и земельный участок по адресу: г. Ейск, ул. <данные изъяты>. В указанном жилом доме проживает ответчица.
Истцу принадлежало право собственности на жилой дом и земельный участок под домом на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, которое им зарегистрировано в регистрационной палате: свидетельство о регистрации права на дом серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации права на земельный участок серии <данные изъяты> №.
Решением Ейского городского суда от 30.09.10 года за Балюк В.П. признано <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по ул. . <данные изъяты> в г. Ейске по праву наследования после смерти отца Сергеева Петра Николаевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ;
- признано частично недействительным свидетельство о праве на наследство после смерти матери Сергеевой Любови Касьяновны, умершей ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ в части данных о том, что Сергеевой Л.К. принадлежал целый жилой дом и целый земельный участок, расположенные по адресу: г. Ейск, ул. <данные изъяты>, признав, что ей принадлежала <данные изъяты> доли в праве собственности на указанные жилой дом и земельный участок.
С учетом принятого решения Балюк В.П. принадлежит <данные изъяты> долей жилого дома и земельного участка, а Сергееву Л.П.-<данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка.
Сергеев Л.П., обратился в суд с иском о разделе жилого дома и об определении порядка пользования земельным участком по адресу: г. Ейск, ул. <данные изъяты> между совладельцами.
В судебном заседании стороны предложили заключить мировое соглашение по обоим предметам спора на следующих условиях:
прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с его разделом и утвердить порядок пользования земельным участком.
1. Жилой дом лит. «А»-«а», кадастровый номер <данные изъяты> делится на два объекта, один из которых передается в собственность Сергееву Л.П., второй – Балюк В.П.
Инженерные сооружения: присоединенная к городскому газопроводу линия газопровода, присоединенная к городскому водопроводу линия водопровода, присоединенная к городской линии электропередач линия электропередач, ворота с калиткой остаются в общей долевой собственности Сергеева Л.П. – <данные изъяты> доли, Балюк В.П. – <данные изъяты> доли.
Сергееву Л.П. передаются в собственность - комнаты № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., № <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., всего <данные изъяты> кв.м в лит. «А» дома лит. «А»-«а», чердак в части, находящейся над комнатами № № <данные изъяты> в лит. «А», помещения № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. в лит. «В1», № <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м в лит. «в1» с газовым котлом, газовой четырехкомфорной плитой, водопроводом с раковиной, местной канализацией, всего <данные изъяты> кв.м, в летней кухне лит. «В1», «в», «в1», чердачный лаз, чердак в части, находящейся над помещением № <данные изъяты> в лит. «В1», сарай лит. «Д», навес X в части, прилегающей к лит. «в1», размером <данные изъяты> х <данные изъяты> м, уборная IV, сливная яма VIII, на нахождение которой Балюк В.П. дает согласие. (В заключении строительно-технической экспертизы № 92-11 от 21.01.2011 г., проведенной экспертом Кочергиным Ю.А., окрашено оранжевым цветом, в заключении строительно-технической экспертизы № 11-02 от 12.02.2011 г., проведенной экспертом Соколовой С.В., окрашено зеленым цветом).
Балюк В.П. передаются в собственность - комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., № – <данные изъяты> кв.м, ванная комната № – <данные изъяты> кв.м с водопроводом, местной канализацией, ванной и раковиной, коридор № – <данные изъяты> кв.м в лит. «А», кухня № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. «а» с газовым котлом, четырехкомфорной газовой плитой, всего <данные изъяты> кв.м в лит. «А»-«а», чердачный лаз с чердаком в части, находящейся над коридором №, комнатами №№ <данные изъяты>, ванной № в лит. «А», помещения № площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> - <данные изъяты> кв.м в лит. «В», помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит. «в», всего <данные изъяты> кв.м в летней кухне лит. «В»,«В1»,«в»,«в1», чердак в части, находящейся над помещением № в лит. «В», вход в погреб лит. «Б» с погребом под лит. «Б», навес VI, навес X в части, прилегающей к пристройке лит. «в», размером <данные изъяты> х <данные изъяты> м, сливная яма VII частично находящаяся на земельном участке общего пользования №, на нахождение которой Сергеев Л.П. дает согласие. (В заключении строительно-технической экспертизы № 92-11 от 21.01.2011 г., проведенной экспертом Кочергиным Ю.А., окрашено розовым цветом, в заключении строительно-технической экспертизы № 11-02 от 12.02.2011 г., проведенной экспертом Соколовой С.В., окрашено оранжевым цветом).
2. Сергеев Л.В. за свой счет выполняет следующие работы по перепланировке и переустройству:
- устройство наружного дверного проема в правой стене комнаты № <данные изъяты> в лит. «А»;
- возведение пристройки к правой стене комнаты № <данные изъяты> в лит. «А» на земельном участке № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> х <данные изъяты> м без права размещения отмостки и ступеней на земельном участке № <данные изъяты> находящемся в пользовании Балюк В.П., и земельном участке № <данные изъяты> находящемся в общем пользовании, на что Балюк В.П. дает согласие. В случае возведения пристройки выше уровня газовой трубы, Сергеев Л.П. производит перенос газовой трубы);
- ввод в возводимую пристройку газопровода, водопровода, линии канализации, в сливную яму VIII (линия канализации прокладывается по земельному участку общего пользования № <данные изъяты> на расстоянии <данные изъяты> м от лит. «А»), на что Балюк В.П. дает согласие;
- устройство автономных отопления, освещения в комнатах № <данные изъяты> лит. «А», возводимой пристройки, установку газового котла, газовой плиты, электросчетчика;
- устройство чердачного лаза справа в лит. «А», над комнатой № <данные изъяты>
- установку на чердаке лит. «А» поперечной деревянной перегородки на границе комнат <данные изъяты> и <данные изъяты>;
-устройство наружного дверного проема в правой стене пристойки лит.в1 летней кухни лит. В, В1, в, в1
- закладку кирпичом дверных проемов между помещениями № <данные изъяты> в лит. «В» и № <данные изъяты> в лит. «В1», помещениями № <данные изъяты> в лит. «в» и № <данные изъяты> в лит. «в1», восстановление дверного проема между помещениями № <данные изъяты> в лит. «В1» и № <данные изъяты> в лит. «в1»;
- устройство автономной системы отопления в помещениях № <данные изъяты> лит. «В1» и № <данные изъяты> лит. «в1»;
- реконструкцию сарая лит. «Д», с увеличением размера до <данные изъяты> х <данные изъяты> м;
- строительство душа с расположением на расстоянии 1 м от наружных и внутренних границ земельного участка.
Балюк В.П. за свой счет выполняет следующие работы по перепланировке и переустройству:
- закладку кирпичом дверного проема между комнатами № <данные изъяты> и № <данные изъяты> в лит. «А»;
- устройство автономной системы отопления в комнатах № <данные изъяты>, ванной № <данные изъяты> коридоре № <данные изъяты> в лит. «А», кухне № <данные изъяты> в лит. «а», коридоре № <данные изъяты> в лит. «а» жилого дома лит. «А»-«а»;
- прокладку газопровода к летней кухне лит. «В», «В1»,«в»,«в1», ввод газопровода в пристройку лит. «в», установку в пристройке лит. «в» газового котла, газовой плиты;
- прокладку водопровода к летней кухне лит. «В», «В1»,«в»,«в1», ввод водопровода в пристройку лит. «в», установку раковины в лит. «в»;
- устройство чердачного лаза на переднем фронтоне лит. «В»;
- установку на чердаке летней кухни «В», «В1»,«в»,«в1» поперечной деревянной перегородки на границе помещений № <данные изъяты> в лит. «В» и № <данные изъяты> в лит. «В1»;
- строительство сарая, душа и уборной на земельном участке № <данные изъяты> с отступлением 1 м от наружных и внутренних границ земельного участка.
Сергеев Л.П. за свой счет также выполняет следующие работы:
- перенос ворот с калиткой на 1 м вправо;
- уменьшение ширины правого полотна ворот на 0,6 м;
- в случае занятия пристройкой земельного участка № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> х <данные изъяты> м, производит устройство на земельном участке общего пользования № <данные изъяты> бетонного мощения размером <данные изъяты> метра с сохранением одного уровня поверхности земельного участка №<данные изъяты> и лотка для отвода воды; устройство лотка на тротуаре по ул.<данные изъяты> в г.Ейске для отвода воды.
К выполнению указанных работ Сергеев Л.П. и Балюк В.П. приступают с 1.06.2011 г.
3. Порядок пользования земельным участком по ул.<данные изъяты> в г.Ейске площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, определяется следующим образом:
- Сергееву Л.П. передается в пользование земельный участок № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. (в заключении строительно-технической экспертизы № 92-11 от 21.01.2011 г., проведенной экспертом Кочергиным Ю.А., окрашено оранжевым цветом, в заключении строительно-технической экспертизы № 11-02 от 12.02.2011 г., проведенной экспертом Соколовой С.В., окрашено зеленым цветом);
- Балюк В.П. передается в пользование земельный участок № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. (в заключении строительно-технической экспертизы № 92-11 от 21.01.2011 г., проведенной экспертом Кочергиным Ю.А. окрашено, розовым цветом, в заключении строительно-технической экспертизы № 11-02 от 12.02.2011 г., проведенной экспертом Соколовой С.В. окрашено, оранжевым цветом);
- в общее пользование Сергеева Л.П. и Балюк В.П. передается земельный участок № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. (в заключении строительно-технической экспертизы № 92-11 от 21.01.2011 г., проведенной экспертом Кочергиным Ю.А., окрашено желтым цветом, в заключении строительно-технической экспертизы № 11-02 от 12.02.2011 г., проведенной экспертом Соколовой С.В., окрашено желтым цветом).
4. Сергеев Л.П. и Балюк В.П. отказываются от взыскания расходов, произведенных на перепланировку и переустройство жилых помещений, надворных построек, сооружений, судебных расходов;
- Сергеев Л.П. отказывается от взыскания с Балюк В.П. расходов, произведенных на переустройство ворот с калиткой, устройство мощения и лотка для отвода воды.
5. Сергеев Л.П. и Балюк В.П. в течение месяца после вступления в законную силу определения Ейского городского суда об утверждении мирового соглашения обращаются в Ейский отдел Росреестра для регистрации права собственности на выделенные жилые помещения.
Сторонам известны и понятны содержание ст.ст., 173, 220, 221 ГПК РФ о том, что в случае заключения сторонами мирового соглашения и его утверждения судом, производство по делу прекращается, повторное рассмотрение дела между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям, не допускается.
Суд считает, что мировое соглашение подлежит утверждению, поскольку не нарушает ничьих прав и законных интересов.
Руководствуясь ст. 39, 173, 224 ГПК РФ суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение между Сергеевым Леонидом Петровичем к Балюк Валентиной Петровной по которому прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с его разделом и утвердить порядок пользования земельным участком. .
1. Жилой дом лит. «А»-«а», кадастровый номер <данные изъяты>, делится на два объекта, один из которых передается в собственность Сергееву Л.П., второй – Балюк В.П.
Инженерные сооружения: присоединенная к городскому газопроводу линия газопровода, присоединенная к городскому водопроводу линия водопровода, присоединенная к городской линии электропередач линия электропередач, ворота с калиткой остаются в общей долевой собственности Сергеева Л.П. – <данные изъяты> доли, Балюк В.П. – <данные изъяты> доли.
Сергееву Л.П. передаются в собственность - комнаты № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, № <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м, всего <данные изъяты> кв.м в лит. «А» дома лит. «А»-«а», чердак в части, находящейся над комнатами № № <данные изъяты> в лит. «А», помещения № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м в лит. «В1», № <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м в лит. «в1» с газовым котлом, газовой четырехкомфорной плитой, водопроводом с раковиной, местной канализацией, всего <данные изъяты> кв.м, в летней кухне лит. «В1», «в», «в1», чердачный лаз, чердак в части, находящейся над помещением № <данные изъяты> в лит. «В1», сарай лит. «Д», навес X в части, прилегающей к лит. «в1», размером <данные изъяты> х <данные изъяты> м, уборная IV, сливная яма VIII, на нахождение которой Балюк В.П. дает согласие. (В заключении строительно-технической экспертизы № 92-11 от 21.01.2011 г., проведенной экспертом Кочергиным Ю.А., окрашено оранжевым цветом, в заключении строительно-технической экспертизы № 11-02 от 12.02.2011 г., проведенной экспертом ФИО9, окрашено зеленым цветом).
Балюк В.П. передаются в собственность - комнаты № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, № <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м, ванная комната № <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м с водопроводом, местной канализацией, ванной и раковиной, коридор № <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м в лит. «А», кухня № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м в лит. «а» с газовым котлом, четырехкомфорной газовой плитой, всего <данные изъяты> кв.м в лит. «А»-«а», чердачный лаз с чердаком в части, находящейся над коридором № <данные изъяты> комнатами №№ <данные изъяты>, ванной № <данные изъяты> в лит. «А», помещения № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м в лит. «В», помещение № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м в лит. «в», всего <данные изъяты> кв.м в летней кухне лит. «В»,«В1»,«в»,«в1», чердак в части, находящейся над помещением № <данные изъяты> в лит. «В», вход в погреб лит. «Б» с погребом под лит. «Б», навес VI, навес X в части, прилегающей к пристройке лит. «в», размером <данные изъяты> х <данные изъяты> м, сливная яма VII частично находящаяся на земельном участке общего пользования № <данные изъяты>, на нахождение которой Сергеев Л.П. дает согласие. (В заключении строительно-технической экспертизы № 92-11 от 21.01.2011 г., проведенной экспертом Кочергиным Ю.А., окрашено розовым цветом, в заключении строительно-технической экспертизы № 11-02 от 12.02.2011 г., проведенной экспертом Соколовой С.В., окрашено оранжевым цветом).
2. Сергеев Л.В. за свой счет выполняет следующие работы по перепланировке и переустройству:
- устройство наружного дверного проема в правой стене комнаты № <данные изъяты> в лит. «А»;
- возведение пристройки к правой стене комнаты № <данные изъяты> в лит. «А» на земельном участке № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> м без права размещения отмостки и ступеней на земельном участке № <данные изъяты>, находящемся в пользовании Балюк В.П., и земельном участке № <данные изъяты> находящемся в общем пользовании, на что Балюк В.П. дает согласие. В случае возведения пристройки выше уровня газовой трубы, Сергеев Л.П. производит перенос газовой трубы);
- ввод в возводимую пристройку газопровода, водопровода, линии канализации, в сливную яму VIII (линия канализации прокладывается по земельному участку общего пользования № <данные изъяты> на расстоянии <данные изъяты> м от лит. «А»), на что Балюк В.П. дает согласие;
- устройство автономных отопления, освещения в комнатах № <данные изъяты> лит. «А», возводимой пристройки, установку газового котла, газовой плиты, электросчетчика;
- устройство чердачного лаза справа в лит. «А», над комнатой № <данные изъяты>;
- установку на чердаке лит. «А» поперечной деревянной перегородки на границе комнат <данные изъяты> и <данные изъяты>;
-устройство наружного дверного проема в правой стене пристойки лит.в1 летней кухни лит. В, В1, в, в1
- закладку кирпичом дверных проемов между помещениями № <данные изъяты> в лит. «В» и № <данные изъяты> в лит. «В1», помещениями № <данные изъяты> в лит. «в» и № <данные изъяты> в лит. «в1», восстановление дверного проема между помещениями № <данные изъяты> в лит. «В1» и № <данные изъяты> в лит. «в1»;
- устройство автономной системы отопления в помещениях № <данные изъяты> лит. «В1» и № <данные изъяты> лит. «в1»;
- реконструкцию сарая лит. «Д», с увеличением размера до <данные изъяты> х <данные изъяты> м;
- строительство душа с расположением на расстоянии 1 м от наружных и внутренних границ земельного участка.
Балюк В.П. за свой счет выполняет следующие работы по перепланировке и переустройству:
- закладку кирпичом дверного проема между комнатами № <данные изъяты> и № <данные изъяты> в лит. «А»;
- устройство автономной системы отопления в комнатах № <данные изъяты>, ванной № <данные изъяты>, коридоре № <данные изъяты> в лит. «А», кухне № <данные изъяты> в лит. «а», коридоре № <данные изъяты> в лит. «а» жилого дома лит. «А»-«а»;
- прокладку газопровода к летней кухне лит. «В», «В1»,«в»,«в1», ввод газопровода в пристройку лит. «в», установку в пристройке лит. «в» газового котла, газовой плиты;
- прокладку водопровода к летней кухне лит. «В», «В1»,«в»,«в1», ввод водопровода в пристройку лит. «в», установку раковины в лит. «в»;
- устройство чердачного лаза на переднем фронтоне лит. «В»;
- установку на чердаке летней кухни «В», «В1»,«в»,«в1» поперечной деревянной перегородки на границе помещений № <данные изъяты> в лит. «В» и № <данные изъяты> в лит. «В1»;
- строительство сарая, душа и уборной на земельном участке № <данные изъяты> с отступлением 1 м от наружных и внутренних границ земельного участка.
Сергеев Л.П. за свой счет также выполняет следующие работы:
- перенос ворот с калиткой на 1 м вправо;
- уменьшение ширины правого полотна ворот на <данные изъяты> м;
- в случае занятия пристройкой земельного участка № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> х <данные изъяты> м, производит устройство на земельном участке общего пользования № <данные изъяты> бетонного мощения размером <данные изъяты> метра с сохранением одного уровня поверхности земельного участка №<данные изъяты> и лотка для отвода воды; устройство лотка на тротуаре по ул.<данные изъяты> в г.Ейске для отвода воды.
К выполнению указанных работ Сергеев Л.П. и Балюк В.П. приступают с 1.06.2011 г.
3. Порядок пользования земельным участком по ул.<данные изъяты> в г.Ейске площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> определяется следующим образом:
- Сергееву Л.П. передается в пользование земельный участок № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. (в заключении строительно-технической экспертизы № 92-11 от 21.01.2011 г., проведенной экспертом Кочергиным Ю.А., окрашено оранжевым цветом, в заключении строительно-технической экспертизы № 11-02 от 12.02.2011 г., проведенной экспертом Соколовой С.В., окрашено зеленым цветом);
- Балюк В.П. передается в пользование земельный участок № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. (в заключении строительно-технической экспертизы № 92-11 от 21.01.2011 г., проведенной экспертом Кочергиным Ю.А. окрашено, розовым цветом, в заключении строительно-технической экспертизы № 11-02 от 12.02.2011 г., проведенной экспертом Соколовой С.В. окрашено, оранжевым цветом);
- в общее пользование Сергеева Л.П. и Балюк В.П. передается земельный участок № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. (в заключении строительно-технической экспертизы № 92-11 от 21.01.2011 г., проведенной экспертом Кочергиным Ю.А., окрашено желтым цветом, в заключении строительно-технической экспертизы № 11-02 от 12.02.2011 г., проведенной экспертом Соколовой С.В., окрашено желтым цветом).
4. Сергеев Л.П. и Балюк В.П. отказываются от взыскания расходов, произведенных на перепланировку и переустройство жилых помещений, надворных построек, сооружений, судебных расходов;
- Сергеев Л.П. отказывается от взыскания с Балюк В.П. расходов, произведенных на переустройство ворот с калиткой, устройство мощения и лотка для отвода воды.
5. Сергеев Л.П. и Балюк В.П. в течение месяца после вступления в законную силу определения Ейского городского суда об утверждении мирового соглашения обращаются в Ейский отдел Росреестра для регистрации права собственности на выделенные жилые помещения.
Разъяснить сторонам, что в случае заключения сторонами мирового соглашения и его утверждения судом, производство по делу прекращается, повторное рассмотрение дела между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям, не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий Овчаренко Н.В.