К делу № 2 – 858/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 марта 2011 года г. Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Соколовой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Батрашова В.И.к Зильберт В.И., з\лица - Управление муниципальными ресурсами Администрации МО Ейский район, ГСК «Солнечный», Самко А.Г. о признании права собственности на гаражный бокс, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № литер «Г» с подвалом литер «под Г», общей площадью 70,4 кв.м, расположенный в ГСК <адрес>» по адресу Краснодарский край, г. Ейск, ул. <адрес>
В судебном заседании представитель истца пояснила, что истец в 1996 году приобрел у ответчика Зильберт В.И. гаражный бокс № литер «Г» с подвалом литер «под Г», общей площадью 70,4 кв.м, расположенный в ГСК «Солнечный» по <адрес> в г.Ейске, с этого периода истец является членом гаражного кооператива и владеет гаражом. Все документы на строительство гаража оформлены на его первого владельца – Самко А.Г., который продал гараж Зильберт В.И., однако свое право на гараж Самко А.Г. не зарегистрировал, все сделки по продаже гаража состоялись путем его переоформления в гаражном кооперативе. В настоящее время истец обратился в регистрирующий орган для оформления своего права собственности на гараж, ему было отказано в связи с отсутствием у него правоустанавливающих документов на гараж. Пояснила, что истец более 15 лет пользуется гаражным боксом, оплачивает взносы, его право на гараж не оспаривается, просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № литер «Г» с подвалом литер «под Г», общей площадью 70,4 кв.м, расположенный в ГСК «Солнечный» по <адрес> в г.Ейске.
Ответчик Зильберт В.И. с иском согласен в полном объеме, дело просит рассмотреть в его отсутствие.
Согласие с иском не противоречит закону, не нарушает ничьих прав и законных интересов и принято судом. Последствия признания иска ответчику разъяснены.
З\лицо - представитель УМР Администрации МО Ейский район дело просят рассмотреть в их отсутствие.
З\лица – представитель ГСК «Солнечный», Самко А.Г. в судебное заседание не явились.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что решением МВК при Главе администрации г.Ейска №19\35 от 24.05.1995 года Самко А.Г., как инвалиду военной службы, было разрешено строительство гаражного бокса в ГСК <адрес> по <адрес> в г.Ейске, им был выстроен гаражный бокс № литер «Г» с подвалом литер «под Г», общей площадью 70,4 кв.м, указанный гаражный бокс им был продан Зильберт В.И. (л.д.8-13)
Представленными суду документами, а именно договором купли-продажи от 04.01.1996 года, заключенном в простой письменной форме, распиской от 04.01.1996 года, справкой председателя ГСК «Солнечный» подтверждается, что истцом был приобретен указанный гаражный бокс у Зильберт В.И., с этого периода истец является членом гаражного кооператива и пользуется гаражным боксом на праве собственности (л.д.14-16).
В настоящее время истец обратился в регистрирующий орган для регистрации своего права собственности на гаражный бокс, оформил техническую документацию, ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на бокс.
В виду отсутствия регистрации права собственности на гаражный бокс за прежним владельцем Самко А.Г., во внесудебном порядке зарегистрировать своё право собственности на гаражный бокс истец не имеет возможности.
Суд считает, что строительство гаражного бокса произведено в установленном законом порядке, выстроенный гаражный бокс самовольным строением не является, земельный участок под выстроенными гаражами был предоставлен гаражному кооперативу под строительство боксов, истцом оформлена техническая документация и получен технический и кадастровый паспорт на выстроенный гаражный бокс (л.д.17-27).
В соответствии с ФЗ №93 от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» основаниями для государственной регистрации прав на гаражный бокс являются документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости.
В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Суд считает, что договор купли-продажи между сторонами состоялся, право собственности истца на спорный бокс никем не оспаривается с 1996 года, при таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения иска и следует признать за ним право собственности на гаражный бокс № литер «Г» с подвалом литер «под Г», общей площадью 70,4 кв.м, расположенный в ГСК <адрес> по адресу Краснодарский край, г. Ейск, ул. <адрес>
Руководствуясь ст. 218,234 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать за Батрашовым В.И. право собственности на гаражный бокс № литер «Г» с подвалом литер «под Г», общей площадью 70,4 кв.м, расположенный в ГСК <адрес> по адресу Краснодарский край, г. Ейск, ул. <адрес>
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ……………………..